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流山セントラルパークについて語ろう!Part4
1 名前: フランソワーズ・ベデルφ 投稿日: 2016/12/10(土) 19:44:12 ID:/Vx8Iklg [ MODERATOR ]
TXの中では
各駅しか止まらないけど
変な名前の駅だけど
とっても良い街になるに違いない!
駅周辺の開発も楽しみだ
みんなで語り合いましょう

前スレ
流山セントラルパークについて語ろう!Part3
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1422425049/



62 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/03/31(金) 00:37:44 ID:D7UoMh1w [ pw126247208051.14.panda-world.ne.jp ]
税制で非常に優遇されてるのに
公共の事業で私有と同等にゴネられるのって
おかしくないですかね?

63 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/03/31(金) 00:52:38 ID:zK84/6wA [ ntchba166195.chba.nt.ngn2.ppp.infoweb.ne.jp ]
>>59
持って帰れる状況にあるって書いただけで土器の破片持って帰ったなんて1mmも書いてないのだが。読解力0だな。
誰とも言ってないのにどっかで見た書き込み丸写しで嫌味言ってくるとか市役所の小役人は図星か。長文垂れ流して一人悦に入ってないで真面目に仕事しろよ税金泥棒。

64 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/03/31(金) 08:21:54 ID:Kx4t1RiA [ KD118152058175.ppp-bb.dion.ne.jp ]
まぁまぁここは2chちゃうしそんなカッカせんでも

65 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/03/32(土) 22:17:51 ID:dPHRG5ng [ softbank126066240184.bbtec.net ]
ヤオコーの建設も始まって多少は買い物が便利になるかな。
個人的にはBIG・Aがほしいね。

66 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/03/32(土) 23:30:27 ID:jvONovhQ [ KD111100068111.ppp-bb.dion.ne.jp ]
私はOKストア希望

67 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/02(日) 19:55:13 ID:vZkbBIHA [ 240f:0:3f45:1:2121:a7ad:4597:ab2 ]
地元じゃないけどあそこら辺の開発に大いに興味持ってる者としては長文さんの情報はありがたい。

それよりなんか子供みたいに突っ掛かってるヤツの方がウザイし消えてほしい

68 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/03(月) 10:29:51 ID:KF3I+GuQ [ p7967066a.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
グーグルアースの衛生画像が2015/11/28から2016/12/05に更新されました
このスレッドエリアの大きな変化は

運動公園の旧体育館が解体されて、防災広場になった
アリーナの屋根に文字がペイントされた
三井のマンションの土地が造成中から建設中になった
駅前の学校が開校したのと、病院の立体Pが出来た
おおたかの森小中学校に近いエリアは住宅が増えた

てな感じでしょうか・・・グーグルマップの画像も数日後には更新されると思います

69 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/03(月) 10:43:51 ID:KF3I+GuQ [ p7967066a.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
衛生ではなく衛星でした
西平井のバースディ辺りも変化していってますね

70 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/03(月) 23:22:44 ID:H/23mC7Q [ 2400:2411:99c1:6200:c0d5:47c:401d:5d7e ]
運動公園近くにコンビニを作って欲しい。
利用するからお願い作って

71 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/03(月) 23:35:20 ID:tPPAnkQA [ KD111100068111.ppp-bb.dion.ne.jp ]
>>70
そうね、駅前から運動公園の間に
あってもいいと思う。

72 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/04(火) 21:02:59 ID:SwjDLamw [ pw126247194215.14.panda-world.ne.jp ]
東葛診療所横の建築中の1Fがコンビニかなと思ってたけど
勝手に期待してただけか。

73 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/04(火) 21:05:49 ID:EgfrH/fA [ 61-205-107-187m5.grp5.mineo.jp ]
>>70
何度だって書くぞ!
本当にコンビニ欲しいです
TXによくある、改札向かいにある深夜は営業しないミニコンビニでも良いので……

74 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/04(火) 23:22:24 ID:AydLAlNg [ KD111100068111.ppp-bb.dion.ne.jp ]
>>72
え、違うの?
勝手に期待してた。

75 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/06(木) 03:03:25 ID:mXc6h1Xw [ softbank221034174054.bbtec.net ]
駅前ガード下を空けとくのが本当に嫌い
1.2年なら分かるけど10年も無駄な空き地で
チャリ置き場を追いやっている

76 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/06(木) 03:11:24 ID:mXc6h1Xw [ softbank221034174054.bbtec.net ]
あとこれは言いづらいが、駅の隣を保育園や
幼稚園とかにしているのも意味不明

隣の隣とかならまだ分かるけど

77 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/06(木) 03:25:37 ID:mXc6h1Xw [ softbank221034174054.bbtec.net ]
本当、市としてセントラルパーク地区とかいう
イメージ図みたいなのは見た事があるけど
余りに違っている

西側は保育園、精神施設というのが完成形なの?

あとこれら詳しくないけど
ケーヨーが横向いてたりとか
飛地山がただ木を切っただけとか
実際は市政の怠慢じゃないの?

78 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/06(木) 09:43:56 ID:LSSp3QVQ [ p6e42bca9.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
>>75
駅入口正面のガード下?・・・そこはTXが所有する店舗予定地でしょう
もっと乗降客が増えれば商業施設が入る(子育て世代が増えれば保育所とかが入る)
2016年4月〜2017年2月平均のセンパ駅の乗車人数は4,354人(多い月で4600人)
駅前ロータリーに店を構えるには、人が少ないんじゃないかな?

>>76-77
駅前や駅ナカに保育園は普通だと思う

精神施設と言うのは病院(医療施設)のこと?
これからは医者(医師の通勤手段)を確保する為に、公共交通機関に近い病院の方が有利になる
TX沿線ではそれを見越して駅近に病院を誘致してる

柏市の現市立病院→柏の葉移転は地元の反対で失敗したけど
柏市は小児科医を増やして小児救急対応の市民病院を設立したかった
その為の通勤医師確保で、駅近移転を予定してたんだけどね

ケーヨー(借り主)&マミーの土地は県有地と個人の土地
企業庁所有地5,309+個人私有地9,253平方メートル
市の土地じゃないから建物の向きについて市は口出しは出来ないでしょう

市役所南側マンションの建設凍結はデベロッパーの方針
建設費高騰と2020年に出来る物件が売り抜けるかの不安
(オリンピック以降は都内のマンション価格が下がり、都心回帰が加速すると予想されてる)
建設費高騰はそのまま販売価格の上昇に繋がる
市役所前とTX駅付近で価格差が無かったら売れないでしょう

大型マンションは建てるのに丸2年は掛かる(地元説明会&合意も含めると更に半年以上)
建ててる間に金利も需要も変わる可能性がある時は計画凍結される

79 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/09(日) 21:51:14 ID:v1MAXifA [ 61-205-1-217m5.grp1.mineo.jp ]
西側ロータリーの桜きれいだなあ

>>75
あのガード下そこコンビニだよね

80 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/22(土) 23:09:02 ID:CAI3Borw [ p7967362b.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
千葉県土整備部の平成29年度発注見通しに
流山区画整理事務所(木地区と運動公園地区)の発注予定が94件出てるそうです

運動公園地区の一例として
【市街地整備課】
▽流山都市計画運動公園周辺地区公共下水道(雨水)管渠布設工事(運公H29−1)
(流山市)=[工種]土木一式[工期]7カ月[概要]雨水管渠布設工事[発注時期]第1四半期

多分新しく整備される道路の下に埋設される下水(雨水)の配管工事だと思われるので
病院から宮園へ抜ける道路下の、水道管工事だと思います

配管工事が第2四半期から工事が始まったとして、工期が7ヶ月なので
道路整備工事を含めると、今年度末の中駒木線開通はギリギリ間に合わないかも・・・

81 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/25(火) 22:04:33 ID:PMeGaGZw [ p7967362b.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
東葛病院の交差点から南側へ向かう中駒木線の造成工事が始まりました
粗造工事として7月31日まで、台地を切り開く工事を進める様です
その後>>80の下水(雨水)管工事が続くと思われます

水道管埋設に7ヶ月は工期として長すぎる気がするので
宮園の東側に新設される調整池までの、道路外の排水管工事も含めての工期かも知れません
第3四半期頃に中駒木線の道路造成工事が発注されれば
宮園までの道路開通時期がハッキリすると思われます

82 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/27(木) 09:38:56 ID:76zP98jw [ p7967362b.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
生涯学習センター東側に残ってる、農家さんの長屋門の解体が始まってました
重機バリバリではなく足場を組んでバラしてるので、移築か古民家廃材として再利用されるのでしょう
クランクを解消する部分の東西道路は、水道管の埋設工事をやっています

加交差点近くのタイヤ屋さんの丁字路東側の区画に、残土が運び込まれています
(宮園へ繋がる道路工事の台地を削って出た残土かな?)
4車線道路や区画整理の際に、谷地を全部埋めて平らに均してしまうのかも知れませんね

83 名前: 投稿日: 2017/04/29(土) 21:16:28 ID:cG/JqK/Q [ softbank219190188059.bbtec.net ]
「第3回 前ヶ崎の城ふれあい祭」開催!

日時:5月3日(水・祝) 09:00〜18:00(注)

会場:流山市前ヶ崎411−1 木谷工業(解体業者)敷地内

司会:ハロー植田(吉本興業)

ゲスト:酒井法子(2年連続出演!)、亀田大毅(ボクシング元世界王者)、
     時田雅義(ドリフトレーサー)、コズミック☆倶楽部(柏のご当地アイドル)、
     市立東部中学校吹奏楽部、他

会場へは流山セントラルパーク駅より東武バス「南柏駅西口」行に乗車、
「前ヶ崎城址公園」で下車してすぐです。

(注)これはイベント全体の時間です。
   ゲスト個別の登場時間は主催者(04・7146・2840)に確認して下さい。

84 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/04/30(日) 17:07:02 ID:1ar21+aA [ p1413071-ipngn8001funabasi.chiba.ocn.ne.jp ]
駅前のスターツ工事中のビルは何の店舗入るのかしら。
コンビニとの噂本当がったら嬉しい。

85 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/05/02(火) 20:56:30 ID:Gge/vBrA [ 61-205-6-228m5.grp1.mineo.jp ]
駅東側ロータリーのおしゃれ街灯が使われ始めたね

86 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/05/03(水) 00:28:53 ID:DX69JMtQ [ softbank221034174009.bbtec.net ]
駅前コンビニもいいけど、ドトールとかサブウェイとか
作ってくれないかな〜。それで外の席があれば
ワンコ散歩するついでにお茶ができる。

87 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/05/09(火) 20:12:27 ID:v81l1JSw [ 61-205-100-46m5.grp5.mineo.jp ]
>>86
まあセンパ駅レベルじゃできないだろうね
もっと集客できる駅じゃないと

88 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/05/09(火) 21:35:19 ID:Rv/b9jIg [ pw126205003241.3.panda-world.ne.jp ]
駅西側のロータリーにあるコインパーキングにマンションの事業計画が出てますね。
店舗も併設するみたいで5区画って書いてあったかな?
チェーン店の喫茶店とか入ればいいんだけど
狭いから不動産屋とか薬局になりそう

89 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/05/16(火) 01:25:23 ID:hE3UJnZA [ 240d:1a:251:b300:1f6:2ff3:9d81:e80a ]
加交差点造成盛り土すごいね!
前のレスでタイヤ屋さんが移るとこかもって書き込みあったけど、どんつきの変なとこより交差点に移動した方が良い店舗になりそうですね。
あの道が通ればすごい便利になるなぁ

90 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/05/16(火) 07:23:30 ID:JfkNhTNA [ 240d:0:3f32:4400:d96:d574:6653:be11 ]
>>89
タイヤ屋さんの移転も必要だけど、道を通すにはその奥にある造園屋さんもどかないとだよね?
セブンの隣の区画から仮で道ができてるけど、一度造園屋さんで止まってるし。
タイヤ屋さんよりもこっちの方が動かない気がしてならない。。。

91 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/05/16(火) 08:41:11 ID:cIx8qn9Q [ p7967087a.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
平成29年の流山市発注見通しに、こんなのありました

道路築造工事(H29-5)場所/思井地先 土木一式工事 期間150日 
道幅W=16m 長さH=226m 発注予定時期/第一四半期

場所は「中交差点」からマミーマート手前の墓地辺りまでかな?(直線で約220m)
ここは片側4車線道路の区間なので、とりあえず北側半分だけ造成するのだと思われます

92 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/05/16(火) 22:04:41 ID:cIx8qn9Q [ p7967087a.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
もう一つありました

道路築造工事(H29-3)場所/思井地先 土木一式工事 期間100日
道幅W=16m 長さH=250m 発注予定時期/第3四半期

こっちは年度末完成予定みたいですが、上の道路の2→4車線化工事かな?
まだ移転の済んでない家があるので、もしかしたら翌年に先延ばしになるかも

93 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/05/17(水) 00:01:36 ID:9gYIEhaQ [ 240d:1a:251:b300:41fb:fb42:14c8:b539 ]
>>90
造園屋さんも長くやってそうだから大きく場所を変えると営業に支障をきたすだろうから、
タイヤ屋さん同様区画整理後平行移動するのかな?
あんまりごねすぎるとそれこそ営業に支障をきたすから経営者はちゃんと判断済みでしょう。

94 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/05/30(火) 23:59:52 ID:V2IpVo2g [ softbank221034174054.bbtec.net ]
センパ駅と流山駅の間じゃなくて
坂下の西平井?の方のセブンと
バースデイがある交差点のところ
国有地という立札が立ってるんだけど何だろう

95 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/05/31(水) 00:15:58 ID:DFcMdYNA [ 240f:1f:4c25:1:acda:bae7:4161:ade6 ]
>>94
新しい赤ちゃん屋さんの向かいだよね
何なんだろか

96 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/05/31(水) 13:20:33 ID:M9z+O3Jg [ 115-179-71-55.chiba.fdn.vectant.ne.jp ]
つけ麺の美味しいお店有りますか?

97 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/06/01(木) 10:11:09 ID:F73wdcXA [ p7967087a.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
2017年3月のTX一日平均乗車人数が発表されたので
平成28年度の一日平均乗車人数を計算してみました
公式発表では数が変わるとおもいます

センパ駅・4358人/1日(前年+775人/1日)

東葛病院が開業したので、一日600人くらいは駅⇔病院利用者が増えた様です
前々年度・前年度比が+164人だったので、入居者による駅利用者は+175人くらいでしょうか?
残念ながら柏たなか駅の乗車人数(4416人)を追い越すことは出来ませんでした

98 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/06/01(木) 21:15:28 ID:qfyJJTvA [ KD182251241019.au-net.ne.jp ]
柏たなかにも病院できたからなぁ…

99 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/06/01(木) 23:55:36 ID:F73wdcXA [ p7967087a.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
病院や私立学校児童の駅利用者数は、それほど変化しないと思われるので
転入者増からの乗車人数増加率を、毎年4.5〜5.0%と仮定して
あと3年で5000人/1日に到達すると思います
(三井のマンションが完売してくれたら2年で到達出来るかな?)

100 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/06/04(日) 13:00:21 ID:erm1WyLA [ 2001:268:c06b:3316:94ab:8eac:d699:e14a ]
来週NHKのど自慢
キッコーマンアリーナから生放送

101 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/06/12(月) 08:01:44 ID:hL42XU/w [ 240d:0:3f32:4400:555e:ac2c:32cc:1f39 ]
のど自慢って採点方法が謎。

102 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/06/12(月) 11:54:40 ID:gZ8SHacA [ 2001:268:c06b:1b99:4127:bd8e:4ca0:eedb ]
昨日ののど自慢はひどかったね市政50周年のイベントなのに優勝者は野田からきた人
流山市民があまり出ていなかった。

103 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/06/23(金) 08:25:57 ID:GsGjcnGw [ p7967087a.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
県報に運動公園地区86街区4-1画地(831.86u)の保留地処分入札が出てた
場所はおおたかの森へ向かう4車線道路のヤオコー交差点手前の右側
(ヴェルジール市野谷って言う1Fが介護施設?の集合住宅の向かい側)

最低落札価格が1億3226万5000円と出てるので、地価は15万9000円/uくらいですね
駅から離れてるけど4車線道路の沿道地は、やはり地価が少し高い気がします
両隣がアパートなので、そこも集合住宅になるかな?

104 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/07/04(火) 23:18:46 ID:xv2/FXnA [ p4202013-ipngn24401marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp ]
>>103
HP見てみたけど用途が宅地になってるので、住宅ですかねー。
あー、駅前にコンビニできないかなぁ。

105 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/07/06(木) 23:38:00 ID:LmsEvYzA [ KD118152058175.ppp-bb.dion.ne.jp ]
東口のビルの1階もコンビニって感じじゃないしなぁ

病院内の自由に出入りできる場所にあったらよかったんだけど

106 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/07/07(金) 05:20:10 ID:zPG/PCVQ [ p6e421ce2.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
東側コンビニはマンションの入居後になるかなぁ

来年2月入居開始、2900〜3600万(60〜82平米)
分譲・賃貸の戸数は分からないけど、341戸全てに人が入れば
700〜800人くらいは人口増えると思う・・・人増えるといいね

宮園北側へ抜ける道は、台地下のお家に変化が無い様なので
造成遅れかな?(今年度末開通がちょっと厳しくなってきた)
病院前交差点の東西4車線化が先になるのだろうか?

107 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/07/07(金) 10:51:37 ID:/7alyFhQ [ 153.200.49.163.rev.vmobile.jp ]
センパ駅前のロータリーが東葛病院のバスに占拠されてて邪魔くさいなぁ。

なんで自分のところの敷地使わないんだろう。公道を駐車場にしないで欲しいねぇ。

108 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/07/09(日) 09:03:01 ID:h7gfxdXQ [ 61-205-84-198m5.grp3.mineo.jp ]
>>107
許可を得てロータリーをバス停留所にしてますって書いてあるけど、
救急車が迂回して南方面からしか入れないのにバスはロータリー使用するから来たからでもOKってちょっと変だよね

109 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/07/09(日) 19:11:34 ID:S+Tu53eg [ p1140232-omed01.tokyo.ocn.ne.jp ]
なんでもいいけどTX人大杉

110 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/07/11(火) 09:04:19 ID:WE1GNbCA [ p7967075e.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
>>108
南北の4車線道路(中駒木線)はまだ宮園まで開通してないから
病院角の交差点まだ片側暫定1車線(右折レーンも未造成)だけど
2車線化に開放されればバスも救急車も北側から、安全帯(ゼブラ)を横断して病院に入れる様になる
(病院P入口の所はそれを見越してか、中央分離帯が無い)

送迎バスは病院入口に停車出来そうな場所や、ロータリーあるから
駅前使用は道路完成までの暫定使用じゃないかな?
でも一般車両もマネして北側から右折入場すると、右直事故起きそうな気もする

111 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/07/11(火) 21:56:21 ID:nReid6vg [ 61-205-94-199m5.grp4.mineo.jp ]
>>110
将来そうなればいいねー

中駒木線で思い出したけど
北から来て小学校のT字路を右折し駅西側に行く道があるけど
あそこ右折専用レーン無い気がする
将来的にもまあまあの右折車がありそうだけどどうすんだべ

112 名前: がんばろう日本人! 投稿日: 2017/07/12(水) 08:17:36 ID:1vQVUXAg [ p7967075e.tkyea126.ap.so-net.ne.jp ]
>>111
そこは微妙ですね・・・4車線化の際に中央分離帯を増設して
北側からの右折禁止にして、抜け道利用を制限するかも知れません
D2マミーがやや遠回りになる車が出ますね

まだ道路東側の公園予定地が未整備なので、この区画の公園整備の際に
交差点部分の道路を緑地帯を潰すなどして、1車線分広げるかも知れません
区画整理中エリアの道路は、謎な部分が多いです

名前: E-mail(省略可)
read.cgi V2.1(PC) 2013/05