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★☆★☆ 兵庫県明石市大久保町 Part35 ★☆★☆
1 名前: Deep Ecoφ 投稿日: 2018/10/18(木) 19:11:09 ID:qujOmD/A [ MODERATOR ]
明石市大久保町スレです。
近隣住民の方々、引き続きマターリと語りましょう。
荒らし・煽りは徹底スルー&速やかに削除依頼しましょう。

レス番号>>980を越えたら、継続スレッド作成依頼をお願いします。
その際、新スレの誘導があるまでは書き込みを控えてください。

【関連リンク】
明石市関連スレ
http://kinki.machibbs.net/hayami/pukiwiki.php?akashi
神戸市西区関連スレ
http://kinki.machibbs.net/hayami/pukiwiki.php?kobe-nishi

【前スレッド】
★☆★☆ 兵庫県明石市大久保町 Part34 ★☆★☆
https://kinki.machi.to/bbs/read.cgi/kinki/1492596577/



2 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/19(金) 09:13:43 ID:S1r6+3Mw [ pw126152164126.10.panda-world.ne.jp ]
>>999
超一等地と言っているのでは?
google mapで見ると
芦屋市役所は駅から1.2キロ離れている
西宮市役所はJR西宮駅から1キロ離れている
いつから根岸線の片田舎の関内が横浜の中心地になったんだ

民業を圧迫して公共施設を駅前に欲しがるやつの気持ちがわからん
市役所職員だとは思うが

3 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/19(金) 11:02:20 ID:K5KtzMNg [ 113x37x133x134.ap113.ftth.ucom.ne.jp ]
余談。
西宮市役所はJRからはやや距離があるが、阪神からはすぐだぞ。
むしろ西宮はJRより阪神のほうが利用者は多い。
(うん十年前までは快速すら停まらなかったし)

4 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/19(金) 12:27:17 ID:PoUlvUqw [ sp49-98-66-117.mse.spmode.ne.jp ]
オーズタウン に中古物件の相場が上がりそうですね。何にせよ発展することは良いことです。

5 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/19(金) 13:14:30 ID:oYDvZjBA [ 219.115.238.158 ]
マンション建物については経年値下がり(新しいほど年間値下がり額が大きい)があるが、敷地についてはその立地、土地の余裕(建蔽率の余裕)により値段が決まるだろう。その面でいえば、センターかイーストがねらいめかも

6 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/19(金) 16:58:19 ID:VN4FFY3g [ sp49-104-36-58.msf.spmode.ne.jp ]
>>2
駅前に市役所あるなら教えろと言って実際に書き込みあったらうだうだ言うやつ。
関内って昔から横浜の中心やんけ。だから市役所あるんやで。

7 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/19(金) 17:01:42 ID:VN4FFY3g [ sp49-104-36-58.msf.spmode.ne.jp ]
>>2
駅からペデストリアンデッキで直結してJR土浦駅の改札出て1分で市役所に行ける土浦市には言及しないのかよ

8 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/19(金) 18:35:51 ID:5QoyJpSA [ M014013131192.v4.enabler.ne.jp ]
横浜市役所は2020年に関内から隣の桜木町のほうにお引越し予定
https://hamakore.yokohama/yokohama-city-shinchosha-20160926-news/
JRだと桜木町駅、横浜高速鉄道みなとみらい線だと馬車道駅のすぐそば

>>6さんの言うように関内や桜木町って横浜市の中心部というか繁華街だよ
こっちでいう神戸の三宮や元町みたいな

9 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/19(金) 20:08:46 ID:FsNxnoUw [ 58-191-13-233f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
66億投資して回収しないとだめなのね
あの広い敷地3棟 771世帯 駐車場は機械式
1フロアー20世帯以上
売れにくい保育園の前・市の民有地の横 1期
民有地に何か建てば真っ黒
2期イオンの立駐の前 しかも道路の前
最後に1番売れやすい大久保南小の前 何も前に建つものがなく
眺望良好
土地をかなり高く買い取ったのでマンションの質下げないと売れんで
これでセンター・ウエスト・サウスと値段が同じやったらたかづかみやな
6戸1でエレベータ2台 駅近 土地の値段も違うのに
お買い求めになる方はよく考えてね

10 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/19(金) 22:57:22 ID:dWBEJVpw [ 112-70-218-86f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
センター、サウス、ウエスト抑えといたら間違いないよ。個人的には床暖房標準のサウス狙ってる。海の広場にも中庭で繋がってるしね。ウエストもメディカルと駅近で欲しい。

11 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/20(土) 09:55:32 ID:ZSOVqQfA [ p1185101-ipngn200509kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
横浜と神戸ってめっちゃ共通点あるよね

港町
県庁所在地名と県名が違う
県名の区がある
市名の駅と繁華街が離れている
新幹線駅が新〜
外国人居留地と中華街がある
隣町が大都市(東京、大阪)
市の面積が広く、田園風景の広がる区がある
日米修好通商条約で開港予定だった港の隣の寒村が開港(神奈川湊→横浜村、兵庫津→神戸村)

唯一違うのは横浜は人口が増加していってるのに対し、神戸は減少していってるってことかな

12 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/20(土) 10:21:46 ID:H+H+awOQ [ sp49-96-19-60.mse.spmode.ne.jp ]
違うのは大輪田泊の時代から数えたら神戸の歴史がダントツで古いくらいでよく似てる
しかし何故ここで神戸の話題を…?

13 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/20(土) 10:58:34 ID:ZSOVqQfA [ p1185101-ipngn200509kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
ああ!忘れてた!
確かに歴史では圧倒的に神戸の勝ちだよね
日米修好通商条約に触れてたのに大輪田泊を忘れるとは恥ずかしい・・・

いや、駅から市役所までの距離で盛り上がってて、そこに>>8のようなレスがあったので横浜と神戸は似てるとねと自然な流れになった
よくよく考えたら全く明石に関係ない、盛大にスレチだったわw
失礼しやした

14 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/20(土) 15:30:22 ID:NSjQM5Zg [ KD182251180241.au-net.ne.jp ]
火事かな?

15 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/21(日) 06:49:07 ID:15QoI4DA [ pw126152164126.10.panda-world.ne.jp ]
>>6
関内はとんでもない田舎に市役所が出来てあとでJRの
駅が出来たんたよ。
明石でいうと石が谷公園に出来たみたいな感じかな

16 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/21(日) 09:31:31 ID:AbpEkWkw [ sp49-104-36-58.msf.spmode.ne.jp ]
石が谷公園?全然違うわ!

17 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/22(月) 03:29:57 ID:Zk1/ELzg [ 58-70-5-16f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
お互い売り言葉に買い言葉なんだろうけど、
他市と比較出来るほど市域広くないんだしね。
読まれたら恥ずかしい(笑)

どこに市役所作っても大して駅から離れとらんし、
石ケ谷公園や金ヶ崎公園にでも建てりゃいいと思うけど、
大久保町民としては2号線の渋滞が悪化するだけなんで
要らんと思うわ。

18 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/22(月) 20:18:33 ID:rutfg4JQ [ pw126035149091.25.panda-world.ne.jp ]
俺の言ってることを理解してくれ
今の明石駅周辺の候補地は明石にとっての最後の一等地
こんな場所に市役所作って本当にいいのかよって言ってんの
明石を繁栄させるためにつかえるだろ

土浦って市なのか?田舎過ぎて隙間だらけだから何処に建てても
問題ないだろ。

19 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/23(火) 07:05:00 ID:0eAh0i/A [ 219.115.238.158 ]
大規模災害時の対応拠点になるためには、あんなゴジャゴジャした場所では無理、といっても辺地でもダメ。

20 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/23(火) 11:04:21 ID:ZxeBh8Ew [ 50.70.239.49.rev.vmobile.jp ]
どうせどんな施設ができても文句つけるんでしょ
暇つぶしや憂さ晴らしのために正論で誰かを殴る癖やめたら?

21 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/23(火) 12:57:26 ID:BX3A5Wpg [ pl17396.ag5354.nttpc.ne.jp ]
ケーキ屋のモンブラン潰れたらしい。
モンブランのケーキ結構おいしかったのに。

22 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/23(火) 14:56:25 ID:Lnp9QOMw [ 210.254.80.166 ]
>>18
>>土浦って市なのか?田舎過ぎて隙間だらけだから

あんた、ほんとに一言多いよね!
駅前に市役所あるなら教えてくれといって土浦出してきた人に対してその言い方はないだろ。
普通なら「そうか、土浦は駅前にあるのか。知らなかった、教えてくれてありがとう」
こう返すのが常識人でしょう。

23 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/23(火) 17:57:47 ID:iHfvXbXA [ p670140-ipngn200608kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
この手合は自分の望む答えを求めてるだけで、他人の意見を参考にする気は微塵もないんだよなぁ

24 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/23(火) 18:32:54 ID:Lnp9QOMw [ 210.254.80.166 ]
横浜の関内に噛みついてる書き込みはバカバカしさ通り超えて失笑モノやわ
まあ、常識ないやつは相手しないほうがいいな

25 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/23(火) 20:45:14 ID:W+FqOFxg [ pw126236130065.12.panda-world.ne.jp ]
山手環状線のミニストップより西側いつ開通させるんだろ?
ぱっと見はほぼ完成してて白線引いたらいつでも開通出来そうな雰囲気なのになぁ…

26 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/24(水) 10:28:59 ID:s4kXghxw [ KD182251126117.au-net.ne.jp ]
>>25
ほんま明石市は道路開通遅いわ
普通何年もかからんしょ

27 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/24(水) 17:12:57 ID:nG5CP8+A [ p761062-ipngn200805kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
話変わるけど昨日の雨の影響かカエル&亀の死体をここ3時間の間で3体(カエル×2、カメ×1)見ちゃったから苦手な方は気をつけて…全部茜地区で特にパン屋→めぐみの郷のあたり…

28 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/24(水) 19:32:20 ID:EceR+h/w [ 58-188-226-16f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
そうですね、あのあたり生き物が多い池がありますから雨後は道路にでてきてしまいますね。
私も一度、まさに道路を横断しようとしている亀をみつけ、池に戻し放したこと
があります。
全てを防ぐのはムリにしても、これらが道路方向に出てきにくい策を講じられ
ないものでしょうか。ぺちゃんこになった彼らをみるにつけ胸がいたみます。

29 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/24(水) 21:43:40 ID:cvmXbGog [ p1185101-ipngn200509kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
しかし大久保っていい街だな
明石市街地や神戸まで行かなくてもイオンとビブレだけで買い物が済む
1つだけ不満を言うと新快速通過するのが残念だけど

30 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/25(木) 01:59:33 ID:8CbKUHZA [ 119-228-160-238f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
>>29
俺も明石市内では大久保〜魚住辺りが一番住みやすいと思う
JR新快速・新幹線へは、大久保住みの場合、松陰鳥羽を通過して西明石に抜ければ意外とすぐなので
原付バイクや電動アシスト付き自転車でJR西明石駅まで通うっていう手もあるんじゃないかな
自分は独特の匂いで吐きそうになるので路線バスは乗れないためにこうしてるが

31 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/26(金) 14:45:56 ID:QQtlnSeA [ 58-190-212-15f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
元々地元民ではなく、大久保駅から徒歩〜20分圏内で
新築のため土地を探して暫くたちますがやはり高いですね…
今は賃貸で、確かにこの辺り住みやすくて気に入ってます。
これからも地価は上がっていくのでしょうね…

32 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/26(金) 17:30:33 ID:YZeqECuw [ 58-189-65-131f1.hyg2.eonet.ne.jp ]
>>31
何事もタイミングが肝心だからね
明石市が子供向けにバラマキを始めてから人気が高まり
特に環境がよくて住みやすい大久保周辺の地価が上昇し始めた
明石がバラマキ政策を止めない限りはもっと上昇していくと思うよ

33 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/26(金) 19:52:56 ID:v21erBqg [ i118-21-136-4.s30.a048.ap.plala.or.jp ]
あとは市役所が移転したら完璧やな

34 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/26(金) 20:05:01 ID:S1ANjNCQ [ KD106180045232.au-net.ne.jp ]
地価が上がれば、柄悪が減って万々歳。

35 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/26(金) 20:40:41 ID:Winem++Q [ p670140-ipngn200608kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
資産価値が上がるから地価が上がるのは歓迎だな
今でも商業地だと市内じゃ一番高いらしいね

36 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/26(金) 21:59:52 ID:QQtlnSeA [ 58-190-212-15f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
>>32
そうですね、家土地も縁やタイミングが大事ですね。
どんどん上がってしまうなら、ここいらで手を打っておかねばと思います…。
将来的な資産価値も大事ですね。

37 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/27(土) 07:37:49 ID:CUk7C6dQ [ KD111239236002.au-net.ne.jp ]
刑務所近くの新築、大島てる案件あったから見てきたけど逃げるように出ていったんやろか。
物置とか当時のまま。隣人たまらんやろなぁ。

38 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/27(土) 07:45:12 ID:CUk7C6dQ [ KD111239236002.au-net.ne.jp ]
大久保単身者向け集合住宅?多いよなぁ。
立派な装いやしワンルームじゃないかもやけど田んぼ潰して即建ててる。
車屋関係もドル箱だよな。

39 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/27(土) 09:35:48 ID:jlk/0+3A [ 58-70-9-175f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
松陰近辺とかも狙い目

40 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/28(日) 01:43:03 ID:qCtfqCgw [ 58-189-65-131f1.hyg2.eonet.ne.jp ]
松陰森田
鳥羽
小久保

事故物件以外でも上記地区が異様に地価が安いのには必ず理由があるわけで……
まあ、そういう部分が気にならない人はどうぞ
俺は事故物件バッチコイな人間だけどBは避けるね
差別とかじゃなくD/Q/Nども多いから住環境が往々にして悪いためだ

41 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/28(日) 11:13:05 ID:sCNM/MVA [ KD182251244005.au-net.ne.jp ]
大久保は北も南も殆どがBじゃない?
調べれはすぐに分かるし気にする人は
兵庫県に住まないと思う
通学通勤老後まで考えると利便性重視で考えたいかな
治安というより近隣の人柄に恵まれるかどうかだね

42 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/28(日) 20:17:51 ID:e2NCyQMQ [ zaq7ac5a153.zaq.ne.jp ]
森田は刑務所が近いからってことじゃないの?

単身者向けが多い割に大学とかは近くにないので
やはり工場労働者向けなんだろうね。
まぁリーマンショック直後に近くのレオパレスがごそっと空いたのは驚愕だったな。

43 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/30(火) 14:54:00 ID:4P6XFVsQ [ om126229033188.12.openmobile.ne.jp ]
野焼きやべぇ。
火事か思うぐらい煙が

44 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/31(水) 04:31:10 ID:HGrL3lMg [ p164077-ipngn200802kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
野焼きは廃掃法で禁止されているのでは?

45 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/31(水) 08:14:36 ID:jTq/PBHQ [ 110.64.239.49.rev.vmobile.jp ]
少なくとも明石市では「近隣に配慮」すればお咎めなし
ヨソの自治体だと明確に適用除外しているところもある

46 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/31(水) 08:16:50 ID:jTq/PBHQ [ 110.64.239.49.rev.vmobile.jp ]
書き忘れ
農作物に関しての話ね
農家でも自宅のゴミとか焼くのはアウト

47 名前: 近畿人 投稿日: 2018/10/31(水) 21:34:51 ID:wctzegMw [ 58-190-170-53f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
三田市ではモメてるな、

48 名前: 近畿人 投稿日: 2018/11/02(金) 15:35:13 ID:0yDpqHkA [ om126161120003.8.openmobile.ne.jp ]
アカシコウセイカンミテネ

49 名前: 近畿人 投稿日: 2018/11/02(金) 22:16:44 ID:HBNHkQ4g [ 101-142-95-182f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
ハイミテマス
ムカシハアカシシノベンリチョウニモ イチランガカイテアッタネ

50 名前: 近畿人 投稿日: 2018/11/04(日) 07:22:56 ID:v/uOZzYQ [ 210.166.133.154 ]
>>32
ばらまきは市長が変われば終わり
ばらまきが理由で本来やるべきインフラにお金が回っていない
ばらまきが終われば利用価値がなくなり近隣他市以上に人口減少するだろう
その時は高値で買った資産も同じ運命
買うのなら駅近物件でしょ

名前: E-mail(省略可)
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