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☆★ 西神南&西神中央 ★☆ Part 23
1 名前: Deep Eco 投稿日: 2016/12/23(金) 18:48:34 ID:MtMnA/5Q [ MODERATOR ]
神戸市西区の中でも新しい町、西神地域について語るスレです。
高塚〜美賀多台〜春日台〜糀台〜地下鉄沿線〜井吹台 近辺の話題を取り扱います。
井吹台北町の開発もいよいよ佳境に入ってきました。
ランニング、サイクリング等のトレーニングには環境が良すぎる(?)当地をどんどん盛り上げましょう・・

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2 名前: 近畿人 投稿日: 2016/12/24(土) 02:23:06 ID:pnmda39g [ softbank126028063097.bbtec.net ]
>>1

今年もあと1週間で終わり
ぼんちのセールの時期が近付いてきたな

3 名前: 近畿人 投稿日: 2016/12/24(土) 03:25:27 ID:I+yW4Y4A [ softbank219026116003.bbtec.net ]
>>2
ぼんちの日程決まってるんですか?

4 名前: 近畿人 投稿日: 2016/12/28(水) 22:48:27 ID:YlU0yVFQ [ mno3-ppp201.docomo.sannet.ne.jp ]
ここで聞く話ではないのかもしれませんが、地下鉄の座席の緑の生地を手に入れられる

5 名前: 近畿人 投稿日: 2016/12/28(水) 22:53:04 ID:YlU0yVFQ [ mno3-ppp201.docomo.sannet.ne.jp ]
途中で送信してしまいました
生地を手に入れられる場所を知りませんか?
子供の頃から妙にあの生地の肌触りが好きで、あの生地でソファーカバーが作りたいのですが、
同じような生地でも微妙に違う物しか見つかりません
あの生地がどこの会社で売られている生地なのかご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい
市営地下鉄に直接聞こうかとも思ったのですが多分駅員の方に聞いても知らないでしょうし
よろしくお願いします

6 名前: 近畿人 投稿日: 2016/12/29(木) 06:25:32 ID:gB3AyYzw [ 107.204.197.113.dy.bbexcite.jp ]
1 市営地下鉄のお客様相談室みたいなのに電話
2 製造元の川崎重工業の兵庫工場に電話
3 2ちゃんの鉄道板かなんかのオタに質問してみる

ぱっと思い浮かぶ対策はこれくらい
座席の生地ってビロード的なものっぽいからそんな特殊なもんじゃないと思うけどね
通勤電車だし

7 名前: 近畿人 投稿日: 2016/12/29(木) 06:41:13 ID:9ZapYBWg [ nthygo036116.hygo.nt.ngn.ppp.infoweb.ne.jp ]
秋にやってる名谷車庫のイベントで売ってることもあるな。
生地そのものでなくて、生地を使ったクッションだったり座席そのものだったりするけど。

8 名前: 近畿人 投稿日: 2016/12/29(木) 09:13:56 ID:plr25LAA [ p6021-ipbfp901kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
そういうイベントに参加して直接聞いてあわよくば切れ端みたいなのを分けてもらう

9 名前: 近畿人 投稿日: 2017/01/01(日) 19:01:43 ID:jPjQluaQ [ KD182250243202.au-net.ne.jp ]
絨毯屋さんと地下鉄に乗ってこれと同じの下さいって言うのが確実。

10 名前: 近畿人 投稿日: 2017/01/01(日) 21:06:40 ID:Ib55Gh5g [ 107.204.197.113.dy.bbexcite.jp ]
適当に検索したらそれっぽいのが出てきたぞ
あれはモケットグリーンっていう生地のようや
よって「モケットグリーン 生地販売」で検索かけるといくつか店屋がヒットする
ちなみに既製品のソファーで売ってるのはカリモク60Kチェア2シーター モケットグリーンってのがある
7万円くらいするみたいだからお金に余裕あるならこっちでもええんちゃうか?
あの生地人気なんが調べたら分かったわw
個人的には感触良くても家に同じのあったら通勤のこと思い出して休まらんわw

ところで阪急ベーカリーのとこにフードコートっぽいのあるけど、あっこって自習したらあかんのかな
今日は空いてたからメロンパンとホットコーヒー買って利用させてもらったけどどうなんでしょう

11 名前: 近畿人 投稿日: 2017/01/01(日) 21:22:09 ID:O5tpJbkw [ KD182250251003.au-net.ne.jp ]
カリモク60のKチェアはオシャレだがバネが柔くて座り心地悪いので地下鉄のようなのを期待すると後悔するかもしれない

12 名前: 近畿人 投稿日: 2017/01/02(月) 16:48:17 ID:8azmXEdA [ sp49-98-164-51.msd.spmode.ne.jp ]
>>10
フードコートってww
イートインやろ

13 名前: 近畿人 投稿日: 2017/01/02(月) 20:42:40 ID:MnuEAEmw [ sp49-104-27-242.msf.spmode.ne.jp ]
フードコートは自習する所じゃないから
勉強するなら家でやれよ

14 名前: 近畿人 投稿日: 2017/01/03(火) 01:37:41 ID:sqCXdE8A [ 229.162.121.221.ap.seikyou.ne.jp ]
なんか美賀多台で車が横転してたけど何事かしら
ほとんどクラッシュしてないからどういう状況だかわからなかった

15 名前: 近畿人 投稿日: 2017/01/03(火) 03:43:19 ID:8BOfQgaA [ 180-145-64-83f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
勉強するならマクドがええと思うけどなー
今って図書館の自習スペースなくなったの?

16 名前: 4-5 投稿日: 2017/01/03(火) 16:50:43 ID:A0EBjF9g [ mno1-ppp2093.docomo.sannet.ne.jp ]
あんな雑な質問でこんなにお返事頂いてるとは思わず年末見てなかったのでレス遅れました
皆さんありがとうございます
モケットというんですね
不思議とソファーに使っているのはカリモクくらいしか見当たりませんが生地そのものを売ってるサイトも見つかりました
これで長年理想としていたソファーカバーが作れそうです
ありがとうございました

17 名前: 近畿人 投稿日: 2017/01/23(月) 09:44:48 ID:68erqiZw [ i121-114-58-22.s41.a028.ap.plala.or.jp ]
夜中の立て続けのサイレンうるさかったな〜

18 名前: 近畿人 投稿日: 2017/01/24(火) 00:15:10 ID:3ziVspag [ 58-190-167-137f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
あのサイレン何だったんだろう
うるさくて寝られなかった

19 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/03(金) 16:02:35 ID:HrXNeg5A [ 200.176.138.210.rev.vmobile.jp ]
西神に勤めている者なんですが、住む処としてはどうですか?
通勤時間を考えて西神含む地下鉄沿線に住むか利便性を考えて阪神間に住むか悩んでいます。。

20 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/03(金) 21:53:53 ID:pbuzanYw [ 101-142-189-80f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
板宿とか新長田に住むってのもありなんじゃね?

21 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/03(金) 21:56:28 ID:TjBKrowQ [ mno1-ppp723.docomo.sannet.ne.jp ]
あなたがインドア派ならとても静かに過ごせます
若くて遊びたい、飲み歩きたいなどの欲求があるならニュータウンはお勧めできない
地下鉄沿線なら板宿以東が一応夜も遊べるエリア、妙法寺以西が夜は家に帰るしかないエリアと考えていいでしょう
自分はニュータウンが出来た当初、まだ西神の駅もない頃に赤ん坊で引っ越してきましたが、遊びたい盛りの学生にはつまらない町です
でも今は道も走りやすいし良いところだと思います
ここで生まれ育ったからゴミゴミした環境には耐えられない

22 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/04(土) 09:46:05 ID:jk53SeqQ [ i121-114-58-22.s41.a028.ap.plala.or.jp ]
確かに、西神は退屈だがのんびりしていて住んでる人も品がいい気がするかなー

24 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/04(土) 19:42:56 ID:q0HRHlsQ [ p1121-ipbf608kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
車さえ持ってたらいくらでも遊びに行けるだろう
伊川谷や玉津には夜でも遊べる店はいくらでもある
それと西神中央や西神南は中流階層がほとんどであって、資産家は伊川谷や玉津のほうが多い
西神中央や西神南には豪邸なんて全くないだろ?

25 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/04(土) 21:21:48 ID:q0HRHlsQ [ p1121-ipbf608kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
西神中央だったら玉津、西神南だったら伊川谷に車があればすぐに行ける
つうかどちらの住民もいざ買い物するとなると玉津や伊川谷に行ってるからな
西神南だと垂水区の小束山や舞多聞にもよく行くわな

26 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/04(土) 21:28:27 ID:QfXWvJjA [ zaq771acb7b.zaq.ne.jp ]
伊川谷とか玉津は、豪邸かも知れんけど、お上品ではないわな。資産家のイメージではないということ。
西神中央とか南は、中流かもしれんが、有名企業の役員とか住んでるから穏やかな街ということは確か。

27 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/04(土) 21:32:23 ID:U8o28OsA [ softbank126083089119.bbtec.net ]
言うほど玉津や伊川谷に豪邸ってあるか?

28 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/04(土) 22:52:17 ID:q0HRHlsQ [ p1121-ipbf608kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
豪邸というか屋敷はあるわな。
家の敷地面積が何百坪もあるような家ね。
西神中央・西神南にはそんなのないわな。

伊川谷には地主がたくさんいるからね。
伊川谷の新興住宅地の中に明らかに他とは違う広い敷地の家があれば、それはたいてい地主。
資産家のイメージなんて人それぞれであって、実際に資産があるかどうか。
有名企業の役員で上品であろうが、資産がなければ当然、資産家じゃない。
不労所得だけで生活できるようでなければ資産家とは言えない。

西神南は元々は伊川谷の地主の土地ですよ。

29 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 00:02:06 ID:inJX4+DQ [ 58-190-167-137f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
そこまで熱く語らんでもw

30 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 00:22:30 ID:vQ3RMqtQ [ zaq771acb7b.zaq.ne.jp ]
その程度で熱くなるご資産家さまじゃないですか。
スレ違いなんで他へ行ってくださいな。

31 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 00:51:09 ID:/n8UPOGQ [ zaq771ac48a.zaq.ne.jp ]
久々に盛り上がってると思ったら荒れてんのかw

33 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 08:22:14 ID:bMFVOVDg [ p6021-ipbfp901kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
資産家とかどうでもいいよ
畑焼くな臭えよ

35 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 11:12:36 ID:RzlEiF7Q [ 101-142-189-80f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
親の知り合いが西神に住んでるけど
生活大変だって言ってたけど
やりくりしながら住んでるって
そうまでして住みたいとは思わないなあ
空き家増えてるのって意外とそういう層も多いんじゃない?
子を育てる親の視点や教育的観点なら良い気もするけど
それなら学園都市で良いと思うし
不便すぎるんだよなあ
あと区役所とかのためにわざわざ西神まで行くのめんどくさいからやめて欲しい

36 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 12:27:29 ID:+HJSUhIQ [ p514081-ipngn200605kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
うーん確かに土地持ってるけどそもそも坪単価がくそだしなぁ…
それを資産家と言うかと言われたら微妙かな

37 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 15:48:48 ID:xKSP6tiA [ sp1-79-32-94.msb.spmode.ne.jp ]
空き家が多いのは、第一世代の子供が巣だって出ていった影響でしょ。
子供と他で同居しだしたら、資産処分で中古物件が出てくるんですよ。

38 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 16:10:11 ID:M/Urb6mw [ p1019-ipbf606kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
>>36
農家だったら、農地として平均1ha(約3000坪)くらい持ってる
住宅地として開発した場合、伊川谷だと坪単価20〜30万円で売り出されるので、単純計算で土地の末端価格は6〜9億円
実際には全てを売却するわけでなく賃貸経営や駐車場経営してることが多くて、それだけで収益が月数百万円って人はざらにいる
いくら土地持っていても、うまく運用しないと駄目だわな
固定資産税が馬鹿にならないし、相続の際に大変

39 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 16:18:26 ID:M/Urb6mw [ p1019-ipbf606kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
西神中央の地価は坪あたり40〜50万円くらいだから、100坪の土地であっても高々4000〜5000万円の価値
いかに農家などの土地持ちが資産を持ってるかわかるよね
日本の資産家の大半は土地持ちであって、サラリーマンで多額の資産を持とうと思ったら大企業役員くらいの収入がないと難しい
大企業役員くらいになると資産運用している人が多くて、収益ビルを持ってたりする

40 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 17:07:33 ID:vQ3RMqtQ [ zaq771acb7b.zaq.ne.jp ]
資産家か否かのスレじゃないんですけど。
そんな事はどうでも良いよ。
自分にとって住みやすいかどうかですよ。

41 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 17:38:05 ID:8o9JXuUg [ 184.72.239.49.rev.vmobile.jp ]
色々ご意見ありがとうございました。
やはり灘区西宮辺りで家を探そうと思います。

いずれにせよ、サラリーマンでは伊川谷や玉津などは駅から遠いので選択肢としては厳しいですね…

42 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 17:43:46 ID:RzlEiF7Q [ 101-142-189-80f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
伊川谷や玉津から通勤してるサラリーマンに喧嘩売ってんのか

43 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 17:58:09 ID:/n8UPOGQ [ zaq771ac48a.zaq.ne.jp ]
元から住んでるのは仕方ないけど、今からわざわざそんな不便なところに住むことはないだろって事やろ

44 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 18:34:32 ID:vQ3RMqtQ [ zaq771acb7b.zaq.ne.jp ]
>>42
ほら出た。こういうとこが違うんだよ。

45 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 18:59:10 ID:M/Urb6mw [ p1019-ipbf606kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
西神中央や西神南で今から新築の家買うとなると駅から遠いよ?
現在、西神南で新規開発してるところは西神南駅まで徒歩20〜25分くらいかかる
中古住宅でもいいなら駅近物件は一応あるけど

西神に勤めてるなら車通勤できないのか?
車通勤できるなら伊川谷だろうが玉津だろうが押部谷だろうが全く問題ない

46 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 21:52:48 ID:iv25g6Aw [ 96.88.102.121.dy.bbexcite.jp ]
灘区や西宮と比較したらそっちのがいいよ。毎日通過してるけど西宮北口なんかすごい便利で住みやすそうでいいなあと思う
通勤時間も1時間以内でなんとかなるんじゃない?

47 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 22:18:43 ID:JcOSB5Fg [ p2080-ipbf509kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
西宮北口から西神中央まで一時間以内は難しいんじゃない?
駅から駅までだったら一時間くらいだけど、自宅から会社までだともう少しかかるはず
西神中央に通勤するのに西宮北口を選ぶ人なんてほぼいないだろう
西神中央から西宮北口への通勤が定年まで続くと考えると選択としてはいいとは思えない

48 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/05(日) 22:22:26 ID:JcOSB5Fg [ p2080-ipbf509kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]
あとそれと西宮北口は便利だけど、治安面では伊川谷や玉津と何にも変わらんよ
駅の南側に何があるか調べたほうがいいよ

49 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/06(月) 00:06:27 ID:uH3ihMFg [ 101-142-83-232f1.hyg1.eonet.ne.jp ]
西宮の坪単価と西神の坪単価ってかなり違わない?

50 名前: 近畿人 投稿日: 2017/02/06(月) 03:36:12 ID:n5J2Z84w [ p694202-ipngn200506kyoto.kyoto.ocn.ne.jp ]
何かあったっけ?

名前: E-mail(省略可)
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