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滋賀県大津市について語ろう Part111
1 名前: Deep Ecoφ 投稿日: 2021/06/06(日) 22:27:15 ID:1fV20EMQ [ MODERATOR ]
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【前スレッド】
滋賀県大津市について語ろう Part110
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247 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 12:18:44 ID:naNwV06g [ 150-66-97-94m5.mineo.jp ]
ウーバーなんてこれからの季節はキツいだろ それに知人に見られたら恥ずかしいってどうして思わないのだろうか

248 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 16:12:53 ID:R0dZn9tg [ p429020-ipngn200408otsu.shiga.ocn.ne.jp ]
高さ規制をして景観が守られる?
アホかいな適当なこと言うな
https://i.imgur.com/7n0RE4P.jpg

249 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 16:21:01 ID:gZHSLGKg [ 101-142-241-93f1.shg1.eonet.ne.jp ]
志賀・・・
https://www.ubereats.com/jp/location

250 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 18:24:52 ID:wtImSZZQ [ 133.106.54.140 ]
>>249
「志賀」の中にKyotoがあるんか?

251 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 19:29:30 ID:01GnzdiQ [ pon078-147.kcn.ne.jp ]
立ち上げ当初よりUEのサイトから何となく「ハリウッド映画の中の日本」の匂いを感じる

252 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 19:56:03 ID:YPkWTXAw [ p433120-ipngn200408otsu.shiga.ocn.ne.jp ]
>>250 志賀小はなぜか滋賀学区の中にありますがね

253 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 20:48:16 ID:YdtOesYg [ om126156252161.26.openmobile.ne.jp ]
>>248
確かに高さ規制だけじゃ守れない
高さ規制だけでなく容積や投影面積などの形状の規制も必要だ
だが高さ規制が不要なわけじゃない

254 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 20:58:31 ID:+SMeVgCg [ p1135017-omed01.osaka.ocn.ne.jp ]
>>253
高さ規制なんか意味ないだろ。
公開空地制度による容積率緩和がないとマンションなんか15階建てにしかならん。
高さ規制がなければ容積率緩和の申請の段階で商業施設誘致を約束させたりできたのに。
ポンコツ左翼のせいで何もかもおかしい。

255 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:10:03 ID:pyzCQCBQ [ pdcd3fb8e.tubecm00.ap.so-net.ne.jp ]
>>254
あんたはその建物と同じ幅の平屋が建ったとしても文句を言うのかね?
つまり高さ規制は必要
問題は規制が一面的で効果を発揮しないことだ

256 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:16:06 ID:zQ4kHtXQ [ p947120-omed01.osaka.ocn.ne.jp ]
>>255
バカ?

257 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:17:10 ID:YdtOesYg [ om126156252161.26.openmobile.ne.jp ]
>>254
それと同じ容積であべのハルカスと同じ高さだとしたら問題ないとでも?
高さ、幅、奥行き、容積、それぞれに規制しないからこうなるんだよ

258 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:21:10 ID:NUURpWLg [ p416243-omed01.tokyo.ocn.ne.jp ]
>>257
あべのハルカスの高さなら、>>248みたいな壁にはならんでしょ。
頭弱いって言われない?
周りもアフォなの?

259 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:23:10 ID:OMPvCn2Q [ 133-32-232-28.west.xps.vectant.ne.jp ]
全戸琵琶湖ビューのマンション規制
琵琶湖側は総世帯の25%
これでどお?

260 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:24:50 ID:uZBzJdcg [ p381253-omed01.tokyo.ocn.ne.jp ]
>>259
ピアザ淡海を売るまでにそうしといてくれ。
無能ばっかりで無理だろうけど。

261 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:25:06 ID:YdtOesYg [ om126156252161.26.openmobile.ne.jp ]
>>258
壁にはならないね
壁にならなかったらどんだけ高くてもいいの?
ちょっとは考えろよ…

262 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:26:40 ID:pyzCQCBQ [ pdcd3fb8e.tubecm00.ap.so-net.ne.jp ]
もし高さ制限がなかったらどういう不都合があるかも思いつかん奴って

263 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:29:05 ID:zMHPGOVg [ p1256059-omed01.osaka.ocn.ne.jp ]
>>261
マシじゃない?
みんな大好きにおの浜のプリンスホテルも景観を悪くしてるとは思わないし。
そういう建物を既存不適格にしてまでやる必要はないだろう。
左翼は日本衰退、滋賀衰退、大津衰退が嬉しいんだろうけど。

264 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:31:23 ID:pyzCQCBQ [ pdcd3fb8e.tubecm00.ap.so-net.ne.jp ]
容積率が高いまま高さ制限をかけるのがいけないんだよ
高さ制限に見合った容積率になってないから、中途半端な高さで横に広げることになる
横に広げさせなきゃいいからといって、高さはどんだけ高くてもいいとかありえん
横に広がることを想定しなかったのと似たような間違い

265 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:31:25 ID:KKi0YeHQ [ p480116-omed01.tokyo.ocn.ne.jp ]
>>262
高さ規制がなかったら隙間のあるタワーに、45階規制なら15階建ての壁に。
湖岸の容積率なら二択。

266 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:32:07 ID:9tpTxZWw [ p1032116-omed01.tokyo.ocn.ne.jp ]
>>264
頭弱い左翼の政策だからな。

267 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:39:28 ID:YdtOesYg [ om126156252161.26.openmobile.ne.jp ]
>>263
プリンスホテルは立地的に問題にならない箇所に一棟だけだから
あんなノッポビルが街中に計画性もなくいくつか建ったら確実に問題になる
ノッポビルを建ててもいいけどエリアを限定しないと

268 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:43:23 ID:YdtOesYg [ om126156252161.26.openmobile.ne.jp ]
高さ規制がなかったら建物の隙間から琵琶湖が見える
市街地はどこに行っても同じように隙間からしか見えなくなる
ただそれだけ
影の影響とか考えてなさそうだし
やたらと横に広いのも縦に長いのもどちらも問題なのがわからん人がおるね

269 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:47:53 ID:TiRWQFtA [ p1033012-omed01.tokyo.ocn.ne.jp ]
>>267
容積率を考えたら特定の駅前以外の街中に建つわけないだろ。
プリンスホテルはあの容積率のために無駄に駐車場が広く、持て余して底辺向けスーパーに土地を貸してる。
マンションの場合、高さ規制は壁になる口実を与えてるだけ。

270 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:55:05 ID:pyzCQCBQ [ pdcd3fb8e.tubecm00.ap.so-net.ne.jp ]
景観計画に眺望が入ってないのが問題なわけよ
横幅が狭くて縦に長いから建物もケースバイケース
そんな建物がわんさと湖岸に建ったらどこに行っても視界の一部にビルが入るわな
それがいい景観と言えるかという話
たいてい景観計画って看板規制とかそんなのばかりで建物の形にほとんど規制がないのがまずいのかと

271 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 21:57:39 ID:/bKcNxkg [ p464254-omed01.tokyo.ocn.ne.jp ]
>>268
湖岸の容積率を大きく下げるしかないな。
みんな大好きにおの浜は容積率が必要な商業施設が皆無になったわけで商業地をやめればいい。
高さ規制なんて関係ない。
弱い頭で京都を真似たんだろうが、緩和が始まってたし、京都市の大赤字でさらに緩和が進むだろう。

>>270
そんな抽象的なことを言っても規制できないだろ。

272 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 22:04:00 ID:pyzCQCBQ [ pdcd3fb8e.tubecm00.ap.so-net.ne.jp ]
>>269
もし高さ制限がなくて合理性を無視した場合だが
駅前じゃなくても商業地の容積率なら展望塔みたいなビルを建てるのは可能だよ
それが何棟も建ったら問題じゃん
容積率を下げて高さ制限を撤廃しろとかいうあんたの考えはわからん
容積率に見合った高さ制限が必要なの

273 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 22:07:19 ID:pyzCQCBQ [ pdcd3fb8e.tubecm00.ap.so-net.ne.jp ]
>>271
規制するとしたら実際の条文には具体的な数値を盛り込むに決まってるじゃないか
このスレで語るにも何メートルとか何パーセントって書かなきゃいかんの?

274 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 22:11:57 ID:6MSNf1vg [ 133.106.63.83 ]
シカゴなんかビルをバーッと立ててるけど別にそれで湖の魅力が無くなるかって言ったらそうじゃないからな
京都ですら失敗したようなもんをなんで滋賀が取り入れたのか理解できない

https://i.imgur.com/3FBHRjt.jpg

275 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 22:24:23 ID:qnYjIiiQ [ 112-69-21-24f1.shg1.eonet.ne.jp ]
色々と思うところがあるんだろうけど今の45メートル規制って容積率を使い切ってマンションが建つから45メートルの壁ができるだけで高層マンションの規制になってないね
用途地域の見直しで容積率を下げるか思い切って30メートル規制にしないと高層マンションの抑制と景観保護にはならない
45メートル規制は県警本部や大津市民病院を既存不適格にしただけの酷すぎる愚策
県がピアザ淡海や県立体育館を売る前には対抗策が欲しいけど高く売りたい県に楯突くようなことができる実行力はないだろうな

276 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 22:32:53 ID:VdR5JOFg [ 119-230-140-250f1.shg1.eonet.ne.jp ]
駅前にもっと集積すれば湖岸は自然と低層になりそうなものだけど
横浜神戸なんかは海の間際は大きな公園や倉庫街になってて、少し離れたところから高層ビルが建つ

277 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 22:38:28 ID:d/vsEPmg [ p1168253-omed01.osaka.ocn.ne.jp ]
>>276
海岸は住みにくいからね…。
神戸でも商業施設がマンションになってしまうのは問題になってる。
抜本的なマンション対策は必要だろうね。

278 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 22:41:02 ID:zTTOOl3w [ sp49-98-88-29.mse.spmode.ne.jp ]
シカゴの人ってミシガン湖のスケール分かってんだろうか?

279 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/17(木) 23:47:07 ID:3bwnP2Ow [ M014013195098.v4.enabler.ne.jp ]
>>277
んな話市民でも聞いたことない

280 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 00:08:09 ID:u9jgUw9Q [ pw126156022236.29.panda-world.ne.jp ]
浜大津の京都信用金庫のビル?がマンションになったように
10年後には大津駅周辺の古くなったオフィスビル群も次々マンション化していきそやな
マンションしかない街の出来上がり

281 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 07:14:00 ID:OQHSoU7Q [ p1348069-omed01.tokyo.ocn.ne.jp ]
>>279
いつもいるけど神戸市民だったの??

「高層タワマン、都心部に建設ダメ 神戸市が規制へ」
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201906/sp/0012415103.shtml?pg=amp

282 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 09:05:32 ID:tqKAkgEQ [ pdcd3fb8e.tubecm00.ap.so-net.ne.jp ]
容積率の制限が大事だけども、高さや幅などの制限も同時に必要なのを認めない奴は変だろ
新品の鉛筆みたいなビルや、階数を抑えることだけを目的に平蜘蛛が張ったような建物が並んだら不調和になって当たり前

283 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 09:09:19 ID:tqKAkgEQ [ pdcd3fb8e.tubecm00.ap.so-net.ne.jp ]
>>274
それってちょっと水面を入れてビルだけにフォーカスしてるからかっこいいだけなんだよ
それにシカゴは大都市だけど大津は小都市だろ
大津にはシカゴほどの高度利用が求められてない

284 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 09:23:53 ID:ZwcwtG9g [ p595106-omed01.tokyo.ocn.ne.jp ]
>>282
高さ制限は意味ないって。
神戸だって高さ規制でなく、住宅建設の禁止地域と住宅部分を400%までの規制だから。
逆に高層化して、下に商業施設を入れろということでしょ。
大津は高さ規制だけやったので1階から15階まで住居の壁マンションだけができる。
結果的にマンションディベロッパーは痛くも痒くもなく、どんどん土地を買い漁る。

285 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 10:39:22 ID:ZdkjzBfA [ p429020-ipngn200408otsu.shiga.ocn.ne.jp ]
大津プリンスが同じ客室を確保しようとすると
高層ビルを否定すれば>>248で出した画像のようになる
どっちがいいと思う?

286 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 10:46:51 ID:ZdkjzBfA [ p429020-ipngn200408otsu.shiga.ocn.ne.jp ]
あと容積率まで制限すると地価は下がるけど
個人の資産を目減りさせてまでするべきこと?
自分が被害をうける立場でも景観のためならと受け入れる?
強行すれば死者がでるぞ

287 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 14:30:11 ID:4a0I/uWQ [ p1443052-omed01.tokyo.ocn.ne.jp ]
>>285
比べるなら壁マンションになる前の壁旅館(旅亭紅葉)にしてやれ。

>>286
45メートル規制というのは容積率に影響が出ない数字で決めたんだろうね。
結局は前市長はポーズだけでしょ。
何でも政治利用して自分が目立ちたいだけで世の中を良くしたいとか熱意、能力が皆無だった。

288 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 14:47:57 ID:G3pfuxCA [ softbank060064026224.bbtec.net ]
県有地が2017年10月以後不法占拠状態になって係争中の裁判沙汰、
地裁は教育会館運営法人に立ち退きと不法占拠以後の使用料を払えと言う判決

289 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 15:38:37 ID:pdtwG8Mg [ p433120-ipngn200408otsu.shiga.ocn.ne.jp ]
>>287
役所とは違い「容積率使い切るのが当たり前」と考える民間なら屏風作るしかないわな

>>288
立憲系の日教組系が入ってんのか。取り壊し代も含めて1億弱掛かれば痛いやろな
https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/583412

290 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 16:06:27 ID:tqKAkgEQ [ pdcd3fb8e.tubecm00.ap.so-net.ne.jp ]
>>284
高さ規制だけするのに意味がないの
まだ理解できないのか

291 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 16:11:57 ID:tqKAkgEQ [ pdcd3fb8e.tubecm00.ap.so-net.ne.jp ]
もし物凄く細い300メートル級のビルが建ったら問題でしょ
15階建ての壁みたいなビルもどちらもダメ
容積率で全て解決するわけじゃないよ
最大値の制限はどの方向でも必要
大津はシカゴのような巨大都市ではないから同列に論じるのが不見識

292 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 16:15:46 ID:wVsObUyg [ p1656202-omed01.tokyo.ocn.ne.jp ]
>>289
露骨に社民党の車が止まってるよな。
選挙も頑張ってた。

>>290
だから異口同音に高さ規制だけの前市長の政策は意味がないと言われてる。

>>291
極論。
そんなコストだけかかるものが建つわけないだろ。

293 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 20:02:29 ID:ebRRWCRg [ om126167099102.29.openmobile.ne.jp ]
建物だと想像しにくいけど
トレーラーで容積率だけ決まってて、
高さも幅も長さも自由だったらとんでもないことになる
容積率も含めて全ての規格に上限を設けるのは当たり前
こんなことが理解できない人に頭がおかしい扱いされちゃった

294 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 20:36:28 ID:jqTtaKig [ sp49-96-18-78.mse.spmode.ne.jp ]
同一人物か
6月17日13:25頃、湖西線 大津京から 女子高生が
乗車。隣に座ってきた 見知らぬ男に「遠いな」と
声かけされ、志賀で 別車両に乗り換えたが、男は
電車内を探し「こんな所にいたんか」等と声かけ
してきたため 比良で下車。男は乗って行った。
60歳代くらい ・細身・白髪混じり短髪
青色Tシャツと短パン・黒靴下・黄色スニーカー
ねずみ色肩掛け鞄・青色トレッキングポール

同日15:40頃、本堅田4丁目で 児童2名が見知らぬ
高齢男から「草はどこや」等と 声をかけられた。
児童は逃げた。

295 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 20:49:50 ID:JDXKufnw [ p1450019-omed01.osaka.ocn.ne.jp ]
>>293
アタオカ
極論ばかり言う左翼みたい
不法占拠やめろ

296 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 23:07:43 ID:pdtwG8Mg [ p433120-ipngn200408otsu.shiga.ocn.ne.jp ]
「今こそ滋賀を旅しよう!」 7月上旬に再開
琵琶湖岸緑地の駐車場閉鎖も6月21日解除
大規模ワクチン接種 大津市(オーミ)は7月10日〜12月24日か
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF185C20Y1A610C2000000/

297 名前: 近畿人 投稿日: 2021/06/18(金) 23:14:33 ID:pdtwG8Mg [ p433120-ipngn200408otsu.shiga.ocn.ne.jp ]
【高校野球】滋賀大会 皇子山球場は有観客50%5000人(7月10日から29日)
https://hochi.news/articles/20210618-OHT1T51175.html

名前: E-mail(省略可)
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