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▽倉敷市玉島&船穂地区 44▽
1 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/05/15(水) 18:39:12 ID:0XuDTlbQ [ mno2-ppp305.docomo.sannet.ne.jp ]
倉敷市玉島、船穂地区について語っていきましょう♪

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▽倉敷市玉島&船穂地区 43▽
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950 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/10(日) 15:44:57 ID:LrXJY14Q [ 92.73.223.223.megaegg.ne.jp ]
>>948
先祖代々の土地を守る固定資産税や相続税なんかの諸々税金対策よ
儲からないし賃料でローンが返済出来れば御の字
儲かるなら他人のふんどし使わず少し前の太陽光みたいに自前でバンバン建てる
大家としては社員寮として使われる場合が一番美味しいけどこれは夢の話

951 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/10(日) 16:02:44 ID:86Bvnj3Q [ KD036008123171.ppp-bb.dion.ne.jp ]
大東建託の家賃保証は、そもそも入居者がいなければ家賃を下げ、下げた家賃の9割を保証するもの。
で、部屋が空けばまた家賃を下げて保証。
これは保証か?

952 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/10(日) 16:05:30 ID:86Bvnj3Q [ KD036008123171.ppp-bb.dion.ne.jp ]
最初はいいが、古くなると収入が厳しくなるよ。これから人口減だから不便な場所は借り手がいなくなる。

953 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/10(日) 16:11:50 ID:MyQklWGA [ au2-119-240-139-140.tky.mesh.ad.jp ]
まあホントのとこ相続対策なんだよ
ソースは俺
農協の融資でさ
家賃は全部返済に回ってる
ロクに使い途がない土地でも相続時にはナンボって金額弾かれ相続資産としてカウントされるんでね
地主もツライよ

954 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/10(日) 16:16:48 ID:LrXJY14Q [ 92.73.223.223.megaegg.ne.jp ]
あいつら法務局で調べるんか?ご丁寧に図面持参して訪ねて来る
建てんゆーとんのに忘れた頃にまた来る

955 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/10(日) 17:22:22 ID:KTlUG2hg [ KD182251197065.au-net.ne.jp ]
>>954
取引に直接使用しないのであればネットで取得できる
ブルーマップも閲覧できるようになったのでコンピュータ化以前の情報以外は基本的に調査で法務局に出向くことはない

956 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/10(日) 19:14:41 ID:IDQEobbQ [ p724171-ipngn200702niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
真備の堤防整備された今
今度沈むのは船穂柳井原だよよくアパート立てたな

957 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/10(日) 21:15:19 ID:7tcAIWZw [ dhcp187-68.tamatele.ne.jp ]
柳井原は、小田川のバイパスと同時に堤防新造するから多分問題無い。
問題なのは、今後大水来た時に高梁川の酒津船穂以南の堤防と
バイパスできるまでは、小田川でも今回決壊せずなんとか耐えた部分。
小田川バイパスが出来上がって稼働すると、それより下流の高梁川水位が上がる。
今までは、酒津で流れが詰まってたのがバイパスにも分散され下流の水量上がる影響で。

古すぎて堤防作った時の工事履歴ないから堤防内が砂なのか土なのかすら分からない。
砂なんかだといくら幅あってもパイピング現象などで水が染みてくるとあっけなく崩壊するし。
分からないから水害の前の年くらいに水菱プラスチック前辺りを補強したのだが・・・
水害直後くらいに、あの辺り堤防道路が陥没したりしてた噂あったし。

上成の潮止めの壊れた部分今工事してるけど酒津以南の流れをよくしとかないと、
高梁川下流域の水位が上がって決壊する可能性が出てくるからやってるはず。
コンクリートがめくれ上がって上に盛り上がった状態になってたし。

958 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/10(日) 22:20:15 ID:4i6bjTnw [ om126208184093.22.openmobile.ne.jp ]
簡単に言ってるけどその金はどこから出てくるんだよ

959 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/11(月) 02:02:00 ID:H1eqV7bw [ KD182251068082.au-net.ne.jp ]
日銀

960 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/11(月) 02:21:00 ID:E+aoFtJg [ KD182251123020.au-net.ne.jp ]
簡単なのは矢板を打ち込んでしまうことだど、10年は掛かるだろうね
強度が弱いのは酒津の方だし、倉敷の連中は常に我先にだから船穂玉島側は後回しor未対策だろな

961 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/11(月) 03:04:40 ID:mU4wZy7g [ au2-119-240-139-14.tky.mesh.ad.jp ]
倉敷側が決壊したら被災者10万単位や
美観地区辺りも浸かる
我先とかじゃなく経済損失が桁違いになるって算盤よ

962 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/11(月) 07:49:45 ID:z5HW53Lw [ host175.27.yct.ne.jp ]
昔の人は川幅の狭い個所に橋を架けている
船穂橋から霞橋間が狭い。この両岸のどちらかが決壊する恐れがある
災害は忘れたころにやってくる。 今、補強計画を立てても工事は20年後

963 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/11(月) 15:44:24 ID:obsMmGWw [ om126204093209.3.openmobile.ne.jp ]
倉敷大橋の手前に私たちは橋を作っていますという看板あるけどまた橋を作るの?

964 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/11(月) 23:02:16 ID:0B/3KAug [ dhcp178-186.tamatele.ne.jp ]
昔から高梁川は頻繁に氾濫してたんだから備えだけはしといた方がいいね
台風や大雨のときの水位を見るたびにぞっとする
昨年の真備のとき、大原美術館は緊急時に備えて美術品を避難させてたっていうしな

965 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/11(月) 23:44:55 ID:MH4lT3fA [ sp49-104-44-9.msf.spmode.ne.jp ]
こないだの台風19号の時に堤防が決壊した140箇所の内
8割が本流と支流の合流地点付近(上流下流1km範囲)だったらしいね
https://www.asahi.com/sp/articles/photo/AS20191107003484.html
高梁川の新しい合流地点は、倉敷大橋付近になるから
今度洪水になりそうなのは、上流では柳井原
下流では水江、西阿知、中島付近が危ない
玉島は大丈夫?

966 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 00:10:47 ID:vCURX+Nw [ i114-191-95-28.s41.a033.ap.plala.or.jp ]
玉島から倉敷に行く橋を渡ると分かる。
倉敷側の方が堤防が高いから、越水するときは玉島が先に浸水する。
倉敷は守られるよ。

967 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 06:58:06 ID:q6VHM0fw [ host175.27.yct.ne.jp ]
昨年の西日本豪雨は常識を覆した
小田川上流の矢掛町本堀で決壊したが、対岸(真正面)の浅海でも決壊
真備町末政川でも両側が決壊した
堤防が長時間水に浸かっていたため強度がなくなって、決壊したといわれる
片方の堤防が決壊したら、対岸が助かるという法則は疑問
総社市新本川が合流する地点、総社市下原は決壊が予想される。再び真備町が水没
ここが決壊しても高梁川と小田川の堤防により、下流の倉敷・玉島・船穂は守られる(昨年と同じ)

968 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 08:27:40 ID:8zRJnxMQ [ i153-144-35-204.s41.a033.ap.plala.or.jp ]
>>833
今朝警察いたよ。
横断歩行者等妨害等の取り締まりやってたね!

969 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 10:05:38 ID:dWNQkNbA [ sp49-98-86-204.mse.spmode.ne.jp ]
そもそも高梁川の潮留って、なんの目的なの?

970 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 13:32:46 ID:UAqsulTA [ M014013034160.v4.enabler.ne.jp ]
>>969
釣人が真水と汽水判断がしやすいように

971 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 15:23:05 ID:5g/EWedw [ dhcp187-68.tamatele.ne.jp ]
>>969
マジレスすると西浦浄水場が取水する為じゃね?

972 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 17:15:48 ID:c7uVPc4g [ dhcp189-94.tamatele.ne.jp ]
>>969
農業用水に潮水が混じると困るから

973 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 17:22:52 ID:2xrUiTxw [ 63.70.239.49.rev.vmobile.jp ]
高梁川東側はハザードマップで真っ青だが、船穂近辺だけ真っ白なのはなんで?

974 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 17:47:05 ID:fW6wEd5g [ ai126164045166.72.access-internet.ne.jp ]
地面の高さの違い

975 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 19:41:09 ID:5g/EWedw [ dhcp187-68.tamatele.ne.jp ]
>>973
今の高梁川東側には、大昔「東高梁川」が通ってて今の酒津から水島港辺りまでデカい川ったしな。
そんな所を堤防で仕切って埋め立ててて土地にしてんだから昔の人は、無謀なこと考えたもんだよ。

これやったせいで真備の水害も起きてるし、これからもずっと水害に怯えて暮らさなきゃだもんな。

976 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 19:45:17 ID:5g/EWedw [ dhcp187-68.tamatele.ne.jp ]
東高梁川と柳井原の貯水池って元々河川だったの仕切って土地や溜池にしてんだから。

977 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 19:49:09 ID:ZSfqhDxg [ dhcp243-29.tamatele.ne.jp ]
中洲は本当に中洲だったって聞くしね
今の産業道路がちょうど旧高梁川らしいね
確かに中島の辺りとか水江の辺りは周りが少し土地が高かったりするよね

978 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 19:59:27 ID:5g/EWedw [ dhcp187-68.tamatele.ne.jp ]
これから人口減少の一途なのに、
わざわざリスク高いから田んぼにしてた土地を造成して住宅地にして
売る必要も無いのに儲けたい奴等が関係無くやっちゃうんだよね。

国交省は、説明義務化も放棄してグルでやってる。

979 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 19:59:34 ID:P6zVXtrg [ KD106133134099.au-net.ne.jp ]
臨海鉄道の西側が旧東高梁川だよ

980 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 20:03:06 ID:8zRJnxMQ [ i153-144-35-204.s41.a033.ap.plala.or.jp ]
田んぼは放っておいたら荒れるし、
木が生える事もあるんだぞ。

981 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 20:41:15 ID:q6VHM0fw [ host175.27.yct.ne.jp ]
小田川柳井原放水路が完成したら、合流地点から霞橋までの流れが洪水時にスムーズに流れるように河道整備が必要

982 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 21:02:09 ID:FNAUEtwQ [ KD036008123171.ppp-bb.dion.ne.jp ]
2号線の橋工事もだいぶ進んだな。あとどれぐらいかかるのか。

983 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 21:28:33 ID:0+tAKfYQ [ immcd-03p1-174.ppp11.odn.ad.jp ]
サイレンけたたましいな

984 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 22:34:53 ID:hYZDaZ0g [ dhcp248-246.tamatele.ne.jp ]
長尾の合流のとこまで二車線化するんじゃないんだな

985 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 23:08:40 ID:gYE93hag [ KD106133129002.au-net.ne.jp ]
たしか4車線化は船穂ジャンクションから東だったよね。

986 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/12(火) 23:16:33 ID:UFJIlr8A [ dhcp241-19.tamatele.ne.jp ]
>>985
そうだよ
ちょうどジャンクションの岡山方面の合流あたりの拡幅に着手している

987 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/13(水) 00:09:00 ID:OOuI6DCw [ KD106133129002.au-net.ne.jp ]
ありがとう
まぁあそこから西はそんなに混んでないもんね

988 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/13(水) 00:12:13 ID:4VDfEnLw [ softbank126130020197.bbtec.net ]
>>975
水島臨海鉄道水島駅の近くの入り江はその東高梁川の名残?

989 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/13(水) 00:45:15 ID:4Id02lKA [ KD182251189066.au-net.ne.jp ]
>>988
イオン倉敷から市営球場(運動公園)、丸五ゴム、南中学校の東側の南部用水
連島と浦田の山並みの谷(竜の口)を抜けて浦田駅の南で八間川に接続されて郵便局、支所、警察署、そしてイオンタウンの南の三菱正門交差点の南が税関で入江の一番奥
単純に球場前駅からは概ねピーポーが東高梁川跡

990 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/13(水) 00:50:22 ID:4Id02lKA [ KD182251189066.au-net.ne.jp ]
南部用水と八間川の境はもしかしたら国道429号線(旧2号線)の四十瀬交差点(運動公園入口)だったような気がする

991 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/13(水) 08:16:41 ID:UlSjkBxA [ ntokym065168.okym.nt.ngn.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>981
川の架け替えが終わったら、合流地点の西原あたりの堤防がやられて西阿知全滅

992 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/13(水) 11:20:33 ID:eBK35Dtw [ au2-119-243-222-40.tky.mesh.ad.jp ]
倉敷水没リスクを計算に入れたら真備遊水池化は驚くようなトンデモ計画でも無かった筈なんだけど
あんな過疎地守るのに500億だか金かける価値ない

993 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/13(水) 12:34:39 ID:4VDfEnLw [ softbank126130020197.bbtec.net ]
>>989
詳しくありがとう

994 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/13(水) 13:36:29 ID:Ch1bO2Mg [ KD106181127071.au-net.ne.jp ]
皆さまは何歳ですか?

995 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/13(水) 13:39:04 ID:P/a9a7hA [ 209.253.149.210.rev.vmobile.jp ]
ハザードマップ的には柳井原付け替え後も船穂側じゃなくて西阿知側が決壊するって想定か
高梁川と柳井原から合流する倉敷大橋のところはほぼ丁字で接合するようになってるし川幅も狭いから増水した時に土手への影響大きそうだな

996 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/13(水) 15:04:14 ID:v35W2nAg [ i58-95-21-248.s41.a033.ap.plala.or.jp ]
柳井原に全量流す訳じゃないでしょ

997 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/13(水) 17:47:27 ID:UlSjkBxA [ ntokym065168.okym.nt.ngn.ppp.infoweb.ne.jp ]
小田川の付け替えは真備を守るものであって、合流後の水量は変わらないので倉敷は危険な場所が変わるだけで危険度は変わらないのでは?

998 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/14(木) 00:47:34 ID:4QvLcPEw [ dhcp248-246.tamatele.ne.jp ]
酒津の急カーブはいつか逝く気がする

999 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/14(木) 06:40:42 ID:h/VCIObg [ om126237116058.9.openmobile.ne.jp ]
急カーブにする事で安全意識を持たせてるんだ
あそこただでさえアホみたいに飛ばすやついるし

1000 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/11/14(木) 12:46:29 ID:j9zndIyg [ 201.252.149.210.rev.vmobile.jp ]
すまん大雨の時の堤防の話な

名前: E-mail(省略可)
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