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♪♪♪★栃木県小山市Part113★♪♪♪
1 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/08/27(月) 19:00:27 ID:h2XQEz4g
栃木県小山市のスレッドです。
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251 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 05:03:45 ID:QLJ/p3zw
電車通勤でなければ駅からの距離はどうでもいい
水害酷かった地域はお勧めしない

252 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 05:41:36 ID:JjftVoRw
>>250

>>241>>245です。
最低クラスの理由を教えてください!


やはり小山に土地を買うなら、東口側の方が良いんですかね。

253 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 06:26:03 ID:vDq1kZyg
旅行とかよく行く人には駅までの距離も大事
引きこもりは稲刈りでもやっとけ!

254 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 06:52:16 ID:6k2qWEeA
今年もまた新人が辞めました。調子こいた県外者を虐めぬいて一生後悔させる、それがイッツアワースタイル。俺も県外者だがまだ生きてる。下唇噛みしめて獲得したタイトル。あーあ、また言っとる、生活苦。

255 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 06:53:16 ID:6ElvbYdA
土地の過去を調べてみるべき
沼や田圃の埋め立て地は液状化
低い土地は浸水
崖の下は崩落

256 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 08:07:30 ID:TGp7V7pg
住みやすいの解釈にもよるが間々田とか羽川の市街から離れたところも住みやすい

257 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 08:15:38 ID:L8OWCnuA
>>255
そんな事言ってたら
小山は駅周辺から50号辺り迄しか住めないよ
40年以上前だけど50号から南側は田んぼと畑しか無かったと思う
思川西は毎年洪水があった

258 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 10:08:24 ID:I/7+KR9Q
ひととのやカントリー周辺はこれから開発凄そうですね!
住宅もこれから増えるし大型の商業施設とかできそう!

259 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 11:25:54 ID:f+83lHHQ
>>252
大雨で川が氾濫すると水没する可能性のある地域
水田が多いから地盤が心配
街並みが古い
道路が細い
ベイシアと田んぼ以外何もない
ガラ悪い人が多い気がする(スカイハイツには間違いなく多い)

260 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 12:19:34 ID:/xpRRjHA
小山市内で油そば食べれるところ教えてください?

261 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 15:14:02 ID:RlAj/i5Q
自分だったらまず近辺の牛舎の有無で考えるわ
市街地で育った人はピンとこないだろうけどこういう人が騙されて(またはリサーチ不足で)一生後悔する
臭いが漂う土地に新築で家建てた知り合いは毎日死にたい死にたい言ってたな
夏は窓も開けられないし洗濯物干しておちおち出掛けられもしないし生きた心地しないよ
地図で見て牛舎と離れてたとしても近所の聞き込みリサーチ必須

262 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 15:19:42 ID:JjftVoRw
牛舎は盲点でした…!
実家が近所に豚小屋がないのに、月に一回か二回は臭ってきてて。
立木、牛舎ありますもんね。

皆さん貴重なご意見ありがとうございます!
実は今立木の土地を仮押さえしていて。
やめておこうかな…と思います。
南北に道路があって、長方形で、キレイに整備されてて、少しすてがたいのですが…。

もう少し、ご意見頂けたら嬉しいです!

263 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 15:56:11 ID:Jqszk0IQ
市街地はあまりないが、離れた所だと野焼きがあってな

264 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 16:54:56 ID:ntnUF3CQ
思川の西側に住むのなら、水災をカバーする火災保険、車所有ならば車両保険の付保も必須。大雨の度に水位を気にする生活は疲れるよ。ハザードマップの確認をお勧めします。

265 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 17:04:50 ID:f+83lHHQ
>>262
いろいろ見たんだろうけど立木って安いの?

2016年の大雨で白鴎大学のあたりは水没したよ
胸・肩あたりまでの深さあったんじゃないかな
立木あたりはどうだろうか分からんけど、一部は被害あったと思う

立木というと「うし屋のせがれ」って有名焼肉店あるけど、ってことは父親が近くで牛飼ってるってことだよなと
臭いがどうかは俺は知らないけど

駅東・駅南・城南あたりに住んだことはあるがその辺の地域ではその類の臭いは気になったことないな
近所に古い家があると汲み取りのバキュームカーが来たらけっこう臭いよ

266 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 17:15:25 ID:f+83lHHQ
>>262
駅東・駅南あたりと比べて価格が2/3以下とか半額なら立木も考えるかもしれないけど、あんま変わらないんなら選ばないなぁ

職場が西口方面でもなければ、東口で選んだほうがいいと思うよ
通勤で線路超えるとなるとかなり混むし

267 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 18:51:15 ID:zVJnqSpw
立木は場所によって浸水してたけど分譲の辺りはしてないと立木の不動産屋は話してた
ただそれがどこからどこまでなのかはよっぽど細かく聞き込みしないと判断できないと思う
実際はそんなこと無理だし手を出さないのが吉
ついでに新市民の分譲もオススメしない
絡んでる会社が今注文住宅を検討してる人達の間で結構有名
悪い意味で

268 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 18:55:24 ID:HiiBwEHA
>>260
麺堂イズム

269 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 20:10:34 ID:gY/m4V5g
地盤は311で問題ないと証明されてるかな
震度6でも市内で液状化した所はないし
思川周辺の低地は水害あるね
新幹線より東側
KDDIより西側
50号より南側
警察署より北側
が低地もなく治安もいい感じだと思う

270 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 20:14:17 ID:QLJ/p3zw
豚小屋・牛舎があるとハエが凄い・・・

271 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 20:19:12 ID:GEgEda7g
KDDIの小山送信所があるのは、地盤がいいからだよ。
小さい地震でも、周辺より低い震度出るし。

関東東北豪雨のときは、確か栃木街道より南がダメだった。
思川が増水しすぎて豊穂川が溢れたから。

272 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 22:04:32 ID:DpdscF0w
新市民分譲地はトヨタ系ですよね?

273 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 22:52:17 ID:yO2c/sGQ
キンカドーが閉鎖して、分譲が出来た時にはもう完売
不動産が使ってはいけない言葉だけど、「早い者勝ち」だね

274 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 22:58:50 ID:kcKGwhiw
保健福祉センターが市役所に吸収されると聞いたが跡地はどうなるかね
都内の児童相談所はパンパンだからいいと思うが
面積的にマンションが妥当だが周りにあるからいらんだろ

275 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 23:01:04 ID:LY8zJpFg
やっぱり城東が一番良いよ

276 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 23:12:48 ID:WjMnN6DA
城東と言ったらボンタン狩りだな

277 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 23:36:43 ID:yO2c/sGQ
分譲のメリットといえば周りが新しい家
城東は古い人間ばっかりで嫌

278 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/14(金) 23:44:37 ID:lrjAiN5A
土地探しって難しいですね…
城南城東でも探したのですが、良いと思うところはやたらに高く、手が出せそうな値段のところは売れ残り感がすごくて。
立木の分譲は土地が広く、道がキレイで、周りも新しく建つ家ばかりで面倒なご近所付き合いがないかな、と思いまして。でも水害に怯えながら暮らすのは嫌なので、他探そうかと思います…!

坪14万くらいなので、特別安くもないのです。KDDIの所の分譲はミサワホームとトヨタウッドユーホームだったかと。建築条件付きの分譲だったような。

279 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/15(土) 00:10:55 ID:mrPdFtgA
市はどちらかというと市街地再開発事業で街なか定住促進って感じだな。
足銀の向かいの城山町二丁目第一地区第一種市街地再開発事業は18階建て。駅東通り一丁目第一地区市街地整備事業は17階建てだから似た感じ?
駅西の三井住友銀行周辺の城山町三丁目第二地区市街地再開発事業も動き出しそうだし。

高岳貨物線のLRT化はどうなるんだか。宇都宮LRTの様子見か?

280 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/15(土) 01:13:52 ID:U371xUkQ
>>272
>>278

あれ?
ダ○ワだと思ってたんだけど間違えてたかな?
その2つならそんなに悪い噂聞きませんよね

みんな口を揃えて言いますけど土地探しは本当に難しいです
でも城南でも少し前に50坪900万円角地(小学校1キロ以内)という好条件が出たりしたので時間があれば長期戦でいくのもいいと思います
なおこの土地は即売れてました

281 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/15(土) 03:11:40 ID:Y52NaFCA
>>280
訳あり物件をあたかも、好条件の物件の様に言うなよ。
俺なら、敢えて神鳥谷で探すな

282 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/15(土) 03:29:25 ID:1tzAP6UA
ニュータウンやイオンの在る辺りはどうだろうか?

283 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/15(土) 04:03:34 ID:cPbtHQJw
何があったかは知らんが、イオンの向かいにある住宅街、結構空き家があるぞ

284 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/15(土) 05:29:03 ID:ptFccyOA
>>280はリンガーハットの南側だったりして・・・
絶対に手を出したくない場所

285 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/15(土) 07:58:16 ID:bfCHYBzw
あの防犯カメラが沢山ついてる家ってなんなの?
城みたいな

286 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/15(土) 08:00:36 ID:z/Q+K+kw
>>284
心配のタネはもう居ないだろ

287 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/15(土) 08:02:07 ID:cPbtHQJw
矢畑一家の土地は100坪以上あると思ったが…
3階建てだろう?元風俗店での栽培がバレてから移動したみたいだね

288 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/15(土) 08:57:39 ID:aWnP5HDg
夫婦ともに昔から小山に住んでる訳じゃないから、土地の毛色がわからなくて本当に難しいです…。
増税があるので、出来れば早めに決めたいんですけどね。
出来たら>>269の辺りで探してみようと思う!

>>280
KDDI関係のハウスメーカーがKDDIの分譲はやるんだ、とトヨタウッドユーホームの知り合いから聞いてるので、間違いないかと!

289 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/15(土) 09:57:20 ID:U371xUkQ
>>281
西城南2丁目じゃないよ?
訳ありでは無いと思うけど
坪単価20として50坪で1000万円、安さの理由は不動産屋が売主だったのと立地がそこまでよくなかったから
そもそも50〜60坪が出ないんだよ
城南だと70〜80坪ばっかりでお値段1500万円前後になる

290 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/15(土) 16:38:01 ID:GRDfhl7Q
駅東ロータリー タクシーがジャマして 一般車通れない。 今 タクシーの運転手と喧嘩して来ちゃった。

291 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/15(土) 18:21:15 ID:pED8KE7Q
神山のフレッシュ跡地は分譲っぽいけどいつ売り出すんだろ

292 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/15(土) 19:49:51 ID:nd/mafzg
北側は本来一般車は入れない

293 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/15(土) 20:00:14 ID:zaYkqqMw
一番バランスいいジムって県南体育館だな

294 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/15(土) 22:11:22 ID:BKBxuO7A
>>290
気をつけなよ!
相手は雲助だからね

295 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/16(日) 00:02:51 ID:0CwKPS7A
東野田はどう?
あの辺りもかなり地価上がりそうじゃない?

296 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/16(日) 06:24:50 ID:JD4WEqdw
喜沢・羽川・荒井は土地が安くておすすめ。
西城南から引っ越してきたが、渋滞無いから楽でいいわ。
ハーベもイオンもとりせんもトライアルもアオキもゲオもすいすい行ける。

297 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/16(日) 07:35:58 ID:Ex7EcwoA
立木が水害でダメなら荒井もダメではないの?

298 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/16(日) 07:41:20 ID:Ex7EcwoA
>>297
荒井の場所間違えてた、失礼しました。

299 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/16(日) 08:19:05 ID:VDRQ0pSQ
>>298
荒井って地名があるのを知らなかった(^_^;)

300 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/09/16(日) 08:42:45 ID:cGnkSEpQ
市街化調整区域は簡単に家建てらんねーだろ

301 名前: 赤いたぬきφ 投稿日: 2018/09/17(月) 04:04:06 ID:ft3bxthg
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