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【【【【【千葉県流山市南流山周辺講座Part81】】】
1 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/04/26(木) 21:44:42 ID:GEp3709A [ 240f:105:b403:1:4985:31de:3118:6f21 ]
約束事
・290が近づいたら&過ぎたら「  >>290  さん次スレお願いします」と教えてあげましょう。
・290を踏んだ者は速やかに次のスレを建てましょう。

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【【【【【千葉県流山市南流山周辺講座Part80】】】】
http://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1517715411



96 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/16(水) 09:28:13 ID:aPrx3+Qg [ p82020-ipbffx02marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
新松戸駅周辺はアジア系外国人と風俗店ばっかで別な意味でド底辺な印象

97 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/16(水) 14:27:31 ID:0DYxLlSQ [ KD182251241007.au-net.ne.jp ]
そば屋とラーメン屋の間が牛丼屋になってくれたら、と思うことはある

98 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/16(水) 15:22:05 ID:HT8rr8wg [ p8fbd19e5.chibnt01.ap.so-net.ne.jp ]
あの菓子屋ってやってるの?
ずっと閉まったままと思うけど。

99 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/16(水) 20:27:08 ID:uAW7P2qA [ 118-87-65-203.koalanet.ne.jp ]
>>98
たまーにやってるよ
数週間に一回くらい

100 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/16(水) 22:01:17 ID:lSz17Qgg [ 2400:7800:4aca:5300:c866:4466:e289:bebf ]
>>92
ハイハイ。意識高い系の流山住民様ですね。

101 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/16(水) 22:23:38 ID:bj0aDqFg [ NE3660lan9.rev.em-net.ne.jp ]
なんか同じ流れが過去にもあったなあ
相手を貶めても何も生まれませんぞ

102 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/16(水) 22:25:54 ID:SJvFXwsA [ 221x241x5x125.ap221.ftth.ucom.ne.jp ]
おおたかの森にいると言われる「一部の」新規移住民のような
勘違いは痛すぎだね。

利便性向上はいいことだね

103 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/16(水) 22:57:41 ID:ebJ/JSrQ [ ntchba329105.chba.nt.ngn.ppp.infoweb.ne.jp ]
皆さん一言多いね。

104 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/17(木) 01:30:54 ID:J6zX9xWg [ 2404:7a81:8980:cc00:e4c6:96d:7e0c:4c1c ]
貴生食べたい

105 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/17(木) 02:15:53 ID:E4fLi7pQ [ KD182250243017.au-net.ne.jp ]
なんで牛丼屋が前提なんだよ
自分的には「てんや」がいいけど新松戸にあるから無理か

106 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/17(木) 10:32:56 ID:5B1frbHA [ sp49-98-167-169.msd.spmode.ne.jp ]
俺的にはブレッド屋さんがイートしたいですね

107 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/17(木) 13:14:38 ID:A9h92YpA [ p871181-li-mobac01.osaka.ocn.ne.jp ]
@過剰に生クリームが積み上げられた
 パンケーキ屋
Aカラフル過ぎる綿菓子屋
Bカラフルを通り越して気持ち悪い、
 虹色チーズのサンドイッチ屋
C肖像権グレーゾーンなアイドル写真屋

税金対策したい小金持ちの爺様がた、よろしくお願いします。

108 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/17(木) 18:14:09 ID:qQOpnSQA [ p1234144-omed01.osaka.ocn.ne.jp ]
牛丼屋もてんやもブレッド屋さんも賛同ですよ...。
駅前が乗換駅なのに、定番店舗が無さすぎます。
欲を言うとケンタッキーやジュースバーが欲しいですけど、無理でしょうね。

109 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/17(木) 18:35:48 ID:O/vm9PZA [ p8fbd19e5.chibnt01.ap.so-net.ne.jp ]
KFCは平和台か新松戸に行かないとないからな。
俺は帰りに秋葉原の店に行くことが多い。

110 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/17(木) 21:07:15 ID:PDudrBdg [ 2404:7a81:99c0:7800:f12f:4392:8fe7:f1e1 ]
そうなんです、ちょっと遠い...。
自分はケンタッキー買うときは北千住ルミネ寄ってます。
今日TXにミスドがお土産販売していて、結構並んでました。
南流山住人は、定番店舗に飢えていると再確認しましたよ。

111 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/17(木) 21:20:12 ID:vI9VglkA [ 2404:7a81:99c0:ae00:24c3:1a58:a935:5adc ]
駅前のマンションモデルルームももう少しで完売だと思うので、
あそこの後に何かお店ができませんかねえ。
自分的にはてんやに1票です。

112 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/17(木) 22:40:07 ID:rN4Deq+A [ p7967090f.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
江戸川沿いの大型物流施設があと数年で、6〜7棟竣工するので
南流山からIC・東深井行きの路線バスが運行されれば
駅周辺の飲食店・居酒屋の需要も高まるでしょう

昼間と深夜は駅前より、街道の交通量の方が多いので
駅前飲食店が根付かないみたいですね

113 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/17(木) 23:40:34 ID:FUcuOtAw [ NE3660lan1.rev.em-net.ne.jp ]
>>91
アドグランデのまえ?

114 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/18(金) 00:02:30 ID:FBvfd4Pg [ 240b:11:99c0:2700:cca2:7fb:e25d:1534 ]
>>33
慢性痛なら鍼灸院がオススメ
流山市・のざき鍼灸治療院
http://www.nozaki-pain.com/
https://www.ekiten.jp/shop_855477/

115 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/18(金) 12:09:30 ID:8xxgEwng [ sp49-98-160-227.msd.spmode.ne.jp ]
>>111
もうすでにモデルルームとして二代目だから
また別のマンションのモデルルームになる予感

116 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/18(金) 15:23:18 ID:L8NxKIng [ 240d:1a:3d:100:595e:e45e:918d:305 ]
>>113
そうですねー Googlemap観るともうお店が表示されてますw

117 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/18(金) 18:44:44 ID:6Y9HUY+A [ 2404:7a81:99c0:ae00:a5c5:598e:516e:14d9 ]
>>115
いやあ、初代も今の二代目も販売には相当苦労したみたいだし、アドグランデも同様なので、
これからマンションを建てようという不動産業者がいるかなあ。

118 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/18(金) 21:46:48 ID:dOfZVRzA [ sp1-75-228-19.msc.spmode.ne.jp ]
マンションは駅からの距離で中古販売価格が大きく変わるのに
駅から15分で交通量の多い街道沿いにあるマンションなんか
そうそう売れるもんじゃない。

119 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/19(土) 08:32:17 ID:IVEcsQTg [ NE3660lan9.rev.em-net.ne.jp ]
ウェリス→値付け失敗、パチンコ隣
アドグランテ→駅遠、街道沿い
アクア→駅遠、広告戦略失敗、墓隣

どれも竣工までに完売せず
南流山は戸建てと競合するだろうし、駅前は土地が余ってないし今後マンション販売は難しいだろうね

120 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/19(土) 17:29:26 ID:ILDuWTow [ 240a:6b:d10:29a4:1d0:d9cb:86ed:4cc0 ]
竣工前の売り切れは寝付けの失敗例になるってば

121 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/19(土) 18:05:18 ID:K0Muxdhg [ 2404:7a81:99c0:ae00:89b4:f93e:1402:46f4 ]
竣工して1年以上経ってるのにまだ売れ残ってるのもマズいでしょう。
モデルルームの運営コストとか余分にかかるわけで。

122 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/19(土) 18:30:17 ID:IVEcsQTg [ NE3660lan9.rev.em-net.ne.jp ]
立地がそこまで悪くないウェリスが苦戦した時点でアクアの苦戦は目に見えてた

アクアは
@ウェリスに地元需要を吸い尽くされた状況
A鬼怒川氾濫のニュースと謎のグローバル推しでスタートダッシュ失敗
B立地が徒歩12分と微妙
C墓隣

こんな感じ
地道に地元外から客を連れてくるしかないんだけど、たぶん広告に載っていない墓をバルコニーから見て、見学客はドン引きするだろう
墓と立地が気になければ、、、というとこだろうか
値引きもかなりしてるとの噂

123 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/19(土) 18:50:16 ID:IVEcsQTg [ NE3660lan9.rev.em-net.ne.jp ]
そんな訳でモデルルーム閉店にはまだまだ時間はかかると思われる

124 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/19(土) 19:48:45 ID:8AqPqeCw [ p8fbd19e5.chibnt01.ap.so-net.ne.jp ]
もともと駐車場だったんだよなあそこ。
また更地未定にして塩漬けにするのはもったいない。

125 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/20(日) 06:58:33 ID:p9WD4kKw [ 2404:7a81:8980:cc00:d464:7c3f:6817:8b4a ]
どうでも良いよ

126 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/20(日) 22:17:25 ID:fujHg8gA [ 240d:1a:893:2e00:dcc0:9e9b:3d59:f569 ]
駐車場、ただの平面だと効率悪い
複数階なり立体にすべき

127 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/20(日) 23:14:39 ID:OMpsV69w [ p7967090f.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
>>126
税金の問題じゃない?
砂利P→舗装P→壁面・屋根無し骨組み立体P→タワーパーキングって感じで
固定資産税が上がっていく様な話を聞いたことある
(場所によっては壁面無しは工場建物の扱いになるとか)

階層が増えると建設費が上がるので、駐車料金で償還するのに年数が掛かる
都内並の駐車料金で経営出来ないので、平面Pが主流
代変わりで相続処分する時は、更地の方が有利だから
元々田んぼだった駅前は駐車場が多い・・・処分されればマンションが建つ

128 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/21(月) 06:59:05 ID:fNOnPdzw [ 2400:2411:99c1:6b00:29f0:10c2:df9c:df75 ]
パチンコ屋跡地は、ドンキ?

129 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/21(月) 21:05:40 ID:lRvcC8/A [ sp1-75-6-36.msc.spmode.ne.jp ]
>>122
アクアは12分じゃ歩けないだろうな
イメージガールが石田純一の娘だっけ
それも失敗に一役買っていると思う

130 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/21(月) 21:37:08 ID:cobr1Wiw [ KD027093161168.au-net.ne.jp ]
ヨーカドーにあったカメラ屋さんって無くなりました?
ご存知のかた教えてください

131 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/21(月) 22:44:09 ID:ETPt57PA [ softbank126241211150.bbtec.net ]
アクアは街道渡らないとコンビニ一つ行けないってのがなあ…

132 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/21(月) 23:20:21 ID:PfKXrWNg [ 2404:7a81:99c0:ea00:687c:3175:dcda:9412 ]
流山街道の川側にもコンビニ作ればいいのにね
たまにしか見ないけど見る度に家増えてる気がする

この辺ローソンないし作れば結構人入りそうなもんだけど

133 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/22(火) 05:17:34 ID:7Zjm3HfQ [ p7967090f.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
木の人口はH26年から毎年900〜千人ペースで増えてる(世帯数は300〜400ペース)
地区人口が大きく増え始めたH20年が648人で、H30年4月で4,194人だから約3500人増
今の住宅着工ペースで地区計画人口6800人に達するのは、4年先くらいになる

コンビニとか出店する側から見ると、もう少し「待ち」の状態なんじゃないかな?

134 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/22(火) 06:12:45 ID:ylkmjOcA [ NE3660lan9.rev.em-net.ne.jp ]
>>130
無くなりましたね

135 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/22(火) 06:14:51 ID:1PlxARZw [ 118-86-182-107.kakt.j-cnet.jp ]
>>130
最近閉店したね

136 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/22(火) 06:55:03 ID:GUMh5YeQ [ 118-87-65-203.koalanet.ne.jp ]
街道沿いの土手側にあったコンビニってことごとく潰れていった気がする

137 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/22(火) 10:53:17 ID:Puwr7dQQ [ nfmv001010155.uqw.ppp.infoweb.ne.jp ]
昔ケーズに行く手前にローソンあったんだけどねぇ
何故かストア100だけ2店舗あるという不思議な状態

138 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/22(火) 12:02:17 ID:i+OCUenQ [ KD182251246046.au-net.ne.jp ]
>>137
もち吉になったところね

139 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/22(火) 18:14:29 ID:2aTKPstQ [ 2400:2411:8982:4e00:ad3e:ccd6:307c:441c ]
すみません、IDスルー設定の仕方わかる方いませんか?
ググったんですが、いまいちまとまってるサイトが見つからなくて。

140 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/22(火) 18:23:39 ID:UrX6sT/w [ p8fbd19e5.chibnt01.ap.so-net.ne.jp ]
2ちゃん(5ちゃん)ブラウザの設定だろ?
何を使ってるのか書かないと回答しようがない。

141 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/22(火) 19:11:27 ID:2aTKPstQ [ 2400:2411:8982:4e00:ad3e:ccd6:307c:441c ]
Safariですかね。すみません。。。

142 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/22(火) 19:38:54 ID:Puwr7dQQ [ nfmv001010155.uqw.ppp.infoweb.ne.jp ]
安楽亭と眼鏡市場の間にあったトリミングサロンだっけ?
工事してたけど何か入るのかな

143 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/22(火) 20:53:40 ID:4xvmOAAQ [ sp1-75-0-20.msc.spmode.ne.jp ]
>>141
まずは専用ブラウザで検索してみようか

144 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/23(水) 06:54:54 ID:Frv0L+eQ [ dynamic-101-50-166-150.gol.ne.jp ]
>>142
ローソン100隣の動物病院が移転するそうですよ。
https://family-ah.com/contents/relocation.html

145 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/23(水) 07:31:34 ID:UtxWm4LQ [ p7967090f.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
ローソンはスリーエフを吸収して、周辺の店舗数は増えてる
柏の葉にルートトラックの集積場があるから、出店の条件は良いんだろうけど
流山市内では7とファミマのパワーに抑えられてる感じですね

146 名前: 利根っ子 投稿日: 2018/05/23(水) 16:36:25 ID:jCIbEb8w [ sp1-75-5-23.msc.spmode.ne.jp ]
ローソンは身内であるローソン100に迫害されているから
近くにローソン100があるかぎりローソンは出店しないだろ

名前: E-mail(省略可)
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