★★★好いホテル悪いホテル8泊目★★★

36:助 ◆oBeOZwsznw(2008/05/22(木) 09:04:18 ID:gW0t/Glg)
35は「34への返答」でした。
35:助 ◆oBeOZwsznw(2008/05/22(木) 09:02:55 ID:gW0t/Glg)
>>11
稼働率を上げるために本土大手のエージェントに部屋を押さえさせるんだけど、
これが昨日話しした千円〜2千円だったりするので、まさに薄利多売になっているんだな。

東京発2泊3日ビジネスパック39800円だと、
航空運賃&レンタカー&ホテルなどの稼働率は上がっても利益は出ない。

それが本土資本の会社だと人件費以外はほとんど落ちていない計算だ。
34:ちゅらさん(2008/05/22(木) 01:43:45 ID:HPw6zn.U)
>>11
稼働率80%なのに赤字で閉鎖されたホテルとは、
那覇市内の中心地にあった大型ホテルでしょ?

観光業の収益の構造的な欠陥があるのか・・・
だとしたら、
(旅行会社は本土系と沖縄系とあるが、)
沖縄の旅行会社も旅行業界としての収益の構造的な欠陥がある?
今でも?
33:ちゅらさん(2008/05/20(火) 21:01:57 ID:PRn4umzU)
東横イン 新都心に2棟目建設。
32:ちゅらさん(2008/05/20(火) 20:30:06 ID:XlQffzQ.)
>>17
オー○○○ビュー稼働はまあまあよかったけど、
価格競争のあおりを受けて客単価が下落。
家賃の支払いが厳しくなってジー真と交渉したが
下げてもらえず結局撤退した。
月に3千万ちょいの家賃だったからね。
31:ちゅらさん(2008/05/20(火) 17:16:42 ID:e5T2hYdA)
そんなもんじゃないかな。
フォース、或いは5名部屋かもしれないね。
30:ちゅらさん(2008/05/20(火) 16:51:35 ID:akg3TB9w)
トリプルまたはフォースの部屋を1人あたり千円って話だよね?
29:ちゅらさん(2008/05/20(火) 16:38:08 ID:e5T2hYdA)
>>28
たぶんそこだろ。
そこはあるエージェントが買収したから
自社の格安販売用としてなら1,000円の可能性はあるだろ。
28:ちゅらさん(2008/05/20(火) 16:29:03 ID:92n3o5Vg)
>>26
北部とか、修学旅行・団体をとっていない所は厳しいかもね。
でも「なんでこんな立地の悪いホテルが調子良いんだろう?」と
いうホテルもあるから、やりかた次第なんでしょうね。

58号線沿いのホテルって、もし僕が思っているトコなら
あそこは今年いっぱいは安売りして、来年以降・色々と
付加価値を付けて販売展開していくとの噂。
(名前が変わったトコですよね?違うかな??)
27:ちゅらさん(2008/05/20(火) 16:15:17 ID:e5T2hYdA)
いや1,000円はありえんだろ。
もし万が一あったとしたら
そこはホテルとは名ばかりの宿泊施設だろ。
26:助 ◆oBeOZwsznw(2008/05/20(火) 15:17:26 ID:KfdgujhQ)
追伸・・・那覇にもある。
東京発2泊3日29800円のビジネスパック指定のホテル。

58号線沿いにある。
25:助 ◆oBeOZwsznw(2008/05/20(火) 15:15:48 ID:KfdgujhQ)
>>24
実際にある。
北部のかりゆし近くにある老舗の古いホテルがそうだ。
24:ちゅらさん(2008/05/20(火) 15:14:23 ID:e5T2hYdA)
どんなに安いホテルでも仕入で千円はありえんだろ。
客室清掃やアメニティなどの原価だけでも千円超えるからね。
23:ちゅらさん(2008/05/20(火) 12:06:13 ID:92n3o5Vg)
>>21
何とかウエアみたいな名前のホテルとかは、稼動を良くする為に
無理な事もするかもしれませんね。その実情まではわからないので
お会いする機会があれば、是非レポよろしくです。
22:ちゅらさん(2008/05/20(火) 12:00:57 ID:92n3o5Vg)
>>19
3千円台のものもありますが、エージェントによりけりです。

京都とかのホテルはエージェントに対して、かなり強気の単価を提示している
ようです(黙っていても個別で集客出来るから)。
今までの沖縄観光は団他客・修学旅行頼りな面が大きく、エージェントに対する
依存がかなり大きかったのですが、近年ネット予約の普及・個人客の増加により
その傾向も薄れつつあります。
沖縄観光が京都のように定番化が安定的に定着すれば、違った状況になって行くと
思われます。
21:助 ◆oBeOZwsznw(2008/05/20(火) 11:59:24 ID:KfdgujhQ)
>>20
なるヘソ・・・結構詳しいですねぇ。
今度、朝○さん幸○さんと会う機会に聞いてみるよ。
20:ちゅらさん(2008/05/20(火) 11:54:03 ID:92n3o5Vg)
>>17
素泊まりでも普通のホテルで1000円はありえないと思いますよ。
収益が伸びない事を自虐的な感じで大げさにお話しているだけ
だと思いますよ。
旧オーシャンの実情は良く知りませんので、何ともいえませんけど

よく言われているように、業種間格差ではなく企業間格差が出ているのでしょうね。
地元小規模ホテル(元のホテルは繁華街ではない)でも、国際通り沿いのホテルを
買い取ったり、色々伸ばしています。
19:助 ◆oBeOZwsznw(2008/05/20(火) 11:52:04 ID:KfdgujhQ)
>>18
無能かどうかはわかりませんw
日○ア○ビラでさえ修学旅行生を入れないとやっていけないらしく
赤○○船とかは2食入れても3千円で押さえていると聞いていますよ。
18:16(2008/05/20(火) 11:48:01 ID:92n3o5Vg)
>>15
その方は、那覇市内のホテル経営者ですかね?(他の実情はよく知らない)
那覇市内のホテル(中小含め)シーズン・連休・祭日の際は個人客(これは
単価が高い)パンクする程入りますし、(シーズン以外の)修学旅行・団体等
でもそんな単価は聞いた事ありません。
かなり実情とは違うかと思われます。

近年はネット集客(楽天・じゃらん・自社HP)で各ホテルとも集客を伸ばして
おります。
お話を聞いた方は、余程無能無策な方(自助努力を怠り、エージェント任せな)
ではないでしょうか?
17:助 ◆oBeOZwsznw(2008/05/20(火) 11:43:50 ID:KfdgujhQ)
その社長の「シーツ代しか出ない」という言葉を思い出した。
千円というのは朝食代は入ってないのかも知らんが。

前のオー○○○ビューは稼働率80%だと新聞にあったが?

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