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神戸市北区鈴蘭台♪ひよどり台♪星和台周辺は?(9)
1 名前: Deep Eco. 投稿日: 2015/09/24(木) 21:38:08 ID:LIlfQdoA [ MODERATOR ]
神戸のド田舎!?
北区鈴蘭台、ひよどり台、星和台周辺について語っていきましょう。
part9です。
ルールとマナーを守って投稿を。

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神戸市北区関連スレッド一覧
http://kinki.machibbs.net/hayami/pukiwiki.php?kobe-kita

【前スレッド】
神戸市北区鈴蘭台♪ひよどり台♪星和台周辺は?(8)
http://kinki.machi.to/bbs/read.cgi/kinki/1235504873/



848 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/06(木) 22:14:11 ID:9QaKGJnQ [ eAc1Aeb113.osk.mesh.ad.jp ]
公式サイト見て来たが即日完売とありびっくりした
北五葉もポツポツ古い家が更地になり新築建て売りになってたりはしてる

849 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/06(木) 22:25:29 ID:lhwaN5ug [ zaq7d040476.zaq.ne.jp ]
西鈴の新しくなった遊具のある公園良いよね
うらやましい

850 名前: 843 投稿日: 2021/05/06(木) 22:34:41 ID:khgmjYNw [ softbank126130173235.bbtec.net ]
皆様情報ありがとうございます。
幼稚園、学校近いのは大事ですね。遊具新しくなった公園も気になります。
ムカデ多いですか?

851 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/06(木) 22:44:42 ID:9QaKGJnQ [ eAc1Aeb113.osk.mesh.ad.jp ]
冬は中央区よりかなり寒い

852 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/06(木) 23:47:00 ID:/InQsNJQ [ zaq7ac5ee05.zaq.ne.jp ]
近くですが、ムカデは時々出ます。
でも、他の地域に比べて特によく出るとも思いません。
新築住宅ですし、昔の家より気密性は高いので大丈夫ではないでしょうか。
どうしても気になるなら、家の周りに虫よけ剤をまいておいたら
安心できると思います。
また、習い事などは不自由しないと思います。

853 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/07(金) 00:23:40 ID:LhAGMk+A [ UQ036011224136.au-net.ne.jp ]
駅までまぁまぁ遠いけど歩くの?

854 名前: 843 投稿日: 2021/05/07(金) 00:30:07 ID:9nN0CTWw [ softbank126130173235.bbtec.net ]
やはり寒いですよね。寒いと星が綺麗に見えそうで良いですよね。
虫対策しっかりしようと思います。ムカデ情報ありがとうございます!
習い事気になってたので助かります。
この辺りはスイミングの送迎バスは回ってるのでしょうか?
一応車があるので電車にはあまり乗らない予定です。

855 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/07(金) 06:24:13 ID:NTjNS6Yg [ 182-165-64-224f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
神鉄スイミングスクール
https://www.nsi-sports.co.jp/school/hyogo/shintetsu/bus

南五葉児童館前が一番近そうです

856 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/07(金) 09:50:17 ID:uM8bexRg [ om126186036055.7.openmobile.ne.jp ]
>>843
同じく神戸市北区のルナ藤原台を見に行った事あるけど、家と家の間隔が狭く、庭が無い家が多かった。
あと驚いたのが歩道と家の間にフェンスが無いので歩道を歩いてたら掃き出し窓から子供が急に出てきてビックリした。
ちょっとプライバーの面では嫌かなぁ。

あと、北区でも山の方に行かないと星は綺麗には見えないよ。

857 名前: 843 投稿日: 2021/05/07(金) 12:05:14 ID:VXkp7LLA [ sp49-96-10-162.mse.spmode.ne.jp ]
リンクまでありがとうございます。バス回ってると助かりますね。
確かに隣の家との距離は近そうですよね。創建さんは防音効果もあるからなんて言うけどやっぱり気になりますね。
歩道側にフェンスは頭に無かったので参考になります。小さい子どもなので出るなと言ってもまだ分からないだろうし怖いお互い怖いですもんね。
星が綺麗じゃないのはちょっとショックです…
鈴蘭台にはヤンキーが多いと聞きましたが西側はどんなもんでしょうか?

858 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/07(金) 12:13:29 ID:NTjNS6Yg [ 182-165-64-224f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
>鈴蘭台にはヤンキーが多いと聞きましたが西側はどんなもんでしょうか?

ヤンキーとかあんま見た事ないですねw
その情報自体どうかとw
ガラの悪さなんて姫路とか尼崎に比べたらかわいいもんです

東京とか大阪で見るような怖そうな連中は見ないです

859 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/07(金) 15:31:36 ID:uM8bexRg [ om126186036055.7.openmobile.ne.jp ]
>>857
ヤンキーは聞かないなw
神戸でガラ悪いのは長田区と兵庫区だよ。北区は平和。
と思いきや、最近物騒な殺人の話題があったんだよなぁ。
それと、とある組関係のお屋敷が近くにあるので警察の方が24時間見張っております。

県外から来るとの事ですが、どの辺りの人?
それが分かればその土地を知ってる人がいたら比較とかしてもらえるかもよ。

860 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/07(金) 15:35:42 ID:uM8bexRg [ om126186036055.7.openmobile.ne.jp ]
>>857
「e戸建て」って掲示板は見た?そこでルナで検索したら色々情報出てくる。
あと、住宅建築業界では今「ウッドショック」問題が発生しているので
今から家を建てる人は調べておいた方が良いよ。
下手したらメチャクチャ値段上がるかも。

861 名前: 843 投稿日: 2021/05/07(金) 17:10:15 ID:9nN0CTWw [ softbank126130173235.bbtec.net ]
皆様ありがとうございます。ヤンキー情報も10年以上前に住んでた方から聞いたものでして…。でも安心しました。ありがとうございます。
組関係のお屋敷近いのですね…それはちょっと怖いですね。
今は大阪住みです。三田のアウトレットには行った事あります!
ウッドショックの事ハウスメーカーさんから聞きました。あと少し遅ければ値上がりする所でしたと言われました。
e戸建てやルナのオーナーズクラブ等見てます。
一長一短と言った感じで家を建てるのは難しいと心底思っています…
皆様の意見を聞いて良い所だなと感じますがやはりもう少し広い土地があれば…と欲も出ます。

862 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/07(金) 17:27:59 ID:NTjNS6Yg [ 182-165-64-224f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
鈴蘭台の有馬街道沿いに某組長所有の大邸宅がありますが
全く何もないですよ(そこに住んでるかどうかは不明。たぶん住んでないんじゃないかなあ)
何か起こった事もない
というか鈴蘭台近辺で治安とか不安ならたぶん神戸市内全域住めないと思います
最近の分譲地は小さい区画割りで安く売るのが多いので狭い土地が多いのかもですね
隣の星和台はそこそこ広い土地が多いです
あと今よく広告みるのが北鈴蘭台駅前の分譲地ですが、谷上が近いので三宮方面行くのは便利ですが
買い物は不便です

西鈴蘭台の利点は買い物が便利な事
コープが鈴蘭台店入れて2つあって、駅前に食彩館(神鉄系)があって関西スーパー
万代、イカリスーパーに鈴蘭台ならダイエーとイオンフードスタイルがあります
ひよどり台に行けば業務スーパーも

863 名前: 843 投稿日: 2021/05/07(金) 18:50:14 ID:9nN0CTWw [ softbank126130173235.bbtec.net ]
ルナ西鈴は人間関係が皆ほぼ一緒のスタートなのでそこには惹かれますが、星和台もいいですね。お隣という事で治安も良さそうですし、庭付きの家は憧れます。
ちょっと地図見ましたが星和台広いですね。

864 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/07(金) 20:36:43 ID:y6Sn0+iA [ zaq7ac5ee05.zaq.ne.jp ]
星和台は建築協定があるので、全戸土地は200u以上です。
でも、周りが広いので、200u程度の土地なら狭く感じます。
古い住宅街ですが、家の手入れもよくゴミ一つ落ちていないきれいな街です。
このところ少しずつ建て替えも進んでいる感じですね。
1丁目の下あたりだと、駅やバス停も徒歩圏で買い物も便利です。
でも、豪邸が多いのは5丁目とかの駅からは遠い地域です。

865 名前: 843 投稿日: 2021/05/07(金) 21:12:51 ID:9nN0CTWw [ softbank126130173235.bbtec.net ]
全戸200u以上!凄い…立派な庭出来ますね。
5丁目以降恐れ多いので1丁目付近でいい所あれば嬉しいですね。
全くの部外者にもこんなに優しくしてくれる人達が住んでる地域には是非住みたいと思いました!
とても参考になりました。ありがとうございます。

866 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/07(金) 21:37:51 ID:z+Qp5TCw [ zaq7ac5efe0.zaq.ne.jp ]
>>865
創建はもう契約してるの?
契約してたら星和台に変える事は出来ないと思うけど、
まだ未契約なら候補に入れても良いかもね。
建売りで調べたら3500万円ぐらいで創建と同じぐらいの値段。
ただ、創建と同レベルの性能があるかは分からない。

ちなみに創建の性能は可もなく不可もなくって感じだと思う。
3500万円はちょっと高い気がするかな。

867 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/07(金) 22:55:07 ID:aApdL0/A [ 121-86-61-197f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
星和台住みだけどママ友を積極的に作りたい!とか同年齢の子どもたちと近くに住みたい!
という感じではなければおススメ
自治会がかなりしっかりしているので治安の面に不安は全くないです
元から住まわれている方たちもお上品でゆったりとされています
元の価格が1億前後していますのでそれなりの方が多いと不動産屋さんに教わりました
今は星和台も価格が下がっているので買いやすいお値段になっていますよ
「星和台4」交差点から万代の間くらいまでの3丁目・4丁目ならバス利用で三宮まで行けますのでその点も意外と便利
逆に1丁目や2丁目の奥の方と6・7丁目は市バス利用は少しきついかもしれません
いい物件が見つかるといいですね

868 名前: 843 投稿日: 2021/05/07(金) 23:20:23 ID:9nN0CTWw [ softbank126130173235.bbtec.net ]
まだ契約はしておらず、見学に行って話を進めてる段階なのでまだ引き返せます。
創建の情報までありがとうございます。多分ルナは最終的にオプションで4,000オーバーしそうです…
星和台住みの方からのお返事ありがたいです。
ママ友も適度な感じがいいので丁度いいかもしれません。
小さい子どもさんはあまり居ない?地域とのことなのでまた習い事環境等も調べてみたいとおもいます。
3.4丁目が狙い目ですね!ありがとうございます。

869 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/07(金) 23:46:54 ID:LfYrT73w [ 218-42-216-185f1.kyt1.eonet.ne.jp ]
ルナ西鈴が人気があるって想像できなかった
西鈴へは歩いていけるから駅近と言えるのか
鈴蘭台へは君影のバスを利用できるか
自転車を使うんだったら星和台口から市バスに乗って三宮や神戸駅に出れるな
でも、住宅地に住むんだったら建ぺい率は50%以下のところにしておいた方
が良いと思う
建ぺい率が60%以上の低層住宅の町並みは息苦しすぎる

870 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/07(金) 23:51:21 ID:y6Sn0+iA [ zaq7ac5ee05.zaq.ne.jp ]
星和台は昔から教育熱心な地域ですので、
習い事や教育環境は全く心配ないと思います。

871 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/08(土) 07:05:03 ID:afbxZ7cA [ om126186036055.7.openmobile.ne.jp ]
>>868
パッと調べた感じでは星和台に売り土地は無いのかな?
建て売りが何件かある感じか。
注文住宅を建てたいのなら星和台は今は無理なのかも。
それにこれから工務店探して交渉するにしてもウッドショックで値上がりは避けられないだろうし。

創建も4000万超はなかなかするね。大手ハウスメーカー並だ。

872 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/08(土) 08:15:06 ID:UMg+BkaQ [ 103.140.113.232 ]
皆、嘘つくのは辞めようよ。ヤンキーいっぱいおるやん。夜の道とか本当に危なくて、子供を一人で歩かせられないよ。パラリラパラリラ煩いし。悪いことは言わないから、山より下に住めるなら下に住んだほうがいい。

873 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/08(土) 08:22:49 ID:RUrUMMLQ [ TE0108lan9.rev.em-net.ne.jp ]
ムカデなぁ。私も虫に悩まされて北区から引っ越ししたからよくわかるわ。ムカデに刺されて脚が腫れ上がった事がある。しょっちゅう出てくるから頭がおかしくなった。やっぱり山の中はどれだけ締め切っても虫が入ってくると思ったほうがいいです。殺虫剤まみれの部屋の匂いはもう懲り懲りですわ。

874 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/08(土) 11:16:12 ID:qiX/8gAQ [ zaq7ac5ee05.zaq.ne.jp ]
ヤンキー?北区も広いので、他は知りませんが私は見たことがありません。
そして、40年位住んでいますが、ムカデが出たのは3回ほどです。
須磨の実家でも出たので、庭があれば仕方ないのと思っています。
3回が多いのかどうかはわかりませんが、タワーマンションの上階でも
ない限り、どこでも虫などは出るかと。

今朝も、星和台緑地を愛犬と散歩しました。
やはり新築がずらっと並ぶのはきれいですね。
ただ、やはり敷地が狭く隣家が近すぎる気もします。
緑地沿いの土地なら少しは開放的かもしれないと思いながら通りました。

3年ぐらい前には、ルナに近い星和台1丁目の駅に近いあたりで、
建て替え新築住宅が4000万円強ぐらいで売り出されていました。
家はそこそこでしたが角地で、土地も300u近くありました。
けっこう長い間売れずに残っていましたが、今は住まれています。
現在不動産も上昇傾向にあるので、どうかわかりませんが
一度、現地の不動産店に問い合わせてみてもいいかもしれません。

以上は、あくまで個人の見解ですので、実際に現地で確認されたり、
通りかかった住民に聞いてみるのもいいかもしれません。
住環境も好みがありますので、よく検討されて、ニーズに合った
良い不動産をご購入くださいね。

875 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/08(土) 12:24:35 ID:afbxZ7cA [ om126186036055.7.openmobile.ne.jp ]
個人的には有名ハウスメーカーに頼みたいのなら建築条件なしの土地を探して一条工務店に頼むのが無難かなぁって思う。
地場の工務店でも性能良い家を建ててくれるとこはあるだろうけど、
それを探しだすのは結構大変だしね。

876 名前: 843 投稿日: 2021/05/08(土) 19:22:41 ID:Qx7fxcBw [ softbank126130173235.bbtec.net ]
皆様本当にありがとうございます。
ゆっくりこの場所で良い所を探してみたいと思います。
虫はこの辺多いのは仕方ないですよね…そこは子どものために妥協するしかないかなと思います。
また質問するかもしれませんが、その時はよろしくお願いします。

877 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/08(土) 20:41:24 ID:fjWyscmA [ 112-68-58-40f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
>>876
逆に考えるんだ
夏はカブトムシとかクワガタが飛んで来るぞ

878 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/08(土) 22:59:47 ID:TVzgVlHA [ KD113148139058.ppp-bb.dion.ne.jp ]
北区の再構築目的なら、区役所は谷上駅前にすればよかったのにね・・・

879 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/09(日) 06:36:32 ID:umCks4Tw [ 182-165-64-224f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
住んでる人の数は鈴蘭台のがたぶんかなり多いし
谷上に区役所移転するなら谷上周辺をもっと宅地造成して開発しないと
大きな精神病院ある時点で住む気あんましないけど

880 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/09(日) 09:18:14 ID:Zwtwei5g [ TE0108lan9.rev.em-net.ne.jp ]
鈴蘭台は、雪降ったら凍ってツルツル滑るから大変やったわ。バスも遅れて駅まで行かれへんとき、道走ってる車に頼んで駅まで乗せてもらった、、、

881 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/09(日) 11:19:01 ID:YLQpvQhw [ UQ036011224009.au-net.ne.jp ]
現地からの駅のアクセスや通勤地までは実際に電車やバス乗るなりしてみた方が良いよ
神鉄は高いし下りは新開地での接続悪いし
大阪で勤務となるとしんどいと思う

882 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/09(日) 14:13:42 ID:TViMnLwA [ zaq7ac5efe0.zaq.ne.jp ]
>>879
あの精神病院はマジでヤバいよな

883 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/09(日) 20:13:50 ID:pwC8lFUg [ zaq7d040476.zaq.ne.jp ]
ルナ鈴だったらちょっと下ればしあわせ野村に行けるし子供にはいいね

884 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/10(月) 10:24:24 ID:wnVlvn9g [ om126034126194.18.openmobile.ne.jp ]
しあわせの村、まだ行った事ないんだけど楽しめる?4歳の子供がいるんだ。

885 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/10(月) 12:33:09 ID:yqsWB0xA [ zaq7d040476.zaq.ne.jp ]
子供こそ楽しいんじゃないかな 広い芝生ゾーンや緑なんて
子供の感性に良いのでは 小ちゃいコンビニもあるよ

886 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/10(月) 12:33:13 ID:ZtCGZUtQ [ zaq7ac5ee05.zaq.ne.jp ]
サイクリング・アスレチック・ポニー乗馬・プール・温泉・バーベキューなど。
与えてくれるテーマパークと違って、来場者が自主的に計画して楽しむ感じです。
車で休めるので必要ないかとも思いますが、小さな子供さんがいる方は
簡易テントなど芝生広場に設置してゆっくり1日楽しまれているようです。
日本庭園の東屋で池を眺めながら、持参のお弁当を
広げている親子連れもよく見かけます。

春や夏、工作や染色、紙漉きなど体験させてくれる催しもやっているので
そういう時だと、安く色々なことがさせてあげられます。
また、昨年、ハロウィンの催しがあり、子供さんの仮装大会などあって
可愛かったです。(鬼滅の刃の仮装が多かったです。)
小さな子供さんがいると、駐車料金も無料です。

行くあてがないという時には、選択肢の一つに入れてもいいかと思います。

887 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/10(月) 15:18:15 ID:wnVlvn9g [ om126034126194.18.openmobile.ne.jp ]
>>886
メッチャ良いやん(゚∀゚)

888 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/10(月) 19:49:18 ID:9/Eo/Cvw [ 163-139-228-163.rv.vectant.ne.jp ]
鈴蘭台は都会だからヤンキーが多いけど、西鈴とか藍那は見かけないね
そもそも若い人がいなくて老人ばかり

889 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/11(火) 10:19:52 ID:OFNtuOQA [ om126158213052.30.openmobile.ne.jp ]
と、都会!?

890 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/11(火) 18:21:46 ID:lZc6kFJA [ p949005-ipoe.ipoe.ocn.ne.jp ]
鈴中が荒れてたり
西高とかあった時代は
それなりに血の気の多い輩が共栄(現神鉄)にたむろってたりしたんやけどなぁ
今は確かに老人ばっか

891 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/11(火) 18:38:21 ID:Q9SQ8MOw [ eAc1Aeb113.osk.mesh.ad.jp ]
北五葉は若夫婦に子供2、3人の一家結構あるけど うちは通学路に面してるから余計そう思うのかな

892 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/11(火) 19:44:23 ID:tk5DTc1Q [ sp49-98-76-93.mse.spmode.ne.jp ]
鈴蘭台駅周辺でお勧めの歯医者さん教えて下さい。

893 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/11(火) 20:14:01 ID:Q9SQ8MOw [ eAc1Aeb113.osk.mesh.ad.jp ]
プラザ3Fの小川歯科

894 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/12(水) 07:53:40 ID:tKI/17Hw [ sp49-98-76-73.mse.spmode.ne.jp ]
>>893
ありがとうございます
ちなみにお勧めポイントは?

895 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/12(水) 10:38:22 ID:2rR//ZTw [ eAc1Aeb113.osk.mesh.ad.jp ]
多分70代だろうけど自分が過去通った中では上手いと思い通ってもう10年以上になる、それまではあちこち行ってみてた
説明もきちんとしてくれる、ご自分も自信を持って治療に当たってられるからあまりこっちがあれこれ言うのは嫌っぽい (^^;

896 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/12(水) 15:36:27 ID:U1K2Z0LA [ 121-86-61-197f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
自分も小川先生おススメです
多分過去にもどこかの掲示板でおススメした覚えあり
機械等は最新ではなく旧式のレントゲンがあるのみなので
診察台でPCの3D画像を見ながら説明して下さるって事はない
>>895さんの言われるように説明も的確だし余計な事をしないので費用も適正
職人という感じの先生ですよ因みに全然怖くない

897 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/12(水) 20:40:39 ID:R8iSVuKw [ zaq7ac5efe0.zaq.ne.jp ]
鈴蘭台中学校でクラスター出てたん?

898 名前: 近畿人 投稿日: 2021/05/13(木) 08:35:28 ID:XWQ1UabQ [ M014013135000.v4.enabler.ne.jp ]
>>895 896
参考になりました
ありがとうございました

名前: E-mail(省略可)
read.cgi V2.1(PC) 2013/05