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大崎 PART21
1 名前: 請負団山号寺号φ 投稿日: 2016/12/30(金) 00:29:13 ID:j8EJKYGQ [ MODERATOR ]
大崎駅周辺について語りましょう。
新スレへの誘導のためにも1000は必ず空けておいて下さい。
1000ゲットは厳禁です。
980を踏んだ人は、新スレの申請をしましょう。

前スレ/大崎 PART20
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1400208862/

過去スレ倉庫置き場
http://tokyo.machibbs.net/thread/sngw.htm#osaki

*品川区リンク集 part3
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1182634802/

まちBBSを利用する前にこちらをご確認下さい。
http://www.machi.to/info.htm
http://www.machi.to/saku.htm



303 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/05(木) 04:50:45 ID:D6m/4bhA [ s177.HtokyoFL26.vectant.ne.jp ]
あそこでエレベーター使う時間はエスカレーターが使えない時間すなわち店舗棟が閉まってる早朝だけだから、
ホテルのエレベーターしか使ったことがないな

304 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/06(金) 19:48:12 ID:BrI7SRHw [ sp49-97-109-142.msc.spmode.ne.jp ]
ニューシティ開業以来のテナントの中華一番が、今月27日で閉店だそうだ
流行ってるのになあ

305 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/06(金) 20:15:27 ID:/PZM6TdQ [ 38.68.239.49.rev.vmobile.jp ]
もっと良さそうな立地に栄転とかじゃね

306 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/06(金) 20:18:09 ID:BrI7SRHw [ sp49-97-109-142.msc.spmode.ne.jp ]
>>305
どうかなあ
路面店は難しそうだし

307 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/07(土) 18:24:18 ID:Ku1MvAUA [ 2404:7a80:2160:aa00:f0a3:80b6:fa25:c568 ]
大崎ガーデンタワー覗いてみたよ。Tully'sコーヒーが入るみたい。他の店舗はまだわからなかったー

308 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/08(日) 12:34:20 ID:arzNSCvg [ sp1-66-103-137.msc.spmode.ne.jp ]
ガーデン入居予定者です。
まいばすけっとは充実していますか?

309 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/08(日) 15:02:37 ID:XDVktLTg [ 240f:75:4c38:1:3138:ec1f:4011:3553 ]
何故まいばす…
チャリでもあれば戸越銀座までちょいちょいでいけるだろうしライフとかもあるのに

310 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/08(日) 15:12:26 ID:TVBuYvFQ [ 214.253.54.36.ap.yournet.ne.jp ]
>>308
一通りのものは揃ってるよ
ただ、普通のスーパーなら牛乳ひとつ取っても10種類位揃えてるけどマイバスケットは3種類位しかないなど商品の選択肢が少ない

311 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/08(日) 15:22:25 ID:arzNSCvg [ sp1-66-103-137.msc.spmode.ne.jp ]
>>309
Office搭入居予定社員なので

312 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/08(日) 15:24:58 ID:arzNSCvg [ sp1-66-103-137.msc.spmode.ne.jp ]
>>310
Thanks 駅からガーデンまででコンビニ以外で買い物できる唯一ところだったので。
しかし、GoogleMapをみると住宅地という感じですね
本当に徒歩6分なのかな

313 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/08(日) 15:48:06 ID:Zd7F3+Sg [ KD111239066071.au-net.ne.jp ]
>>311
入居でスーパーだから住宅の方かと思ったわ
何が欲しいか次第だけど線路向こうのライフに行けるかどうかが分かれ目かな
昼の総菜や弁当とかなら別の選択肢を入れた方がいいよ

あと体感だと駅(改札前)から上の歩道使わずに線路沿いに出てダッシュすれば6分

314 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/08(日) 16:03:34 ID:arzNSCvg [ sp1-66-103-137.msc.spmode.ne.jp ]
>>313
ダッシュで6分ですか。実質9分ぐらいかな?シャトルバス出る噂もありますが、出ても待ち時間考えると歩くのと変わらなそうですね。
GWあたりに試しに大崎に行ってみたいと思います

315 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/09(月) 03:15:44 ID:LVUxbz2w [ 58x12x58x219.ap58.ftth.ucom.ne.jp ]
つけ麺の六厘舎の並びのまいばすけっとは、まいばすけっととしては充実の品揃えです
まいばすけっと自体、店舗の広さがまちまちなので、それぞれ店舗の条件により置かれる商品が決まってくるようです

ただし、あくまでもまいばすけっとの中では、ということで、まいばすけっと自体にクオリティを期待するとガッカリします
例えば、今やビックリするほど進化して美味しいコンビニのお弁当とはかなり違います
また、生鮮に関しても、スーパーマーケットのクオリティは期待できません

まいばすけっとをディスる訳ではなく、まいばすけっとがスーパーマーケットのようでコンビニのよう、なおかつ安い、という形態である以上やむを得ない限界があるようです
有名メインメーカーの商品もありますが、イオンのPB商品が多く置いてある、感じです

ちなみに自分はスーパーマーケットでは買わないものの補完としていつもまいばすけっとは使わせてもらっています
例えば、バターは、有名メーカーのバターは400円前後するので買う気が起きない
でも、イオンのPB商品のバターなら、325円?だったかな?そして、イオンは遠い、だから、まいばすけっとでバター買う、みたいな補完的な使い方で、重宝しています
自分はまいばすけっとにお世話になってきたし、コレからも使わせてもらいたいくらい助かっています

が、やはり毎日のお昼ごはんで、となると、1、2度なら、もしくは今日はどこもないから、しようがなくまいばすけっとで、というレベルで厳しいと言わざるを得ないかも

316 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/09(月) 07:17:12 ID:cbNHpkQw [ sp49-97-111-140.msc.spmode.ne.jp ]
ガーデン内にコンビニやそれなりの物販、飲食店はできるんじゃないかな

317 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/09(月) 09:01:44 ID:dguL84sw [ 2400:2200:360:8d57:b199:efde:d1c8:c997 ]

>>314
ダッシュは冗談としても、ベストを尽くせば6分も不可能ではないかも、というレベル。
朝のラッシュ時は、色々ボトルネックになって結構かかりそう。

318 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/10(火) 10:46:28 ID:T1bujRTw [ pw126236202128.12.panda-world.ne.jp ]
御殿山小学校一年生4クラスだと
以前は全学年2クラスだったのになあ

319 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/12(木) 06:46:48 ID:k16lBYsw [ FL1-125-197-189-84.tky.mesh.ad.jp ]
>>318
学区外だともう入れないレベルだね

320 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/12(木) 12:05:44 ID:Ec1UJXgg [ 2001:268:c05e:4d68:50d6:b53b:c88e:a1d6 ]
スゴくキレイに改装されて、ココはみんな通いたいだろうね

名前もイイし、いかにも良家のご子息が通っているかのような印象
指定の制服もアルマーニなのかも?と思ってしまいそうな学校の名前

321 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/12(木) 17:57:05 ID:Ye0WqIug [ sp1-72-2-27.msc.spmode.ne.jp ]
ガーデン周辺住民、住友不動産に入居前からクレームいれていているらしい

322 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/12(木) 18:58:41 ID:Bl1MdHFw [ pw126033088228.23.panda-world.ne.jp ]
>>320
御殿山は制服はないよ
小学校から制服あるのは日野学とか品学などの一貫校

323 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/12(木) 23:07:00 ID:gk8lVVKw [ h219-110-25-072.catv02.itscom.jp ]
>>321
どういうこと?

324 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/13(金) 02:55:44 ID:whGc4yMg [ sp1-72-2-27.msc.spmode.ne.jp ]
>>323
通勤する人が増える(最大2万人)ので、自宅の前(公道)を通らないでほしい、らしい

325 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/13(金) 19:18:25 ID:pVHggS4Q [ KD175108166049.ppp-bb.dion.ne.jp ]
その気持ちよくわかるよ。タバコやゴミのポイ捨てが増えるからな。
金曜は夜中まで騒いで酔ってゲロ吐いて回る社畜の巣窟とかイヤすぎる。

326 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/13(金) 19:44:29 ID:whGc4yMg [ sp1-72-2-27.msc.spmode.ne.jp ]
>>325
セガサミーとか、ゲームとパチンコだからな。

327 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/16(月) 18:57:08 ID:xqgCp7xw [ 240d:1a:64f:5b00:3000:59c5:f475:f715 ]
ガーデンタワー、試しに行ってみたけど8分かかった。これ、通勤時だと10分以上かかりそう。道も狭いし、住宅街だし。
近隣住民が反対するのも分かる。
住民、通勤社員に両方、Lose.loseなオフィスビルだな。

328 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/16(月) 19:17:59 ID:S/zdNL6w [ 132.27.30.125.dy.iij4u.or.jp ]
建設費等々ガーデンタワーのプロジェクトでいくらカネが動いてるか分からんか巨額なのは確実だし
計画段階で裁判に訴えるレベルの根拠と強い意思を持っての反対運動ならともかく
出来上がった後で法律の範囲内のことで文句言っても相手にされるわけがないんだけどな

329 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/16(月) 20:59:53 ID:+Gujjq2g [ 123.230.61.67.er.eaccess.ne.jp ]
ガーデンタワーの横に、横須賀線の大崎新駅作れば、諸々解決すると思う

330 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/16(月) 21:28:34 ID:udN2uvMQ [ 206.182.218.133.dy.bbexcite.jp ]
>>327
そりゃ道一本で再開発エリアに入れなかった奴らの恨みつらみは相当のもんだろ
工事で迷惑被っただけでなく億り人にもなり損なったわけだからな

331 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/16(月) 22:18:50 ID:xqgCp7xw [ 240d:1a:64f:5b00:3000:59c5:f475:f715 ]
>>330
なるほど、あの近くの古い住宅は再開発エリアになりそこねた住宅なのですね。
その上、今度は羽田拡張で上空を飛行機が飛ぶ悪夢のエリアか…

332 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/16(月) 22:29:30 ID:zKSgMzfA [ KD111239064049.au-net.ne.jp ]
ガーデンタワーの先にJRの寮というかマンション?みたいの建てるみたいだけど、
その先の公園もかなり閉鎖してんだがあそこも公園潰してなんか建てるのかな?
箱物好きな品川区ならありえそうだし…


>>329
駅というか出口だよね

333 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/16(月) 23:23:38 ID:HIQt3FFQ [ 2409:11:f21:5c00:46d:9356:dafb:d8f8 ]
>>332
いや、横須賀線だよ
横須賀線は新幹線と同じルートで湘南新宿ラインを跨いでるでしょ?
そこに西大井〜品川間に駅を作ればいいという提案なのでは?
まあ、あればおもしろいけど、それこそ駅を作るスペースが大変そう

334 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/16(月) 23:32:42 ID:jOXgkegw [ FLA1Adk126.tky.mesh.ad.jp ]
横須賀線ならばガーデンから徒歩1分
湘南新宿ラインならば徒歩15秒のところに新駅を作ることが可能だな

335 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/16(月) 23:47:59 ID:WcQ4k8iQ [ KD106139009252.au-net.ne.jp ]
大崎から湘南乗れるからそっちのかと思ったw
恵比寿や渋谷みたいにやたら距離が間延びしてる駅もあるからやったら面白そうではあるね
大崎駅内の連絡通路も凄いことになりそうだけどw

336 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/17(火) 00:11:31 ID:GAEbDMYQ [ 2001:268:c0a1:6d55:d0f3:4212:7ca4:3270 ]
仮にできたとして、渋谷駅の埼京線ホームみたいなことになる

結局は電車の乗り換えに、駅の外を歩くか、駅内の長い長いコンコースを歩くか、の違いだけで

で、新駅ができても、その路線を使えない通勤客は、結局今まで通りの駅で降りることになる

337 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/17(火) 01:40:41 ID:K7mJj5Qw [ p1267090-li-mobac01.tokyo.ocn.ne.jp ]
でもそうすれば道の混雑は緩和されるな
ガーデンタワー近辺はまだこれから開発するんだろ?
もしかしたら夢物語じゃないかもね

338 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/17(火) 07:19:03 ID:S5oZclCw [ 123.230.61.67.er.eaccess.ne.jp ]
武蔵小杉の人口増加で、湘南新宿が飽和状態だし、今後相鉄の乗り入れもある
ガーデンが出来ると、大崎駅乗降客数も増えるし、横須賀線新駅で分散させようと
あと品川駅構内と山手線ホームの混雑緩和にもなると思うんだよね
大崎駅と新駅間の連絡通路は、武蔵小杉並になるかもねw

339 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/17(火) 07:21:27 ID:EEfxuL2g [ sp1-72-3-230.msc.spmode.ne.jp ]
>>338
新川崎も人口増加、大崎は今後ますます混雑するね。JRは武蔵小杉の失敗を繰り返さないでほしい

340 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/17(火) 09:01:07 ID:gfl+Wvng [ 227.167.214.202.rev.vmobile.jp ]
武蔵小杉って現住民が高齢化してタワマン暮らしに耐えられなくなる30年とか40年後にはスラム街になってそう

341 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/19(木) 11:53:23 ID:b3qJ0h2g [ 2400:2200:a1:bc8:1074:cae3:cbf6:f15 ]
高齢者はタワマン耐えられなくなるんですか。
一戸建ての方が手間がかかって、大変と
母も祖母も言ってますが。

342 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/19(木) 14:12:58 ID:BRo3QsLw [ pw126033015203.23.panda-world.ne.jp ]
>>341
キャッシュフローがある勤め人じゃないと管理費修繕費がきつくなるのでは?

343 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/19(木) 14:46:17 ID:CShPq3Yw [ softbank126177228254.bbtec.net ]
高層階から外に出るまでがおっくうになり、引きこもる。
高齢者は10階以下がいいかも。

344 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/19(木) 14:46:57 ID:9fDPj/yg [ sp49-97-105-62.msc.spmode.ne.jp ]
>>342
年金と金融資産とで賄えればOK

345 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/19(木) 17:40:37 ID:nj6Tn4dA [ sp49-97-100-54.msc.spmode.ne.jp ]
大規模修繕いくらかかるんだろうな〜10〜20億位?

346 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/19(木) 17:52:00 ID:RNPmXkLA [ pw126245024117.16.panda-world.ne.jp ]
>>345
そんなもんかな
一戸あたり100〜200万
月額だと1万ちょいかな(管理費は別)
駐車場収入あるとこは負担はもっと減る
まあ7000万のマンションとか買える人にそれが払えないとはあんまり思えないが

347 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/19(木) 21:33:17 ID:vEeboStg [ 2001:268:c0a0:62b8:f95e:92c3:6e84:21e1 ]
>>346
管理組合がシッカリしてたら、修繕積立金で大規模修繕するので、戸別の出費はないはず

大規模修繕に100マン、200マンの出費を求められたら、マンション住人激怒して暴れる
何のための修繕積立金なんだ、と

348 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/19(木) 22:23:12 ID:mZG2HkaA [ 206.182.218.133.dy.bbexcite.jp ]
>>347
もちろんだよ
修繕費ガーとか騒ぐのはむしろ戸数が少なく駐車場収入が想定以下で修繕費が不足する小規模マンションの方が追加徴収リスクが高い

349 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/19(木) 22:30:11 ID:nj6Tn4dA [ sp49-97-100-54.msc.spmode.ne.jp ]
>>347
足りない事もありえるんだよ。
どのマンションに住んでるのか知らないけど大規模修繕がやってくるのをお楽しみに。
ここで話すことではないので、これでやめておきます。

350 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/19(木) 22:44:52 ID:mZG2HkaA [ 206.182.218.133.dy.bbexcite.jp ]
こないだ消火器の場所を示すプレートみたいなのあるじゃん
あれ古くなって剥がれてきたのもあるんで消防法に則って交換したんだけどさ最初見積もりとったら3000円とかいわれてびっくりしたわ
一枚ならいいけどマンション全体で何十枚もあるからね
ネットで調べたら一枚80円とかなんで楽天だかアマゾンだかで購入して理事会メンバーで手分けして貼り替えたわ

351 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/19(木) 23:39:14 ID:OsG3P1Mg [ KD111239054178.au-net.ne.jp ]
>>350
やる側から見たら人件費かけて後クレームがないように仕上げるまであるからね
一枚ならそんなものだと思うし何十枚なら割引もしてくれるでしょ
とは思うけどね

352 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/19(木) 23:50:02 ID:f+XIKy+w [ 132.27.30.125.dy.iij4u.or.jp ]
タワマンは空室や積立金を払わないやつのぶんの修繕費も他の住人でワリカンするしかないしなー

富裕層で常に満室のセレブ物件は良いだろうけど、ちょっと背伸び若夫婦が多い地区のタワマンとか凄いことになりそうだよね

353 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2018/04/20(金) 04:09:21 ID:G/F0LdiQ [ softbank126177228254.bbtec.net ]
あと外国人入居者の管理費維持費未払い不払い&家族が押しかけてくるとか。
所詮自分だけの持ち物じゃないからうまくやるしかないけど。

名前: E-mail(省略可)
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