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千葉市緑区おゆみ野ってど〜よ?その61
1 名前: 利根っこ 投稿日: 2020/09/19(土) 08:13:16 ID:cUtte/Jg [ KD175134009177.ppp-bb.dion.ne.jp ]
280を踏んだら、次スレ立てを宜しく。
自分でスレ建て出来なければ、次者にお願いしましょう!

前スレ
千葉市緑区おゆみ野ってど〜よ?その60
https://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1594167884/l50



148 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/12(木) 21:37:07 ID:1/87LhYw [ 60-61-184-66.rev.home.ne.jp ]
>>146
とは言っても人工芝だとほうきなどで集める事できず
ひとつひとつ手拾いですよ。それもこれからの時期毎週…
うんざりですわ。

149 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/12(木) 21:52:55 ID:MPTCvvEg [ 61-205-8-109m5.grp2.mineo.jp ]
>>148
してください って言いに行くより
相談なんですけどで困っているんですよ ってだけ話して、どうするかは相手の言葉から引き出す方が角が立たないかなぁ

150 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/12(木) 21:55:32 ID:r7KJ5UZg [ M106073146193.v4.enabler.ne.jp ]
>>148
そうか
でもほっとくって訳にはいかないの?
自然消滅を待つとか
おれは落ち葉も雑草も全く気にならないからちょっと不思議ではある
庭にコンビニ袋があったら嫌だけど

151 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/12(木) 22:01:46 ID:P3X5a+Mg [ 60-60-167-10.rev.home.ne.jp ]
>>148
手拾いだと大変という部分にだけ答えるけど
ブロアバキュームとか便利だよ

152 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/12(木) 23:00:41 ID:MPTCvvEg [ 61-205-8-109m5.grp2.mineo.jp ]
諦めつくなら、書かんわな。

153 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/13(金) 07:39:19 ID:7IYERtww [ 111.net112139014.t-com.ne.jp ]
子供をヴェルディに通わせてる親がお迎えでツルハの駐車場を度々占領してるんだけど、あれどうにかならんのかな。

154 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/13(金) 08:55:11 ID:+Qrl5B0A [ softbank219016028019.bbtec.net ]
>153
もし、貴方が店舗利用するうえで、迷惑被っているなら、店長に改善をお願いすれば。
店長が消極的なら、しゃあないね。
一般的に、店にとって好ましい来店者というのは、購入者>購入予定者>冷やかし客>無断駐車する人の順となる。
最悪なのが、店にも駐車場にも一人も一台もいない事。
バザール通を通りがかりの人が閉店したか評判が悪いかと思いかねない。
無断駐車する人が、いつ購入者に変わるかわからんし。
むろん駐車台数が少ないところに、無断駐車されたら店も困るけど、ツルハは駐車台数も多いし、店長の考え方次第だね。

155 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/13(金) 11:56:20 ID:5AgqONDQ [ sp1-75-199-78.msb.spmode.ne.jp ]
てかツルハの第2駐車場広すぎるんだよ
そりゃ無断駐車も増えるわ

156 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/13(金) 22:55:38 ID:MMZP9Uhw [ M106073146193.v4.enabler.ne.jp ]
>>151
あれ見るといつも、吹き飛ばさないで吸えば良いのに、って思う
出来ないもんかね

157 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/14(土) 00:34:55 ID:By9MOc4g [ 111.net112139014.t-com.ne.jp ]
ツルハの第二駐車場に停めてくれるならまだ良いが第一駐車場を満車にするのは辞めて欲しい。見たところ買い物せずに帰っていく親ばかり。しょうがなく第二駐車場に停めるけど小さな子供抱えて雨の日や処方箋出しに行くのは正直キツイ。

158 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/14(土) 08:18:43 ID:8JJAqJqA [ 60-61-184-66.rev.home.ne.jp ]
>>151
両方できますよ。

159 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/14(土) 08:48:26 ID:ibsxHwkQ [ p1614004-ipoe.ipoe.ocn.ne.jp ]
>>156
自分はブロアはめったに使わないです。
もっぱらバキュームのみです。
落ち葉吸い込み掃除機として、使ってます。
うるさいのが、難点です。。。

160 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/14(土) 08:56:01 ID:0H9bok4g [ fp73a26b4a.chbd211.ap.nuro.jp ]
>>157
他の処方箋対応ドラッグストア行けば?
駅前ウエルシアやツルハとか。

ヴェルディ利用者に昔からウンザリしていたから、もうあの界隈で買い物しなくなったよ。

161 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/14(土) 09:41:12 ID:LLJqcBIw [ 61-205-106-147m5.grp5.mineo.jp ]
この辺じゃ、渋滞スポットですよね。
なるべく通りたくない場所

162 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/14(土) 13:12:19 ID:TmqagTzQ [ 60-60-167-10.rev.home.ne.jp ]
>>156
他の方も言っているけど
ブロアが吹き飛ばす機能
バキュームが吸い取る機能
安い機械はブロアしか出来ないけど、ちょっと高い機械なら両方出来る

163 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/14(土) 14:20:03 ID:25E4iwRw [ sp1-75-8-254.msc.spmode.ne.jp ]
>>159
>>162
吸い取る機能もあるんですね
知らなかった
安かったら買おうかな

164 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/15(日) 17:55:45 ID:jgIva4IQ [ 219-100-53-219m5.mineo.jp ]
イオンタウンおゆみ野前の道、さっきからPCがサイレン鳴らして何度も通ってる…なんだろう

165 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/18(水) 07:39:01 ID:TepXoCig [ om126194211239.10.openmobile.ne.jp ]
バザールは中央分離帯が必要。右折禁止。
道路での待機禁止。第二駐車場増やす。

166 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/19(木) 22:45:56 ID:lUWfiv7Q [ p2164209-omed01.tokyo.ocn.ne.jp ]
バザール通りには中央分離帯が必要ですよ
交通量が多いので右折禁止にしましょう
お客さんの多い店は駐車場を増やしましょう

これでいいですか?

167 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/20(金) 01:49:22 ID:dhpsm9kg [ i220172.dynamic.ppp.asahi-net.or.jp ]
バザール通りの交通量は少なくないけど、渋滞するほどかなとは思う
渋滞の原因は信号のタイミングが巧くないんじゃないかという気がする

168 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/20(金) 08:51:33 ID:yO66UddQ [ p2164209-omed01.tokyo.ocn.ne.jp ]
渋滞の原因はジャパンミートのところの立体交差
信号で止まる時間が増えるので
渋滞する

169 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/20(金) 09:39:26 ID:UL1bY30A [ 27-136-100-47.rev.home.ne.jp ]
円滑な交通の為の立体交差なのに信号で制御する事がナンセンス。

あのような場所は信号を無くし(安全確認の上)常時左折可能、
立体交差から上がった道路は右折禁止とすれば円滑に流れる
と提言したい。

170 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/22(日) 07:19:52 ID:jinzWnFw [ p572182-omed01.tokyo.ocn.ne.jp ]
中央分離帯なんか作ったらアリオ蘇我の前の道路みたいに
いちいち大回りしないと方向転換出来なくなるだろ

171 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/22(日) 10:47:22 ID:Hll2/NbA [ p2143227-ipbf1905funabasi.chiba.ocn.ne.jp ]
ぶっちゃけていうと、道路広くするしか解決方法ないよ。無理だけど。

道路が狭いままだと何やっても大渋滞するよ。

172 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/22(日) 22:12:00 ID:rjRWsA0g [ softbank126044011109.bbtec.net ]
開発時の予見の甘さだよね。
鎌取駅も利用客に対して駅が小さすぎるし。誉田町塩田町線、外房有料の出口と中途半端な街作りがアチコチに。

莫大な金がかかりすぎる。
行政には期待しないし余計なことしなくて良いから、もう住民税減税してほしい。

173 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/22(日) 23:02:06 ID:oVRwZnQQ [ 210.150.232.153.ap.dti.ne.jp ]
>>172
この状況を予見したやつおるんか?

174 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/22(日) 23:23:52 ID:H4w63Iyw [ 60-60-167-10.rev.home.ne.jp ]
>>173
今のおゆみ野の人口は約5万弱だけど
初期計画だと8万人を目指していたから、そうなっていたらもっととんでもないことになっていたと思うよ

175 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/22(日) 23:32:57 ID:H4w63Iyw [ 60-60-167-10.rev.home.ne.jp ]
>>172
鎌取駅もせめて相対式ホーム(上下線のホームが別になっていて、向かい合うタイプ)なら
下りの線路際まで上り客の列が伸びることがないから多少は安全になってたのにね

176 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/23(月) 09:30:37 ID:UxZs272A [ ai126196206232.17.access-internet.ne.jp ]
昔の鎌取駅がそうでしたね

177 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/23(月) 10:43:03 ID:KIAtGmrQ [ softbank126044011109.bbtec.net ]
行政が何かした所で、不十分な点が大量に出るから最低限の事以外やらなくて良い。その分、税金安くして手取り増やそう。


こっちも余計な期待をしなくて済むしね。

178 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/26(木) 16:44:36 ID:i0G5uZMw [ p2347066-ipbf2124funabasi.chiba.ocn.ne.jp ]
京成が安くなって本数増えればいいのになあ

179 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/27(金) 00:37:18 ID:pylY5hLg [ 133-106-78-131.mvno.rakuten.jp ]
鎌取駅は誉田側(ビッグボーイのあたり?)にもう1つ改札&ロータリー作らないとダメだろう、今ならまだ駐車場だから実現の可能性がある。

180 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/27(金) 02:35:27 ID:gSdUFVGw [ p340190-omed01.tokyo.ocn.ne.jp ]
10年後には人が減って今のままでもいい感じになってるよ

181 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/29(日) 17:22:30 ID:x7p/evcA [ p8100-ipngn2901funabasi.chiba.ocn.ne.jp ]
なんか近所に空き家がすごく増えてる。
だけど、建て売りや中古住宅は高いまま。
すんごい違和感。

182 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/30(月) 08:58:05 ID:T4jGAIQg [ softbank219016028019.bbtec.net ]
別に、廃屋が増えてるわけじゃないでしょ。
全国展開している会社に勤めている会社員が転勤で、数年家を空けるパターンが多いんでしょ。

はっきり言って、一般人が安い物件を手に入れるには、縁故からの情報以外には、無い。
大手不動産会社が、各戸ポストへ売家募集の投げ込みをやって、自社の利益を乗せて、相場価格で一般人に売る。
あるいは、地元建売業者が、情報網を使って、安い売地情報を得て、利益を乗せた相場価格で建売住宅を売る。

一般人は安いものを待つより、必要に応じて決断しないと、不動産は買えない。
その後景気変動や人気有無で、資産価値が上がったり下がったりするのは、運任せ。

183 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/30(月) 13:21:46 ID:6XfsPA1w [ 61-205-83-210m5.grp2.mineo.jp ]
>>181
定期的に中古住宅チェックしているけど、最近私も思ってた。

やっぱりコロナの影響かな。

ただ、去年売りに出て入居者入ったのにまた売りに出ている物件もあって不気味(笑)

184 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/30(月) 16:48:26 ID:JFQM26uQ [ M106073177064.v4.enabler.ne.jp ]
>>182
なんか難しいこと言ってるのかなって、フムフムって読んでたけど
改めて読んだら至極当然なこと言っててワロタ

売れたのにすぐ空き家になったって物件は、おゆみ野駅近くのとこか?

185 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/30(月) 22:32:18 ID:eV64Sbnw [ p2678252-omed01.tokyo.ocn.ne.jp ]
辺田町は魅力無いのかな
駅やイオンまで十分徒歩圏内なのに(ノД`、)

186 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/11/30(月) 22:36:15 ID:kPrPYAcA [ p2335178-ipbf2027funabasi.chiba.ocn.ne.jp ]
坂がね
まだ鎌取町のほうが

187 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/12/01(火) 10:04:34 ID:2dYfWa4A [ softbank219016028019.bbtec.net ]
傍観してる分には、評論・極論言おうと害はない。
しかし、本気で買いたいと思っているなら、ある時(在るとき)、決断しなくちゃ。
例えて言えば、決断できない人はネットオークションで入札はするが、高値更新されていつまでも買えない人かな。

188 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/12/01(火) 12:21:38 ID:r0QBAFZg [ 61-205-1-3m5.grp1.mineo.jp ]
地価の高い、おゆみ野住宅地の中にも畑が点々としてて違和感感じるわ(笑)

あと細い大網街道沿いのバカでかい敷地の家な。

1020年で空き家になりそうだが。

189 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/12/01(火) 13:05:45 ID:+nmDFwcQ [ 133-106-93-250.mvno.rakuten.jp ]
20年後 みんな20歳年取るんだよなぁ

190 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/12/01(火) 20:45:26 ID:YxLDn2IA [ 60-60-167-10.rev.home.ne.jp ]
>>188
ああいう畑は、畑として指定する代わりに固定資産税が安くなる「生産緑地」っていう農地
元々の農家の地主さんがちょっと耕すぐらいの畑は残しておきたかったから指定したんだろう
でも指定されてから30年経つと基本的に指定が解除されるので、たぶんそのうちの畑じゃなくなるよ

191 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/12/01(火) 21:38:52 ID:EjdDYGug [ 103-84-125-228m5.mineo.jp ]
>>190
ありがとう。賢くなった。

192 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/12/02(水) 08:41:21 ID:8OkgwMYg [ softbank219016028019.bbtec.net ]
繰り返しになるが、生産緑地所有者が、土地を区画割して、一般人に売ることはまず無い。
仮に売りに出されるにしても、信託銀行、普通銀行、農協が絡んで、開発業者や不動産業者が売り出す。

羨ましがって、指をくわえてても、かえって自分がみじめになるだけだよ。

コロナによる不況が来て、不動産が安くなるんじゃないかと期待しても、一般人の給料は輪をかけて下がるからね。
今後割安な良物件が出ても、買えるのは資金に余裕のある業者か投資家もしくは安定した収入のある公務員か上級会社員だろうな。

193 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/12/02(水) 09:43:33 ID:bTVPSx8g [ sp110-163-227-109.msb.spmode.ne.jp ]
なんか不思議な人がいるな
街作り防犯の話題で熱くなっていた人かな

194 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/12/02(水) 09:48:15 ID:hfESZgwA [ M106073128192.v4.enabler.ne.jp ]
不動産屋の関係者か地主さんですかね
日々物件と地価とを睨めっこしてるんですね

195 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/12/02(水) 10:30:07 ID:N0TTWaIA [ 61-205-11-222m5.grp2.mineo.jp ]
自治会の役員かな。

196 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/12/02(水) 15:50:34 ID:8OkgwMYg [ softbank219016028019.bbtec.net ]
192だけど、誤解を生む書き方をしたので補足
生産緑地地区の都市計画の告知日(1992年11月24日)から30年経過すると申出基準日を迎える。
それを過ぎると、いつでも千葉市に対して買い取り申出ができる。
https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/keikaku/gaiyou/seisanryokuti_kaitori.html
しかし、市が買い取っても、市は特定の者には売れないので、入札となる。
そうすると落札できるのは、資金に余裕のある金融機関か業者になる。
「絡んで」というのはそういう意味ね。

また申し出れば特定生産緑地として10年ごとに延長できる。
農家の人は もう知ってるだろうがね。

197 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/12/02(水) 17:10:20 ID:dd1IpdZg [ 61-205-93-94m5.grp4.mineo.jp ]
おゆみ野開発前は雑木林だったわけだし、地主はボロ儲けだなぁ。

198 名前: まちこさん二十歳になりました 投稿日: 2020/12/03(木) 00:39:45 ID:vn1DsWLA [ p8100-ipngn2901funabasi.chiba.ocn.ne.jp ]
確かにいきなり不思議な人が出てきたね。
しかし、おゆみ野はバブル時代に作られた連棟とか共同駐車場の変な家が多いよね。
数年安値で放置されてるのもあるね。

名前: E-mail(省略可)
read.cgi V2.1(PC) 2013/05