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★★★好いホテル悪いホテル8泊目★★★
1 名前: ちゅらさん 投稿日: 2007/09/14(金) 16:50:07 ID:7vChCONY [ gajumaru234.nirai.ne.jp ]
沖縄県内のホテルについての情報交換スレッドです。
観光・出張で沖縄に来られる方のご質問などにもお答えします。
前スレ(過去スレは2)
http://okinawa.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=okinawa&KEY=1148304657



2 名前: 前スレ300 投稿日: 2007/09/14(金) 16:51:42 ID:7vChCONY [ gajumaru234.nirai.ne.jp ]
>>1



3 名前: ちゅらさん 投稿日: 2007/09/14(金) 16:52:18 ID:7vChCONY [ gajumaru234.nirai.ne.jp ]
関連スレ
沖縄のビジネスホテルについて語ろう。
http://okinawa.machi.to/bbs/read.pl?BBS=okinawa&KEY=1138371727

過去スレ
★★★好いホテル悪いホテル6泊目★★★
http://okinawa.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=okinawa&KEY=1119412270
★★★好いホテル悪いホテル5泊目★★★
http://okinawa.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=okinawa&KEY=1095940540
★★★好いホテル悪いホテル4泊目★★★
http://mimizun.com:81/log/machi/okinawa/1086867344.html
★★★好いホテル悪いホテル3泊目★★★
http://mimizun.com:81/log/machi/okinawa/1059051585.html
■■沖縄の好いホテル悪いホテル22■■
http://mimizun.com:81/log/machi/okinawa/1041157901.html
★★好いホテル悪いホテル21★★
http://mimizun.com:81/log/machi/okinawa/1000206188.html
★★好いホテル悪いホテル★★
http://mimizun.com:81/log/machi/okinawa/988393848.html

4 名前: ちゅらさん 投稿日: 2007/10/26(金) 13:27:25 ID:kvpv5wF. [ softbank218118116146.bbtec.net ]
>>1
乙鰈です

5 名前: ちゅらさん 投稿日: 2007/10/26(金) 14:03:05 ID:oecUXULw [ ntoknw042086.oknw.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]
京都観光ホテルが今月いっぱいで閉業。
また、サンエーホテルズもニューサンワを閉館、売却。

中小ホテルもいろいろありますね・・・・・・

6 名前: ちゅらさん 投稿日: 2007/10/26(金) 16:57:03 ID:10S3TIZk [ proxy3116.docomo.ne.jp ]
京都観光ホテルが閉館なら広島カープどこに泊まるんだろうね。

7 名前: ちゅらさん 投稿日: 2007/10/26(金) 17:00:46 ID:qVvcbdFI [ 124-241-196-233.dynamic.tontonme.ne.jp ]
>>6
おまえの家に泊まるって言ってたよ。
ちゃんと掃除しとけよ。

8 名前: ちゅらさん 投稿日: 2007/10/26(金) 18:07:27 ID:oecUXULw [ ntoknw042086.oknw.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>6
グランメールときいた。

9 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/02/12(火) 12:56:11 ID:3AbGdv9c [ ntoknw040006.oknw.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]
宜野湾ホテル計画のうち、コンドミニアムホテル・かりゆしシアターが着工の模様。

10 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/05/20(火) 00:58:52 ID:Q31.lrJU [ p2235-ipbf506funabasi.chiba.ocn.ne.jp ]

沖縄のホテルって給料いいの?
安売り競争で超赤字で閉鎖されたホテルがあったような気がするが・・・

11 名前: 助 ◆oBeOZwsznw 投稿日: 2008/05/20(火) 08:57:17 ID:KfdgujhQ [ p1175-ipad10yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
稼働率80%なのに赤字なのは何故か考えたことがあるか?
そこには観光業収益の構造的な欠陥があるからだ。

12 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/05/20(火) 11:20:06 ID:EW0MlRpg [ ntoknw029020.oknw.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]
ホテルに限らず、フランチャイズってこんなもの。
収益は維持費と税金とロイヤリティ払えばほとんどない。

13 名前: 助 ◆oBeOZwsznw 投稿日: 2008/05/20(火) 11:22:58 ID:KfdgujhQ [ p1175-ipad10yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
普通1泊6千円くらいの部屋は
大手旅行業者に「千円くらい」で押さえられているので
しかも朝食以外の食事はほとんど提供できないので
収益なぞ上がるはずもない。

14 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/05/20(火) 11:38:40 ID:92n3o5Vg [ p5119-ipad02yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>13
>>稼働率80%なのに赤字なのは何故か考えたことがあるか?
そういう所は殆ど無いと思われます。(那覇市内)
それで赤字であれば、経営者・運営が余程の無能です。

>>普通1泊6千円くらいの部屋は大手旅行業者に「千円くらい」で押さえられているので
千円では無いです(少なくとも那覇市内では)。大手エージェント価格は半分強くらいです。

15 名前: 助 ◆oBeOZwsznw 投稿日: 2008/05/20(火) 11:40:12 ID:KfdgujhQ [ p1175-ipad10yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>14
オレは実際のホテル経営者から聞いたんだけど?

16 名前: 14 投稿日: 2008/05/20(火) 11:41:10 ID:92n3o5Vg [ p5119-ipad02yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
追加
>>大手エージェント価格は半分強くらいです
・・・これも酷い場合ですね。仮に6000円代なら安くて4000円代位です。

17 名前: 助 ◆oBeOZwsznw 投稿日: 2008/05/20(火) 11:43:50 ID:KfdgujhQ [ p1175-ipad10yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
その社長の「シーツ代しか出ない」という言葉を思い出した。
千円というのは朝食代は入ってないのかも知らんが。

前のオー○○○ビューは稼働率80%だと新聞にあったが?

18 名前: 16 投稿日: 2008/05/20(火) 11:48:01 ID:92n3o5Vg [ p5119-ipad02yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>15
その方は、那覇市内のホテル経営者ですかね?(他の実情はよく知らない)
那覇市内のホテル(中小含め)シーズン・連休・祭日の際は個人客(これは
単価が高い)パンクする程入りますし、(シーズン以外の)修学旅行・団体等
でもそんな単価は聞いた事ありません。
かなり実情とは違うかと思われます。

近年はネット集客(楽天・じゃらん・自社HP)で各ホテルとも集客を伸ばして
おります。
お話を聞いた方は、余程無能無策な方(自助努力を怠り、エージェント任せな)
ではないでしょうか?

19 名前: 助 ◆oBeOZwsznw 投稿日: 2008/05/20(火) 11:52:04 ID:KfdgujhQ [ p1175-ipad10yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>18
無能かどうかはわかりませんw
日○ア○ビラでさえ修学旅行生を入れないとやっていけないらしく
赤○○船とかは2食入れても3千円で押さえていると聞いていますよ。

20 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/05/20(火) 11:54:03 ID:92n3o5Vg [ p5119-ipad02yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>17
素泊まりでも普通のホテルで1000円はありえないと思いますよ。
収益が伸びない事を自虐的な感じで大げさにお話しているだけ
だと思いますよ。
旧オーシャンの実情は良く知りませんので、何ともいえませんけど

よく言われているように、業種間格差ではなく企業間格差が出ているのでしょうね。
地元小規模ホテル(元のホテルは繁華街ではない)でも、国際通り沿いのホテルを
買い取ったり、色々伸ばしています。

21 名前: 助 ◆oBeOZwsznw 投稿日: 2008/05/20(火) 11:59:24 ID:KfdgujhQ [ p1175-ipad10yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>20
なるヘソ・・・結構詳しいですねぇ。
今度、朝○さん幸○さんと会う機会に聞いてみるよ。

22 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/05/20(火) 12:00:57 ID:92n3o5Vg [ p5119-ipad02yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>19
3千円台のものもありますが、エージェントによりけりです。

京都とかのホテルはエージェントに対して、かなり強気の単価を提示している
ようです(黙っていても個別で集客出来るから)。
今までの沖縄観光は団他客・修学旅行頼りな面が大きく、エージェントに対する
依存がかなり大きかったのですが、近年ネット予約の普及・個人客の増加により
その傾向も薄れつつあります。
沖縄観光が京都のように定番化が安定的に定着すれば、違った状況になって行くと
思われます。

23 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/05/20(火) 12:06:13 ID:92n3o5Vg [ p5119-ipad02yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>21
何とかウエアみたいな名前のホテルとかは、稼動を良くする為に
無理な事もするかもしれませんね。その実情まではわからないので
お会いする機会があれば、是非レポよろしくです。

24 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/05/20(火) 15:14:23 ID:e5T2hYdA [ p4063-ipad15yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
どんなに安いホテルでも仕入で千円はありえんだろ。
客室清掃やアメニティなどの原価だけでも千円超えるからね。

25 名前: 助 ◆oBeOZwsznw 投稿日: 2008/05/20(火) 15:15:48 ID:KfdgujhQ [ p1175-ipad10yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>24
実際にある。
北部のかりゆし近くにある老舗の古いホテルがそうだ。

26 名前: 助 ◆oBeOZwsznw 投稿日: 2008/05/20(火) 15:17:26 ID:KfdgujhQ [ p1175-ipad10yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
追伸・・・那覇にもある。
東京発2泊3日29800円のビジネスパック指定のホテル。

58号線沿いにある。

27 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/05/20(火) 16:15:17 ID:e5T2hYdA [ p4063-ipad15yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
いや1,000円はありえんだろ。
もし万が一あったとしたら
そこはホテルとは名ばかりの宿泊施設だろ。

28 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/05/20(火) 16:29:03 ID:92n3o5Vg [ p5119-ipad02yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>26
北部とか、修学旅行・団体をとっていない所は厳しいかもね。
でも「なんでこんな立地の悪いホテルが調子良いんだろう?」と
いうホテルもあるから、やりかた次第なんでしょうね。

58号線沿いのホテルって、もし僕が思っているトコなら
あそこは今年いっぱいは安売りして、来年以降・色々と
付加価値を付けて販売展開していくとの噂。
(名前が変わったトコですよね?違うかな??)

29 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/05/20(火) 16:38:08 ID:e5T2hYdA [ p4063-ipad15yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>28
たぶんそこだろ。
そこはあるエージェントが買収したから
自社の格安販売用としてなら1,000円の可能性はあるだろ。

30 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/05/20(火) 16:51:35 ID:akg3TB9w [ EM60-254-196-40.pool.e-mobile.ne.jp ]
トリプルまたはフォースの部屋を1人あたり千円って話だよね?

31 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/05/20(火) 17:16:42 ID:e5T2hYdA [ p4063-ipad15yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
そんなもんじゃないかな。
フォース、或いは5名部屋かもしれないね。

32 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/05/20(火) 20:30:06 ID:XlQffzQ. [ softbank218113209079.bbtec.net ]
>>17
オー○○○ビュー稼働はまあまあよかったけど、
価格競争のあおりを受けて客単価が下落。
家賃の支払いが厳しくなってジー真と交渉したが
下げてもらえず結局撤退した。
月に3千万ちょいの家賃だったからね。

33 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/05/20(火) 21:01:57 ID:PRn4umzU [ softbank218113206208.bbtec.net ]
東横イン 新都心に2棟目建設。

34 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/05/22(木) 01:43:45 ID:HPw6zn.U [ p2235-ipbf506funabasi.chiba.ocn.ne.jp ]
>>11
稼働率80%なのに赤字で閉鎖されたホテルとは、
那覇市内の中心地にあった大型ホテルでしょ?

観光業の収益の構造的な欠陥があるのか・・・
だとしたら、
(旅行会社は本土系と沖縄系とあるが、)
沖縄の旅行会社も旅行業界としての収益の構造的な欠陥がある?
今でも?

35 名前: 助 ◆oBeOZwsznw 投稿日: 2008/05/22(木) 09:02:55 ID:gW0t/Glg [ p1175-ipad10yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>11
稼働率を上げるために本土大手のエージェントに部屋を押さえさせるんだけど、
これが昨日話しした千円〜2千円だったりするので、まさに薄利多売になっているんだな。

東京発2泊3日ビジネスパック39800円だと、
航空運賃&レンタカー&ホテルなどの稼働率は上がっても利益は出ない。

それが本土資本の会社だと人件費以外はほとんど落ちていない計算だ。

36 名前: 助 ◆oBeOZwsznw 投稿日: 2008/05/22(木) 09:04:18 ID:gW0t/Glg [ p1175-ipad10yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
35は「34への返答」でした。

37 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/06/17(火) 22:04:01 ID:eqcQHo6M [ p4b69eb.oknwnt01.ap.so-net.ne.jp ]
明日の新聞で那覇市のホテル事情が変わる

38 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/06/18(水) 00:35:43 ID:Lye7fzdc [ ntoknw040201.oknw.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>37
一度没になったあのホテルが今度こそ進出ですか?
琉貿も安里のホテルオリオンもグループから外れたのにいまさら。

39 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/06/18(水) 03:46:35 ID:9SpH67qU [ softbank220057046056.bbtec.net ]
ゲストハウススレにもあったけど
お○るのおやど
っていうゲストハウス。
広島で売春で捕まった人が沖縄に流れて経営し始めたらしい。
性犯罪者経営の安宿・・・・・

40 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/06/18(水) 14:01:09 ID:PYGAu7Fg [ p4b69eb.oknwnt01.ap.so-net.ne.jp ]
38>>
その件じゃなくて・・・
明日 変わるかも

41 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/06/18(水) 14:10:58 ID:qkJ0.mws [ p1191-ipad03yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>40
おいおい、いったい何時変わるんだよw

37 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/06/17(火)
明日の新聞で那覇市のホテル事情が変わる
40 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/06/18(水) 38>>その件じゃなくて・・・
明日 変わるかも

42 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/06/18(水) 16:21:06 ID:90ALzCBs [ p6181-ipad04yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
かりゆしアーバン閉館
従業員の皆様お疲れ様でした

http://ryukyushimpo.jp/news/storyid-133284-storytopic-4.html

43 名前: イプキチ● ◆XaCiq08FkU 投稿日: 2008/06/18(水) 16:27:48 ID:H.GNaqpg [ y216131.ppp.dion.ne.jp ]
えぇっ!?・・・えぇっえぇぇっ!?
・・・11月末までは、御世話になろうっと。
残念だなぁ。。。結構利用した。
忘年会、結婚式、レストランでランチ、二次会・・・お疲れ様でした。

44 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/06/18(水) 17:10:08 ID:qkJ0.mws [ p1191-ipad03yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
那覇市のホテル事情が変わるって、こんな事か?

以前からお騒がせなとこだから、別に今更って感じだけどな。

45 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/06/18(水) 20:08:45 ID:mPZt3e5A [ gajumaru237.nirai.ne.jp ]
どんなにイメージアップを図ろうとも

ブライダル事業もヒテホーリー
サッカーもヒテホーリー
旅行業もヒテホーリー

んで大元の
ホテルもヒテホーリー

ホント今更だし皆が知ってるコト

こんなワンマン社長
誰にも好かれないし
誰もついて来ない…

46 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/06/18(水) 20:36:35 ID:U.mgVDM. [ softbank218113209079.bbtec.net ]
かりゆしアーバン

『入居以来の13年で52億円余りの家賃を支払ってきた』

ってあるけどさ、
そんなの入居するときから分かってることだろ。。。
家賃なんだからさ。

確かオーシャンビューホテルも月の家賃3000マソちょい位だったはずだ。

47 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/06/19(木) 00:50:53 ID:O4XV5uZI [ eaoska221189.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
糸満の大規模ホテル建設、鉄骨が組み上がる。
輪郭が少し判明。

しかし・・ ホテル宿泊客を「リゾート気分」にさせる?何かがあるのか?
慶良間観光を目玉にするか 
糸満新港ー慶良間群島遊覧・定期航路?
泊港拠点の慶良間観光を糸満新港へ?

48 名前: 助 ◆oBeOZwsznw 投稿日: 2008/06/19(木) 10:31:17 ID:3lzZuwUU [ p1175-ipad10yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>47
慶良間航路を移管するのは良いアイディアですな。
南部戦跡巡りと沖縄常連ゴルフツアー(北部観光のいらない人)の拠点ならグッド♪

49 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/06/19(木) 11:06:46 ID:4vsaTajM [ p6181-ipad04yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
移管するより糸満経由にしたほうがいいな(個人的希望

50 名前: ちゅらさん 投稿日: 2008/06/19(木) 19:46:37 ID:gM.5kg2A [ ntoknw040201.oknw.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]
観光客1000万のうたい文句もいつ実現するかもわからんし、逆に観光客減の
危機をはらんでいるというのに、高級から格安までみんな新規出店→ホテルの
つぶしあいですね。このままだと次はどのホテルが閉業→更地に追い込まれるのか
・・・・・・

名前: E-mail(省略可)
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