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■王子神谷■(王子5丁目とその周辺)PART14
1 名前: 請負団山号寺号φ 投稿日: 2017/11/26(日) 18:08:13 ID:ZD/o7Fng [ MODERATOR ]
王子神谷、王子5丁目とその周辺のスレです

前スレ
■王子神谷■(王子5丁目とその周辺)PART13
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1377403219/

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103 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/01(金) 10:19:19 ID:XrpHjJ4w [ FL1-118-111-37-248.tky.mesh.ad.jp ]
王子五丁目団地はほぼ満室だから、再開発にはならないよ。
近年、巨費を投じて大型補修も行われたし、ずっと使用するのがURの方針だ。
赤羽のURとは事情が違う。

104 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/01(金) 19:54:18 ID:hBU16+Xg [ 163-139-228-163.rv.vectant.ne.jp ]
北王子駅跡地の再開発が終わったので、王子神谷駅周辺の再開発はもうない。
再開発するとすれば、墨田川とか荒川近辺ではないか?
このあたりは新築の分譲マンションがよく売り出されている。

105 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/01(金) 20:30:59 ID:/dKy0GGA [ 103-84-127-94m5.mineo.jp ]
まずは十条、その次王子駅だろうね

106 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/01(金) 23:01:08 ID:jDSTv7OA [ 2001:268:c01c:ba09:e1c5:d59:29a3:b943 ]
仮に建て替えって話になるならまず豊島五丁目から始めるんじゃないのかな
築年数的にはあっちの方が長いし
耐震化や補強工事はちょくちょくあると思う

107 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/01(金) 23:07:02 ID:sSycISWw [ NE3369lan33.rev.em-net.ne.jp ]
団地を無くしてくれとは言わないが、駅を出て五丁目公園の奥にある一棟が取り壊しになるか建て替えになるだけでも雰囲気は大分違うんだろうなぁと思う。

108 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/02(土) 04:45:56 ID:wTEr547w [ p17201-ipngn6701marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
そもそも再開発はURが決めるものでしょ?
何が起こるかわかりません。不動産会社との共同プロジェクトの可能性だって否定できないし
未来永劫再開発がないわけじゃない。少なくとも築50年超えたら
計画案ぐらいは出るかもしれない。憶測にすぎないけど
5丁目団地は莫大な敷地があって立地も最高だからね。

109 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/02(土) 05:08:01 ID:wTEr547w [ p17201-ipngn6701marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
2014年の段階での計画案では5丁目団地はストック活用になってるね
まあ当たり前だよね2018年の段階でもそこまで古くないし

ただ築50年超えたあたりの物件は結構動きあるね

110 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/02(土) 19:08:38 ID:joLBd7/w [ kita203217183015.kitanet.ne.jp ]
無理だと思うよ?

111 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/02(土) 19:56:49 ID:Vz0snp/Q [ softbank126015236196.bbtec.net ]
昔、団地住民の心理を研究した本を読んだけど、団地民は地元の発展より現状維持を願うとか何とか。

112 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/02(土) 22:53:21 ID:QQiXUmRg [ 2400:2410:9360:c900:a0fa:70d4:7c31:cc68 ]
>>111
5丁目団地に5年住んでみた感想としては、リフォーム済みで部屋の見た目はきれいだけど作りはどうしても古いし建て替えたり再開発するならそれもいいんじゃないかと思うよ
でも長年住んでる年寄りはまさに現状維持を願ってると思う
たまに家賃の値上げ反対!とかってビラが玄関ポストに入れられてる

113 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/05(火) 19:32:15 ID:TQEB0tiw [ softbank126065199195.bbtec.net ]
地域発展地価上昇となれば、分譲や戸建ては資産価値が上昇。
団地は変わらない、と言うことは相対的には下がる。

ポジションが違うから話が噛み合わない。喧嘩する。団地周辺の掲示板でもよく見かける光景。

114 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/05(火) 21:48:59 ID:rHaoxWbQ [ sp1-72-0-14.msc.spmode.ne.jp ]
王子5URは南北線が開通してから設備更新のタイミングで家賃を上げているんだと。それでも大人気だからまた値上げするかもね。民間の賃貸だから仕方ない。

115 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/05(火) 22:00:25 ID:rHaoxWbQ [ sp1-72-0-14.msc.spmode.ne.jp ]
訂正、民間じゃなくて独立行政法人だった。

116 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/06(水) 17:33:54 ID:Xm3pt+JA [ FL1-118-111-37-248.tky.mesh.ad.jp ]
URが再開発(現在の建物の取り壊し)をするとしたら、埼玉県・茨城県
などの郊外の空き部屋が多い階段型団地からだと思う。
都心への通勤が不便な上、階段型なので、特に4階・5階の部屋が埋まらない。
23区のエレベーター付物件は、検討するとしてもその後でしょう。

117 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/08(金) 13:27:57 ID:lzqjTNVA [ pw126152075034.10.panda-world.ne.jp ]
王子5URで何かあったみたいね
警察が集まって来てる

118 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/14(木) 00:03:57 ID:yz4AtKnw [ KD027082201169.ppp-bb.dion.ne.jp ]
どうせまたいつもの孤独死とかだろ

119 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/29(金) 22:14:33 ID:m2Wu1g/A [ p4880030-ipngn27401marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
バーガースタンドつぶれたの?

120 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/06/29(金) 22:23:35 ID:93NgKYCA [ kita203217183015.kitanet.ne.jp ]
バースタは4月末までかな

121 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/01(日) 23:45:08 ID:SZkDG23w [ i114-182-223-21.s42.a013.ap.plala.or.jp ]
テレビにを見ていたら王子に王子百貨店と飛鳥山タワーがあったことを初めて知った
https://ameblo.jp/john-cockney/entry-11558971773.html

122 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/02(月) 01:09:22 ID:SgUCOM2g [ kita122050047003.kitanet.ne.jp ]
30年くらい前の小さい頃よく父親との散歩の終わりに飛鳥山タワーの
回転床の喫茶店でクリームソーダを飲んだな…懐かしい
懐かしくてググったらスカイラウンジという正式名称があったことを初めて知ったw

123 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/02(月) 02:34:03 ID:xd4/QFvg [ ac233070.dynamic.ppp.asahi-net.or.jp ]
飛鳥山なつかし。

124 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/05(木) 11:01:16 ID:pZT7hWgQ [ p4719245-ipngn26601marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
王子百貨店なんてあったのか。インベーダー道場でインベーダーゲームやったなあ。なつかしい。

125 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/05(木) 19:00:25 ID:HdxuPpQA [ softbank060071103130.bbtec.net ]
セブンツーボールでしたっけ?今の王子郵便局近辺にあったボウリング場。

126 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/05(木) 19:18:16 ID:DBm7//qQ [ p6178069-ipngn28302marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
なかに赤い風船とかいうレストランがあったような気がする。

127 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/06(金) 12:00:42 ID:D49y2Kpw [ 118-87-188-92.cnc.jp ]
豊川保育園の前にある広い駐車場のとこだったよな。
セブンツーの前は旭電化の倉庫で、引込線があって貨車が来てた。

128 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/06(金) 19:51:14 ID:+ZwG/cug [ 163-139-228-163.rv.vectant.ne.jp ]
王子五丁目団地を出て、サミットの横にあるコンビニ、閉店してしまったね
10年以上前からある店だったのに
やっぱりサミットができたのが原因なのかな?

129 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/08(日) 12:54:54 ID:h+tIDaKA [ 58x159x17x7.ap58.ftth.ucom.ne.jp ]
北本通りの100円ローソンも閉店してたな
よく使ってたのに

130 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/08(日) 16:22:12 ID:G0DkLBVg [ softbank060065188036.bbtec.net ]
>>129
セブンイレブンの斜め前の?
昨日も向かい側を通ったのに気がつかなかった

131 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/09(月) 23:44:20 ID:2OmnSbQQ [ sp1-75-198-213.msb.spmode.ne.jp ]
サミット横のコンビニってその前は酒屋だったとこかな。最近いつもシャッター降りていて、やはり閉店したのですか。以前はたまに買ってだけど。残念。

132 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/12(木) 03:49:32 ID:dm8GeeZA [ kita113197018080.kitanet.ne.jp ]
閉店したのはサミット正面口向かいの角にあるサンクスで
酒屋だった所はコンビニ兼酒屋のコスモスでは?

133 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/12(木) 07:20:03 ID:7HyHvXWA [ sp1-75-213-23.msb.spmode.ne.jp ]
コスモスのほうが寂れてたと思うがサンクスが先に逝ったのか

134 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/16(月) 01:00:27 ID:GnwhE+vQ [ p2869200-ipngn22801marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
五丁目団地の入居を考えていますが、人気の号棟ってありますか?
(駅に近いのは2号棟だけど北本通りがうるさい?
南向きなのは3、4号棟だけど間取りが単身・2人向き?)

135 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/16(月) 05:28:00 ID:h1X9fjPA [ sp1-72-3-221.msc.spmode.ne.jp ]
そもそも団地自体が人気 空きはあるのか?

136 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/16(月) 08:15:48 ID:E/lZz5Kg [ softbank219196182122.bbtec.net ]
人気があるのは南向きの3,4号棟の2dk、ネットにはあまり出てこないので
団地内のUR案内所で情報提供登録しておけば空きが出たら連絡してもらえます。

137 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/16(月) 13:44:47 ID:GnwhE+vQ [ p2869200-ipngn22801marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
>>135
ムラはありますが、週に数件は出てますね。
間取りの都合もあって、自分向きなのはそのうちの一部ですが。
ただ仰るように人気なので迷ってたら即仮予約で取られてしまいます。

>>136
3、4号棟の2DKというとほぼリニューアルしてない古いタイプですよね。
ネットに出ないのは何か理由があるんですか?

138 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/16(月) 17:42:53 ID:RN9Ox3fw [ kita203217183015.kitanet.ne.jp ]
人気かどうかって気になるのか
自分の利便性で決めればいいのに

139 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/17(火) 01:31:55 ID:ywD5KDIQ [ softbank060065188036.bbtec.net ]
南向き部屋の夏は24時間エアコン付けっ放しじゃないと熱中症で死ぬ
東向きでも人がいる部屋は常にエアコンをつけてないと居られないくらい暑いよ

140 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/17(火) 19:25:42 ID:jyJE/FNQ [ KD111239126130.au-net.ne.jp ]
別の団地で南向きの部屋に住んでるけどそんなことないよ。
東向きは朝、西向きは夕方低い角度で日光が差し込むので工夫が必要。
>>137
案内所に登録してる人に順番に紹介、残ってる場合にネットに出る。
基本的に古い間取りの部屋はリニューアルされて募集がかかります。

141 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/18(水) 22:10:33 ID:r3ZMv2kg [ p2869200-ipngn22801marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
>>140
そういう仕組みだったんですか。
登録大事ですね

142 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/22(日) 09:39:39 ID:2+mUd/QQ [ p17201-ipngn6701marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
王子神谷ってもっと外食が増えたら住むにはいい場所だよね

ファストフードやカフェができないのは土地がないからなのか

確実に人口増えてるはずなんだが

143 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/22(日) 09:43:33 ID:lSGKiQzw [ mno3-ppp5004.docomo.sannet.ne.jp ]
なんでいちいち改行すんの?

144 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/22(日) 20:38:57 ID:NiJWINOw [ NE3369lan33.rev.em-net.ne.jp ]
そりゃ読みやすいようにだろう

145 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/23(月) 06:05:48 ID:TCUioCsw [ sp49-98-159-49.msd.spmode.ne.jp ]
豊島5丁目団地も同じシステム
あちらの方が1〜2万程家賃が安いが何かと不便

146 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/23(月) 07:36:29 ID:TJgOWnEg [ nttkyo624090.tkyo.nt.ngn.ppp.infoweb.ne.jp ]
陸の孤島感あるよね。

147 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/26(木) 21:57:30 ID:Ot6pS8Mg [ p2869200-ipngn22801marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
週末に台風とのこと
団地まつりは大丈夫かな

148 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/26(木) 22:13:56 ID:zCoSRBXg [ p5622164-ipngn3903marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
いやあさすがに…

149 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/07/26(木) 22:59:55 ID:Ot6pS8Mg [ p2869200-ipngn22801marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
ですよねえ。

土曜は完全に雨予報
日曜で台風が抜けるかどうか、という感じですね。

150 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/08/17(金) 19:56:24 ID:HEDMMLGQ [ 163-139-228-163.rv.vectant.ne.jp ]
豊島五丁目団地は、川のそばにあって景色がいいから、ハートアイランドと
並んで人気があるね
春ごろ散歩すると、とてもいい気分になる

151 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/08/19(日) 20:39:00 ID:DLWBthTw [ KD111239122077.au-net.ne.jp ]
豊島5丁目は交通の便を除けば家賃安くていい、ただ足立区を除けば23区のURで家賃が一番安い
こともあって中国人が多い。

152 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/08/19(日) 22:01:20 ID:ICT/McMw [ KD111239152245.au-net.ne.jp ]
豊島五丁目人気あるんだね。
てっきり生活保護の巣窟だと勘違いしてたわ

153 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/08/19(日) 22:03:43 ID:OgKd5LOA [ 61-25-129-89.jm.zaq.ne.jp ]
団地民って大体ナマポじゃねーの

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