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浦和美園 30
1 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/02/24(日) 22:03:53 ID:iY8q/PTw [ softbank060093182253.bbtec.net ]
前スレ 浦和美園 29
https://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1547540061/



67 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/12(火) 20:50:32 ID:P9OAwPeQ [ sp49-98-159-41.msd.spmode.ne.jp ]
一番高いのは8000万だけどな
幅ありすぎるよな〜
2600万ってどんだけショボい部屋なんだろうか

68 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/12(火) 21:42:15 ID:mgc+is6w [ pw126233086018.20.panda-world.ne.jp ]
まあ高圧線の下に戸建て買うよりはいいな

69 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/12(火) 22:34:56 ID:0714kyRg [ KD106180037174.au-net.ne.jp ]
高すぎるとそもそも売れない。
人口現象化社会で都内でもないのに頑張って人を増やそうとしてるんどから、
ほんとに高望みし過ぎると失敗するよ。

70 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/12(火) 23:09:11 ID:xDZGvhug [ M014008000128.v4.enabler.ne.jp ]
>>67
2600万がしょぼい?ここらへんなら3000万そこそこだろ。
8000万ってこのへんでペントハウスに住むなら戸建てに住むだろ。

71 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/12(火) 23:21:23 ID:ryOvUxaw [ 61-21-218-188.rev.home.ne.jp ]
>>68
ポラスの悪口はそこまでだ

72 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/13(水) 09:37:23 ID:3ArHai3w [ p1654215-omed01.osaka.ocn.ne.jp ]
8000万あれば浦和大宮どころか都内にマンション買えるよな。
やっすい価格で土地を仕入れてるだろうに、極端なんだよな。

73 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/13(水) 09:38:54 ID:+F+ubJ2w [ sp49-97-109-145.msc.spmode.ne.jp ]
4LDKとか5000万近いけどな

74 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/13(水) 10:28:43 ID:rYPVGUBQ [ 172.66.239.49.rev.vmobile.jp ]
新築はクレイジーな値段ですね。

75 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/13(水) 13:50:54 ID:4mFgsgdw [ pw126233028050.20.panda-world.ne.jp ]
>>72
都内? 王子あたりでも坪300万円弱くらいするよ?
ノーステラスは130万円くらいからあるらしいから、同じ値段で倍以上広い部屋に住める。
8000万出して、美園なら3000万くらいで買える広さのマンション買う?

2千万円台の部屋、若い夫婦が住み替え前提に買うのは賢いと思うけどな。

76 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/13(水) 19:20:48 ID:cvubddWg [ sp1-75-199-29.msb.spmode.ne.jp ]
都心に買える余裕があるなら買うんじゃない?
金ないから埼玉や千葉に流れてきてベッドタウンができるのだから。

77 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/13(水) 23:03:19 ID:q1VfuA8A [ 118-83-127-108.htoj.j-cnet.jp ]
お金が無いので、安さに釣られてウエリス買いました

78 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/13(水) 23:56:40 ID:hHjFoaog [ sp49-97-106-82.msc.spmode.ne.jp ]
イオンのフードコートにある全ての机に
「ウエリス2600万〜」て貼ってあるのマジやめてほしいわ
美園駅にも広告出てるし、恥ずかしいわ

79 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/14(木) 00:17:59 ID:NMrO+0oA [ p317104-omed01.osaka.ocn.ne.jp ]
>>75
ごめん、広さを考えたら、あなたの書いてる通りだね。

一般的な3LDKの広さを前提に話をしていたよ。
8000万出せるなら、美園より狭くなるだろうけど、坪350の湾岸タワマンでも70平米前後の家に住めるなって思ったのよ。

俺は美園の環境が好きだから美園で満足してるけどね。

80 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/14(木) 06:51:53 ID:ZGlcZOxg [ p1627126-ipngn8502souka.saitama.ocn.ne.jp ]
>>78
なにが恥ずかしいのかわからん。

81 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/14(木) 06:58:36 ID:7JF+pu6g [ sp1-75-231-24.msb.spmode.ne.jp ]
買っちゃったからしょうがないけど、どこぞの町みたいにイオンが撤退したら目もあてられないですね。
ただでさえ、イオンがあるので駅前に店ができないし、赤字の埼玉高速の破綻リスク管理考えると二束三文になる上、環境悪化が怖いですね。
皆でイオン、埼玉高速を積極的に使って頑張りましょう!

82 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/14(木) 07:30:16 ID:wJohBOHw [ 61-205-98-160m5.grp4.mineo.jp ]
>>78
港区にでも引っ越せよ

83 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/14(木) 08:33:09 ID:fotk6X1Q [ sp49-98-137-109.msd.spmode.ne.jp ]
>>78
おまえが住民であることが恥ずかしい。

84 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/14(木) 09:14:59 ID:bPxG6yOQ [ sp1-75-241-19.msb.spmode.ne.jp ]
>>78
じゃあ住むなよw

85 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/14(木) 19:06:20 ID:LpbpMSWw [ sp1-66-96-85.msc.spmode.ne.jp ]
>>78
帰れよ

86 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/14(木) 19:15:57 ID:nJIrX0bA [ UQ036011224184.au-net.ne.jp ]
>>78
見損なったよ

87 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/14(木) 19:58:31 ID:0E7vXugQ [ KD027094044017.ppp-bb.dion.ne.jp ]
>>81
埼玉高速鉄道はADRで健全化したから破綻リスク無いぞ。

88 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/14(木) 20:11:35 ID:e0EjKs2A [ KD106130054168.au-net.ne.jp ]
>>87
ADRの効果は大きいよな。
東葉高速鉄道あたりと比べると財務状態がめちゃ健全に見える。

89 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/14(木) 21:03:38 ID:XJsuWMnQ [ KD106180033050.au-net.ne.jp ]
個人的に心配してるのは、埼玉高速鉄道の初任給の低さ。
ADRしたことや残債務の返済が15年は掛かることを考えると給与上げにくいのかもだけど、
低いとこのご時世、社員採用が難しくなるのでは?と心配してしまう。

90 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/14(木) 21:31:58 ID:wJohBOHw [ 61-205-98-160m5.grp4.mineo.jp ]
>>81
世の中のこと知らなさすぎて同情するわ。
イオン浦和美園の坪単価は全国トップレベルだし、埼玉高速鉄道は一昨年くらいから健全企業になってる。

91 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/14(木) 21:49:51 ID:yLDsEViA [ softbank126153022206.bbtec.net ]
イオンの街じゃなくて埼スタの街では

92 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/14(木) 21:56:34 ID:wJohBOHw [ 61-205-98-160m5.grp4.mineo.jp ]
>>90
坪単価
○坪売上

93 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/14(木) 23:58:31 ID:WfNkeFbA [ 248.138.197.113.dy.bbexcite.jp ]
うーん。

美園地区で金が欲しければ埼スタの周辺の敷地に隣接するように
東北道のサービスエリアを作れば収入になると思います。
隣接する敷地は埼スタの管理にすれば埼スタの収入になる。
その収入をもとにSRを延ばせばいいんじゃない?

返済分子なんていう言葉あるけど東北道を利用する手は妙案だと思うよ。
蓮田との勝負になると思うけど。どういうサービスエリアにするかは以前書いた通り。

94 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/15(金) 00:45:56 ID:ifVtvygg [ 27-139-216-179.rev.home.ne.jp ]
サービスエリア案も面白いんだけどね。
また金の掛かる初期投資案なんて、絶対に拒否反応出るって。

あと、埼スタは運営が確か県の公園緑地協会だから、
利益出す上での意欲はそんなに高くないと思う。
埼スタは、貪欲な営利企業によるテコ入れするべき。

95 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/15(金) 07:49:06 ID:Wc2Er9wQ [ pw126245129064.16.panda-world.ne.jp ]
>>93
車持ってない人? 今夏オープンに向けて蓮田に新しいサービスエリア作ってるよ
SAとか延伸とか美園住民に何のメリットもないし

96 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/15(金) 09:28:39 ID:DGx95Pgw [ 61-205-106-164m5.grp5.mineo.jp ]
電気バスの計画、一応動いてるみたいだね。
Twitterに目撃報告があった。

97 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/15(金) 11:43:00 ID:fd2hbFRg [ p2570110-ipngn11301souka.saitama.ocn.ne.jp ]
電気バスほんと!
うれしいなー

98 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/15(金) 14:51:37 ID:30zO9UAw [ om126133235134.21.openmobile.ne.jp ]
順天堂、来年から着工って市議のビラに書いてあったけど本当なのかね

99 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/15(金) 19:24:56 ID:5xch1FRw [ pw126245077009.16.panda-world.ne.jp ]
9月まで木下大サーカスが敷地を利用するから、可能性は大分低いと思うが

100 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/15(金) 20:18:53 ID:Zf8h0fHA [ sp49-98-137-109.msd.spmode.ne.jp ]
>>99
木下サーカスが9月までなら来年着工できるじゃん

101 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/15(金) 23:43:23 ID:B6b/1cew [ KD106180039145.au-net.ne.jp ]
>>99
なぜミスリードするのか

102 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/15(金) 23:59:14 ID:0YNG6yvA [ h175-177-042-016.catv02.itscom.jp ]
いろいろ動き始めて、すごくホッとしてる。

103 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/16(土) 19:13:56 ID:oCUlhbgA [ M014008000128.v4.enabler.ne.jp ]
>>99
荒らしのかたですね

104 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/17(日) 10:26:09 ID:7LOBfcwQ [ 254.89.149.114.ap.dti.ne.jp ]
順天堂の話になるとすぐすっ飛んで来るパンダちゃんカッコいい
(´_ゝ`)

105 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/17(日) 11:00:31 ID:/XFjbPHg [ 248.138.197.113.dy.bbexcite.jp ]
パンダちゃんは私がしゃべってもすっ飛んでくるよ(笑)

106 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/17(日) 11:02:29 ID:RG8rvrAQ [ sp1-72-2-40.msc.spmode.ne.jp ]
顔文字が中高年ぽい
順天堂は話し進まんなー

107 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/17(日) 12:11:34 ID:dVxEkd1Q [ i118-20-179-219.s41.a011.ap.plala.or.jp ]
行政上の手続きの問題で進んでいないように見えるだけなんだけどな。


 同審議会は同日、病院側が提出した病院整備計画変更案を承認。それによると、道路を廃止する一方で、一般人が自由に通れる公共空き地を敷地内に確保することが盛り込まれた。施設を追加して延べ床面積が増加し、さいたま市の条例に基づく環境アセスメントを実施する必要があることなどから、同部は着工までに1年以上の時間がかかるとみている。

108 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/17(日) 15:41:18 ID:y/ZU+MXg [ KD106180035219.au-net.ne.jp ]
環境アセスメント絡みで時間掛かるのはどこも一緒だよ。

109 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/18(月) 15:08:13 ID:kslV6L+A [ pw126233139006.20.panda-world.ne.jp ]
ダイヤ変わったの忘れてて、朝遅刻しそうになったよ
埼玉高速鉄道、けっこう発車時刻かわるんだな…

110 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/18(月) 16:40:43 ID:QbyTZwyw [ 16.230.214.202.rev.vmobile.jp ]
電動バス、去年10月から実証実験が始まった?
http://www.yutakaihara.jp/images/report_vol7.pdf

111 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/19(火) 09:48:56 ID:RVP7aqUg [ KD119106065186.ppp-bb.dion.ne.jp ]
浦和美園のみなさん、ご意見お聞かせください。
ルピアグランデかセンターフィールドの中古の購入を検討していますが、どちらがオススメですか?

112 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/19(火) 12:20:26 ID:1RTGrw0g [ softbank221018218222.bbtec.net ]
センターの方が古いけど、駅近なので、センター。
でもそのそれぞれの物件の状況が一概には比較できないので、
このアンケートは成立しなくない?

113 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/19(火) 12:35:52 ID:pq4n+8eg [ pdf84f36d.tkyea122.ap.so-net.ne.jp ]
どちらにも現在住んでいる人がいる訳だから、優劣競わせるような質問は火種になるかもね
マンション掲示板の類で尋ねた方がいいんじゃないかな

114 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/19(火) 12:41:27 ID:Pb51muIA [ p317104-omed01.osaka.ocn.ne.jp ]
仕事や家庭の都合で売る時のことを考えると、古くてもリセールバリューはセンターフィールドの方が高い。
駅に近いのと、地域一番のランドマーク性があるから。

最後は好みじゃないすかね、ルピアは設備とかけっこう良いよ。新築でまだ販売中だから部屋選べるし。

115 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/19(火) 14:06:19 ID:A90v48Kw [ pw126035146160.25.panda-world.ne.jp ]
長く住人が住んでるマンションは住民の関係とかいろいろめんどそう…
ルピアは駅まで徒歩10はかかるんじゃない?

116 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/19(火) 19:39:39 ID:eQR2WpQA [ softbank060093182253.bbtec.net ]
センターフィールドは緑区
ルピアは岩槻区

117 名前: 利根っ子 投稿日: 2019/03/19(火) 19:43:41 ID:/OBuaQpQ [ M014008001160.v4.enabler.ne.jp ]
センターフィールド値段上がったね数年前は1000万円代で売り出てたのに

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