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沖縄のリフォーム事情
1 名前: ちゅらさん 投稿日: 2009/07/17(金) 09:12:43 ID:VaBwuMO. [ softbank221078024232.bbtec.net ]
同じ工事内容で、業者によって見積もり金額が違いすぎ!
安い業者だと手抜きされそうだし、高い業者だと・・・
リフォームした方、業者の方、その他方の意見聞かせて下さい。



33 名前: ちゅらさん 投稿日: 2011/01/18(火) 07:29:33 ID:0IQrL2Rw [ ml7ky007v13c.pcsitebrowser.ne.jp ]
「沖縄は高温多湿だから」これは沖縄では施工ミスやレベルの低さを指摘された時に奴らが使う常套句
うちも結露が出たことないし冷暖房なしで常に湿度40〜50%
高温多湿だったら調湿や断熱対策しないとダメだがそんなことを考えないで建てられいる建築物が多過ぎ
県内業者はレベル低いし施工管理が甘いからやめたほうが無難

34 名前: ちゅらさん 投稿日: 2011/01/18(火) 07:46:49 ID:BgZIU5xA [ D6626je.proxycg021.docomo.ne.jp ]
今回の冬は寒いから、10年ぶりぐらいに押入れから、石油ファンヒーター引っ張り出して使ってるんだが、外気温と10度違いぐらいで窓につゆが着く。


これじゃあ家の外版痛んでるはずね。

35 名前: ちゅらさん 投稿日: 2011/01/18(火) 09:17:34 ID:QX/fmxtQ [ 202-238-200-141.ryukyu.ne.jp ]
>>32
俺も加齢にともなう乾燥肌で、この時期はハンドクリーム・スキンクリームは
欠かせない。

しかし若くてぴちぴちの頃に神奈川で暮らしたが、寒さと乾燥のレベルが違う。
沖縄では「カサカサ」程度ですんでいたが、神奈川では「干からびて切れる」

又夏場、沖縄では夕方から夜にかけても「蒸し蒸しムンムン」だが、
神奈川ではヒンヤリして熟睡できる。

36 名前: ちゅらさん 投稿日: 2011/01/18(火) 09:26:46 ID:QX/fmxtQ [ 202-238-200-141.ryukyu.ne.jp ]
思い出した。
冬場の関東で、沖縄と同じように、石鹸でじゃぶじゃぶ顔を洗い、なにも付けずに
眠ったら、翌朝は大変なことになっていたw

37 名前: ちゅらさん 投稿日: 2011/01/18(火) 09:53:02 ID:GYiwWsAQ [ 202-081-010-165.hfpool.ii-okinawa.ne.jp ]
神奈川と言ってもだだっ広いわけだが。
都市部の東と郊外の西じゃ全然違うし。
夏は都市部だと沖縄以上に蒸し暑いし。

38 名前: ちゅらさん 投稿日: 2011/01/18(火) 10:10:36 ID:3JsfSv1w [ p1153-ipad09yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>36が単なる乾燥肌だと思われ

39 名前: ちゅらさん 投稿日: 2011/03/27(日) 07:32:16 ID:PlXlUv3A [ ZT039018.ppp.dion.ne.jp ]
今日も元気に上げ荒らし

40 名前: ちゅらさん 投稿日: 2011/03/30(水) 00:34:34 ID:3mnDJmIA [ ntoknw006252.oknw.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]
建築一式工事の工事一軒の請負代金額が1500万未満と
延べ面積が150u未満と
建築一式以外の工事一件の請負代金額が500万円未満の場合は
建設業許可が不要となっています。

つまり、専門知識をもたないド素人でも建築工事&リフォーム工事が
できるということなので、
建設業許可を持っている業者に仕事を依頼することが重要
悪徳業者にはくれぐれも気をつけてね

41 名前: ちゅらさん 投稿日: 2011/04/17(日) 07:02:18 ID:I/+Ie8mQ [ ZT028030.ppp.dion.ne.jp ]
もひとつ上げ荒らし

42 名前: ちゅらさん 投稿日: 2011/10/16(日) 08:01:11 ID:wyDDQjvg [ ZT038109.ppp.dion.ne.jp ]
ageage

43 名前: ちゅらさん 投稿日: 2011/10/16(日) 09:40:51 ID:ZL3rHR9w [ ntoknw025159.oknw.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]
リフォームの飛び込み営業
業者の競争ではなく受注チームで行います。
今月の重点地区を決めておきます。
数社で見積もりをしてベース価格を設定します。
受注業者(担当させる業者)の値段に少しずつ上乗せします。
調査チームが受注できそうと見当をつけた家宅を訪問してゆきます。
高価格提示の先発から訪問してゆきます。
順次、価格提示を下げた業者が訪問します。
高額から価格下げ提示と業者が変わるたび値引きでお得と暗示をかけます。
相対的に安価に感じるので発注を受けやすくでき過当競争を防ぐ仕組みです。
談合と呼ぶには稚拙な方法です。

44 名前: ちゅらさん 投稿日: 2011/10/16(日) 16:26:49 ID:kmgNSGzg [ ai126241018077.tik.access-internet.ne.jp ]
広告だしてるところは、ほぼぼったくるよ。
広告代とか考えれば、しかたないかもしれないが。

ただ、腕がよくて適正価格でリフォームしてくれる
業者はそもそも広告出す必要が無い→口コミで伝わってる。

ので、口コミで探すのがお薦め。
俺は、奥さんの知り合いの不動産屋に聞いた。

今年マンションのリフォームしたけど、お願いしたとこと
広告を出してるとことの見積もり額は、倍以上違った。

45 名前: ちゅらさん 投稿日: 2011/10/18(火) 15:00:08 ID:W3M6ZsdA [ wd173.AFLb8.vectant.ne.jp ]
tesut

46 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/03/04(月) 23:55:16 ID:INdm7SXw [ 059200014222.ppp-oct.au-hikari.ne.jp ]
リフォームでのトラブルが続いて、
同じような被害者がいないか探してここを見つけました。

一年以上書き込みがありませんが、実際に体験した事を書き込む事によって、
悪徳業者と、その被害者がひとりでも減れば幸いです。

と言うのは綺麗事でが、書き込む内容は本当です。

47 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/03/21(木) 20:42:00 ID:N13SOM9Q [ p14213-ipngn100102yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
どんなトラブルがあったんですか?

48 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/09/21(土) 09:29:03 ID:0lxkRGxw [ p14139-ipngn100201yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
!!

49 名前: PR 投稿日: 2013/09/21(土) 09:44:22 ID:qORrLLSg [ ntoknw039052.oknw.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]

住まい夢空間 第27回沖縄県トータルリビングショウ2013
会期 
2013年10月18日(金)--20日(日) 3日間
時間 
10:00---18:00
会場
宜野湾市 
沖縄コンベンションセンター展示棟・会議棟
展示
出展社別総合展示
同時開催 各種イベント
入場無料
無償相談会参加可能

50 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/09/21(土) 09:52:15 ID:dVz08sIg [ softbank220057006028.bbtec.net ]
DIYで売ってる断熱塗料ってどうですか?
屋上に塗ろうと思うんですが〜

51 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/09/21(土) 10:13:52 ID:qORrLLSg [ ntoknw039052.oknw.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>50
豊見城・真玉橋ちかくにペンキ屋さんがあります
仲里ペイント
塗装の無料相談も行っています。
塗装対象物に対しての
適切な塗料選択・下地処理をアドバイスしてくれます。
一般小売もします。
お近くでしたらご利用ください。

52 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/09/21(土) 10:31:41 ID:dVz08sIg [ softbank220057006028.bbtec.net ]
近くです。
ありがと。

53 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/09/21(土) 13:27:34 ID:fxlEII3Q [ softbank126061183114.bbtec.net ]
軽微な工事
つまり請負金が150万円未満だと
建設業許可は必要ない
つまり、ド素人でもリフォーム工事できる

どこの会社が良いのか判断するのは難しいが
これまでに実績を写真などで見せてもらうのもいいだろうね

宣伝文句に惑わされないでください
CMやっているから安心なのか?

54 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/09/22(日) 15:13:44 ID:0k6vNh6Q [ softbank060148090136.bbtec.net ]
去死

55 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/09/22(日) 15:15:03 ID:0k6vNh6Q [ softbank060148090136.bbtec.net ]
www.jpzentai.com

56 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/09/22(日) 15:18:34 ID:0k6vNh6Q [ softbank060148090136.bbtec.net ]
人間に驚かせる変態フェチのゲーム−−ラテックス遊び
matome.naver.jp/odai/2137879364189515701

57 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/09/22(日) 15:26:10 ID:q6xYYvcQ [ p17193-ipngn100204yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>50

専門でも長く持たんよせいぜい3〜5年で塗り直し

58 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/09/22(日) 15:34:41 ID:q6xYYvcQ [ p17193-ipngn100204yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
作業も一人だときつい
ケレン、他所の養生、下地のシーラー、下地の塗料、仕上げでもう一回
塗料が重たかったらラッカーなどで薄めて使わないときつい
工具もプロでもエアレス使わないとキツいし

59 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/09/22(日) 15:57:03 ID:kRIGWoqQ [ ntoknw039052.oknw.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]
屋根塗装、ベランダ塗装
晴天だと日差しで眼を傷めるから
サングラスも必要。
塗りムラがわかる程度の適度の濃さが良い。
退避場所を確保するため塗る場所の順序を考える。
動けなくなる場合がある。
素人塗装の経験から。

60 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/09/22(日) 15:59:44 ID:UvWPx4vw [ softbank220057006028.bbtec.net ]
>>53 >>57 >>58
参考になります。ありがとう。

まずはクラック(コンクリートのひび割れ)補修、足場の確保から考えなくては・・・
それと天気。高圧洗浄器での汚れ除去。。。

下地のシーラー塗りが一番大変そうですね。

61 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/09/22(日) 16:20:05 ID:UvWPx4vw [ softbank220057006028.bbtec.net ]
>>59
サングラス参考になります、ありがとう。
退避場所の確保w

62 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/09/22(日) 17:31:51 ID:q6xYYvcQ [ p17193-ipngn100204yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>60

住宅街なら高圧洗浄機は避けたほうがいいよ
近隣から苦情になりかねないから

クラックはシンプルにコーキング剤が無難
屋根にもよるけどスレートとかなら張替えとか

63 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/09/22(日) 18:34:28 ID:23bToRHw [ IM42WDr.proxycg019.docomo.ne.jp ]

沖縄の場合、コンクリートの材料に海砂を使うから、施工後、色々問題発生。

本土の裏日本側は河川の砂を使うからコンクリート強度も立派。

コンクリート打設、施工後も細かいひぴ割れは発生しにくい。

沖縄ですから…。

64 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/09/23(月) 02:30:57 ID:8bPpYiew [ softbank126061183114.bbtec.net ]
過去にCMで有名な防水屋に仕事頼んだら
その会社とは関係ない下請け業者だった

業者間では当たり前のことだが
素人さんは自前の社員が来たと思うかもしれんが
中身を知るとコワいね

65 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/10/28(月) 14:28:21 ID:Rsxz0HEg [ s575114.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp ]
沖住設さんの評判知ってる方いたら教えてください

66 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/11/22(金) 09:16:24 ID:eC72ihOA [ om126193142155.1.kyb.openmobile.ne.jp ]
全然書き込みがないですね

67 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/12/06(金) 20:55:14 ID:4xHFTerA [ p2031-ipbfp802yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
リフォーム屋暇無し金無し信用無し

68 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/12/06(金) 21:02:52 ID:4xHFTerA [ p2031-ipbfp802yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
リフォーム屋
暇無し
金無し
仕事無し

69 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/12/06(金) 21:29:48 ID:BSKcyVRQ [ p18017-ipngn100104yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
リフォーム屋
施工責任感無し
アフター保障無し
銀行信用無し

70 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/12/06(金) 22:18:53 ID:Nn8jHKRg [ softbank126061188204.bbtec.net ]
>>64喜神?

71 名前: けちゅら 投稿日: 2013/12/07(土) 16:12:42 ID:i4hyQWjg [ sannin29137.nirai.ne.jp ]
実家を二世帯住宅に改築しようと検討中です。
大手の○神サービスに見せ、図面を貸したら2ヶ月も音沙汰ナシでこちらから連絡しないと、持ってきてくれませんでした。

誠意を感じないのでどこか他の所にお願いしたいのですが、アドバイスお願いします。

72 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/12/07(土) 16:49:46 ID:HGszTkPg [ softbank221078020172.bbtec.net ]
同居したくない嫁の陰謀だったりしてw

73 名前: ちゅらさん 投稿日: 2013/12/07(土) 19:22:47 ID:ts5fzYCw [ om126193032081.1.kyb.openmobile.ne.jp ]
>>71
私はてぃーだブログのリフォームカテゴリで業者を探して依頼しましたよ

74 名前: ちゅらさん 投稿日: 2014/03/04(火) 23:01:39 ID:1HfcJt2w [ p5045-ipbfp704yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>63
だいぶ前から海砂は使ってない。
復帰の頃の話でしょう?

75 名前: ちゅらさん 投稿日: 2014/05/21(水) 22:25:09 ID:jLF2yKEw [ p10043-ipngn100203yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
梅雨早く終わってほしい!

76 名前: ちゅらさん 投稿日: 2015/05/29(金) 17:52:31 ID:pfwMwdhQ [ u551082.xgsnun1.imtp.tachikawa.mopera.net ]
書類の納期も守れない、請負契約の約款もなし、メールもできないし、だいたいの見積り金額だけで押し切ろうとするリフォーム業者。
これまで、こんなんで仕事が成り立ってきたことが恐ろしい。
「これだからウチナータイムは嫌」とか「沖縄業者はダメ」って理由が揃いすぎてて悔しい!

77 名前: ちゅらさん 投稿日: 2015/05/29(金) 18:13:21 ID:pfwMwdhQ [ u551082.xgsnun1.imtp.tachikawa.mopera.net ]
ていうか、リフォーム業者(たまに不動産業)の事務所なのにボロボロってwwww
自分のとこをリフォームしろよ、まずwww

78 名前: ちゅらさん 投稿日: 2015/05/29(金) 18:39:49 ID:ol+LCaVQ [ e0109-106-188-236-149.uqwimax.jp ]
レーシックの医者がメガネ、みたいな話だな。

79 名前: ちゅらさん 投稿日: 2016/06/03(金) 18:47:30 ID:WLJZ0wEg [ s2604234.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp ]
梅雨時期はパタイ

80 名前: ちゅらさん 投稿日: 2016/06/04(土) 03:24:42 ID:v0hUViFA [ softbank126084253053.bbtec.net ]
見積もりペラ一枚ってどういうことだ!

81 名前: ちゅらさん 投稿日: 2016/06/04(土) 09:43:39 ID:7jMm9rJw [ p52042-ipngn200301yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>80
懐かしいスレが上がっていたのでアドバイス。

このスレの>>2>>15-17を書込んだのは僕だ。
その後何年もたってるが大手ハウスメーカーで施工した実家には問題ない。
見積書も、やって欲しい各場所の見積もりを細かく出してくれるから
その金額に応じて、今回はこの部分は見送ろうとか判断できるので
一度そういう業者に依頼してみた方がイイ。

82 名前: ちゅらさん 投稿日: 2016/06/04(土) 10:35:19 ID:IVOXspUA [ i220-108-81-135.s02.a047.ap.plala.or.jp ]
地元リフォーム業者がやった妹宅は問題でてる?

83 名前: ちゅらさん 投稿日: 2016/06/04(土) 10:59:41 ID:7jMm9rJw [ p52042-ipngn200301yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp ]
>>82
出来上がったキッチンとかしょぼかったり水回り等問題が出たので(と妹から相談があったので)
僕が色々調べて業者立ち合いで指摘・指示を出して直させた。
その料金についても追加工事なのかミスなのかとかトラブルがあったが
その業者を紹介したのが親だったので、付合い上トラブルはあまりよろしくないと
親の方が金を払ってしまった。
これは「身内・知り合いの業者に任せてはダメ」良くないという典型的なケース。
(正当なクレームというか文句が、人間関係的に言い辛くなる)
そういう面倒な事を経験したので、親の家のリフォームは後腐れの無い大手ハウスメーカーに頼んだ。
まぁ支払いの保証人は僕だし、実質動いたのは僕だったからね。
それが大正解だったよ。

信頼できると評判の地元業者でも、人間関係絡みでは絶対に頼んではダメだ。

名前: E-mail(省略可)
read.cgi V2.1(PC) 2013/05