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【堺市西区・北区】上野芝スレッド PART21
1 名前: Deep Eco@大阪 投稿日: 2018/07/07(土) 19:24:10 ID:zW87yxYw [ MODERATOR ]
上野芝の街についてどんどん語ろう。
ローカルルールは守って下さいね。

前スレ
【堺市西区・北区】上野芝スレッド PART20
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237 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/05(水) 06:20:29 ID:dSSXjeiQ [ ngn2-ppp602.osaka.sannet.ne.jp ]
百済川

238 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/05(水) 18:33:05 ID:SoVW3HkQ [ ngn3-ppp1848.osaka.sannet.ne.jp ]
いや、別にここんとこ氾濫ないし家は高い所だから無駄ですよ。
まぁ来るなら来いって感じですね。ライブカメラでも見れるし。

239 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/05(水) 19:32:48 ID:pgYQQskg [ 182-164-235-140f1.osk3.eonet.ne.jp ]
石津川のまわりに住む気にはなれんな・・・

240 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/05(水) 20:01:29 ID:9+CGCwnA [ sp49-96-41-179.mse.spmode.ne.jp ]
古墳近くの風致地区なら地盤も固いし水害の心配もないよ
建坪率も40%なので火災の二次被害も受けにくいし、閑静だしね

241 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/06(木) 07:41:50 ID:xSEAxfiw [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
上野芝とか河川多くね?
西日本豪雨で今年何月か石津川氾濫しそうになってたよ

242 名前: sage 投稿日: 2018/12/06(木) 22:14:49 ID:mCkzWHjg [ ntoska043053.oska.nt.ngn2.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>233
地震保険なんて柱が折れたとか、重要部分が崩壊しないと出ませんよ。
この間の北海道地震でも99%が一部損だったので、お見舞金しか出なかったと言う事です。

243 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/06(木) 23:37:18 ID:xSEAxfiw [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
火事より台風よりやばいのが地震
建て直しや修理も赤字だろうね
家が傾いて半壊で果たして住めるのか

244 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/07(金) 08:02:07 ID:s7TtNk6w [ sp49-96-41-129.mse.spmode.ne.jp ]
地震保険はそもそも上限が決まってるから都市部で大きな被害が出た場合こそ個別での金額は抑えられる

その上で一部損とかなら満額で5%のみ


今の新しい家なら地震による倒壊のリスクはかなり少ないから、地震保険に入るよりも地盤の固いところに建てて二次火災に気をつける方がよい

245 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/07(金) 09:12:30 ID:1I3arymA [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
地震保険多く掛けて築年数古い家買って倒壊するか賃貸すんだほうがいいな
一部損しか出ない新築なんて多額の修理費かかりそう

246 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/07(金) 10:59:45 ID:g+ljBKlA [ KD106130136046.au-net.ne.jp ]
>>233
損保会社にこの前 聞いたんだけど「水濡れ」はマンションで上の階からのものや、
一戸建てで2階などにキッチンや風呂がある時の場合の話との事だったよ。
川の氾濫で床下床上浸水は「水害」じゃないかな。

247 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/07(金) 12:59:48 ID:s7TtNk6w [ sp49-96-41-129.mse.spmode.ne.jp ]
>>245
多く掛けてって地震保険はそもそも家の価値に応じた金額しか掛けれないだけど…

248 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/07(金) 18:28:26 ID:1I3arymA [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
>>247
評価最大で掛けることだけど、保険会社によってぜんぜん違うよ
最大掛けても地震起きて一部損なんてなったら終わり

249 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/07(金) 20:19:16 ID:s7TtNk6w [ sp49-96-41-129.mse.spmode.ne.jp ]
>>248
全壊になっても家買い替えれる金額出るわけでもないし、都市部で被害総額多いならどれだけ支払われるかわからんから結局損やで

地盤の固いところに、耐震性ある家建てるのが吉やで

250 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/07(金) 20:53:08 ID:doX0p8MA [ ngn3-ppp771.osaka.sannet.ne.jp ]
ということで上野芝界隈から出ていく人がいないんで
不動産屋がないのです。

251 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/07(金) 23:13:34 ID:g+ljBKlA [ KD106130136046.au-net.ne.jp ]
>>249
ほんまやね。地震保険は火災保険の最大50%しか掛けれないもんね。

252 名前: sage 投稿日: 2018/12/08(土) 19:26:58 ID:OwlkNdBw [ ntoska043053.oska.nt.ngn2.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>249
大きな地震が来たら周りは被害だらけで、損害保険も出ないし、
自分でその分を貯金している方がいいです。

この間の台風の被害でさえ、保険を掛けている方の方が保険会社の見積もりやらで、
3カ月たってもまだ修理が出来ていません。
保険を掛けていない方は、さっさと自分で修理していますからね。

253 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/08(土) 21:10:12 ID:19xv0dhg [ 121-80-241-103f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
>>252
保険会社によるだろうけど、請求資料提出して2週間足らずで保険金は直ぐに降りたよ。
業者のスケジュールがパンパンで修繕は来年入ってからだけど。

254 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/22(土) 21:51:08 ID:URsSda8Q [ 102.65.239.49.rev.vmobile.jp ]
うちの保険は被害額が20万なら5万の見舞金が
出るけど見舞金もらって業者に修繕頼まなかったら
詐欺罪になるよね?

255 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/22(土) 22:20:02 ID:0wv2XtgA [ KD182251255037.au-net.ne.jp ]
>>254
そんなんわかりゃしないだろ

256 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/23(日) 01:24:20 ID:07iZyTHg [ KD106130125099.au-net.ne.jp ]
>>252
>大きな地震が来たら周りは被害だらけで、損害保険も出ないし

損保会社全社がお金を出しあって保証しているので、
東日本大震災でも規定の保険金がきちんと支払われてますけど。
何も知らないくせに嘘を言わないで下さい。

257 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/23(日) 02:53:26 ID:Js1Q7FrQ [ M014010064160.v4.enabler.ne.jp ]
え、アストロの跡地?って隣塾じゃなかったっけ
塾生さん通いづらくならないのかね

258 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/23(日) 10:43:16 ID:5uiM8FbA [ 121-80-241-103f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
>>254
見舞金は保険金じゃないから良いんじゃね?
保険金の方は提出した見積もりに記載の業者に確認する場合があるらしいけど。

259 名前: sage 投稿日: 2018/12/23(日) 23:20:21 ID:7HOH7vuQ [ ntoska043053.oska.nt.ngn2.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>256
保険会社は潰れないように上限があるので、
全壊・半壊は出ても一部損はほんの見舞金だそうですよ。

260 名前: sage 投稿日: 2018/12/23(日) 23:24:23 ID:7HOH7vuQ [ ntoska043053.oska.nt.ngn2.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>254
保険金をもらっても、すぐに修理する必要が無ければお金だけいただけます。
他の工事する時に一緒にしますと言えばいい。

261 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/23(日) 23:32:34 ID:3lPQXFrQ [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
台風の保険金は見積もりした額きちんと支払われましたか?
私のお家は少し減らされました、足らないので自腹で少し足します
他のお家もひょっとして減らされてる?

262 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/24(月) 17:27:03 ID:7es7j7sw [ 121-80-241-103f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
>>261
うちは満額出して貰えた。
業者の修理見積書と、保険会社からの定型フォーマットの被害状況届の他に
自分で各被害箇所の写真と説明つけたレポートも付けて出した。
写真40枚近く印刷して同封したから返信用の封筒パンパンだったわw

まぁ、満額出るかどうかは単純に保険会社次第な気もするけど。

263 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/25(火) 18:43:17 ID:0y3AgWXg [ sp49-98-62-144.mse.spmode.ne.jp ]
>>256
地震保険は範囲が広くなって民間企業だけでは負担が難しいので政府が関与して上限は1回11.3兆円になってるので、この金額に達すると満額払われないことはありますよ

一応巨大地震でもまかなえる想定の試算みたいですけどね

264 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/29(土) 18:34:05 ID:4r6rXHFQ [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
大阪北部地震で9割の家が一部損壊ってひどくね
瓦とか落ちてるのに一部損壊判定で地震保険5%しか
出ないなら殆ど自費じゃん
瓦の修理葺き替えなんて100万越えするのに制度ひどいね

265 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/29(土) 22:22:47 ID:pNIPUheg [ mno1-ppp1248.docomo.sannet.ne.jp ]
建て替えるか、引っ越すなら
瓦葺きの家は避けるわ
最近の建売住宅は瓦じゃないから
羨ましい

266 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/30(日) 09:53:24 ID:T5L4fYKQ [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
瓦葺きは台風に強いって情報あったけど全然だったね
漆喰が接着剤の効果が全くなくて土の上に瓦がただ乗ってるだけ
飛んでいって人に当たったり車破壊したら怖いし
どうせ瓦葺きするなら費用考えると多少自費でスレートとかにしたほうがいい

267 名前: sage 投稿日: 2018/12/31(月) 14:44:11 ID:d1ZgLlvQ [ ntoska043053.oska.nt.ngn2.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>264
保険の査定は厳しいですね。
上野芝の古い1戸建ての方も、台風の被害で瓦が飛んで、
2階に漏れた被害があって、壁も落ちたらしいけど、
一部損で出なかったと言う事でした。

大阪北部地震もかなりひどいように思ったけど、
99%以上が一部損しか出なかったと言う事で、
鉄筋建ての建物やマンションなんかは入らない方がいいですね。

268 名前: ななしやねん 投稿日: 2018/12/31(月) 16:43:04 ID:KeKVltdg [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
>>267
マンションは地震保険は掛けなくても問題はないですね
家買うと台風や地震や老朽化で維持費が高いので
賃貸もありかもと思うようになりました
マンションは管理費や修繕費が高いし
将来これが上がるという情報を仕入れています

269 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/02(水) 11:53:53 ID:Rp6oe1KQ [ sp49-98-86-4.mse.spmode.ne.jp ]
おまえら明けましておめでとうございます
今年もよろしくお願いします。

270 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/02(水) 16:30:01 ID:4UrOU0sg [ ngn3-ppp3140.osaka.sannet.ne.jp ]
おまえも明けましておめでとうございます

271 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/04(金) 00:33:21 ID:IW6nVaTA [ 2001:240:2949:4000:31af:880d:95b3:c1dd ]
遅ればせながら、あけましておめでとうございます。今年もこの退屈なエリアをせいぜい
暇つぶしに盛り上げていきませう!

272 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/04(金) 00:35:36 ID:IW6nVaTA [ 2001:240:2949:4000:31af:880d:95b3:c1dd ]
>>262

どこの保険会社?

273 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/04(金) 22:34:11 ID:XOY6KuUQ [ 121-80-241-103f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
>>272
うちは損保ジャパン。

274 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/05(土) 13:30:41 ID:1yR4/QeA [ pcadf6677.osaknt01.ap.so-net.ne.jp ]
飲酒ひき逃げ容疑で医師を逮捕|NHK 関西のニュース https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20190105/0011298.html

さかぐちクリニックやろか

275 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/05(土) 13:58:34 ID:WuPTJnOQ [ 182-164-235-140f1.osk3.eonet.ne.jp ]
>>274
同姓同名やな

276 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/10(木) 21:37:28 ID:ACccKYAA [ 121-80-241-103f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
上野芝と関係ないけど、新金岡のトイザらス閉店だって……

277 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/10(木) 21:47:39 ID:LdWlLiaQ [ 182-164-235-140f1.osk3.eonet.ne.jp ]
そやで
ジョーシンな

278 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/11(金) 14:48:03 ID:yQTVEVcg [ ah216221.dynamic.ppp.asahi-net.or.jp ]
OTETE前の踏切、高架化の噂があったんやけど、マジ?

279 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/11(金) 15:28:02 ID:N73SaSsA [ KD182250241068.au-net.ne.jp ]
どこそれ

280 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/12(土) 05:53:09 ID:sLy6DOJg [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
スレチだけど中百舌鳥のツタヤが潰れてマクドナルドに
いつもあそこに自転車路駐してたからショック、次どこ置こうかな

281 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/12(土) 06:58:16 ID:llhgCxeQ [ ngn3-ppp2029.osaka.sannet.ne.jp ]
旧大仙ボウル後、ライフのとなりのツタヤがあるぞ

282 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/12(土) 19:19:26 ID:sLy6DOJg [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
ツタヤは三国ヶ丘も潰れたな、
にしても駅前にマクドできたら中百舌鳥の治安悪くならないの

283 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/12(土) 19:48:49 ID:VP8vImag [ KD182250241069.au-net.ne.jp ]
三国ヶ丘にTSUTAYAあったっけと思ったらだいぶ前の話よな?
今調剤薬局のとこよな?

284 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/12(土) 21:11:03 ID:sLy6DOJg [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
>>283
そうそこです。中百舌鳥駅前にマクドナルドできたら若者溜まって
もっと騒がしくなりそう、ツタヤのほうがいいのに

285 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/13(日) 18:11:38 ID:DpcL11/w [ M014010064032.v4.enabler.ne.jp ]
上野芝とか中百舌鳥のとか何で客こなさそうな場所に食べろぐ1位のラーメン屋があるのか
どう考えてもわからないのだ、場所よければもっと儲かるのに

286 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/13(日) 19:37:56 ID:CMjkKBcg [ ngn3-ppp422.osaka.sannet.ne.jp ]
昨日そこで食べてきたわ
天一に慣れてるからだけどまぁまぁだった

チャーシューはうまかった。

287 名前: ななしやねん 投稿日: 2019/01/13(日) 21:14:26 ID:CMjkKBcg [ ngn3-ppp422.osaka.sannet.ne.jp ]
その近くで事件があったみたいだけど・・・
ttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190113-12175201-kantelev-l27

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