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広島の再開発を語るスレPart44
1 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/01/13(金) 00:07:10 ID:xTa3+K1w [ KD106161197168.au-net.ne.jp ]
<関連スレ>
【交通ネタ厳禁】広島の跡地利用・新規出店・建物スレpart1
http://chugoku.machi.to/bbs/read.cgi/cyugoku/1347212180/
【陸海空】広島の交通について語ろう 21【公共交通】
http://chugoku.machi.to/bbs/read.cgi/cyugoku/1379644830/

あぼーん推奨
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※前スレ http://machi.to/bbs/read.cgi/cyugoku/1461120033/l50

駅前Bブロック開業。Cブロックも開業間近。
さらに、エディオン広島本店建替計画、紙屋町2丁目再開発計画も発表され
益々勢いづく広島の街づくりを大いに語りましょう!



927 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/09(土) 14:20:56 ID:tWnEeGQA [ p183147-ipngn200404niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
>>924
横レスすると
行ったことあるけど住んでる人間がアレじゃあね
トイレがアレじゃビル建てようが何言ってもムダ

928 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/09(土) 21:37:19 ID:ph8Z8gAQ [ p3105-ipad206niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
北口再開発ビル(20階)であるGRANODE(グラノード)広島について、中国新聞に記事が出た。
既に24社が契約、ホテルは4月13日開業、高速バス乗り場もある

929 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/09(土) 21:41:57 ID:ph8Z8gAQ [ p3105-ipad206niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
GRANODE(グラノード)広島地下1階には、レンタカー営業所が開業
東京ではよくあるが、地下にレンタカー営業所は、広島で初めてではないか

930 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/09(土) 22:12:52 ID:rfBuI+eA [ KD027093057067.ppp-bb.dion.ne.jp ]
比治山東雲線 2月12日正午から両面通行開始

931 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/09(土) 22:17:30 ID:OMmp+T4w [ pb6a98c6d.hrsmnt01.ap.so-net.ne.jp ]
おお、やっとか。

932 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/09(土) 23:13:35 ID:uo4ZxTww [ p797230-ipngn200703niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
マツスタは観客席増やす気は無いのかな?ネーミングライツの金額だけで10年間で50億ものカネが広島市に入っているのだから、
せめて3000席くらいは増設して欲しいな。

933 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/10(日) 01:02:43 ID:B6Dl1Msw [ p533101-ipngn200506niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
R2交差点部分のパチ屋が立ち退かなかったから工事が遅れてしまった

934 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/10(日) 01:36:47 ID:Mqq6HANQ [ p3105-ipad206niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
呉休山トンネル4車線化は、3月10日開通

935 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/10(日) 05:36:38 ID:rQrMZsrA [ KD119106052010.ppp-bb.dion.ne.jp ]
>>934やっと出来るのか。
昨日の中国新聞にも書いてあったがクレアラインも早々に四車線化して欲しいね。

936 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/10(日) 06:56:43 ID:smdTIOxA [ pb6a98c6d.hrsmnt01.ap.so-net.ne.jp ]
>>933
あのパチ屋なあ。

937 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/10(日) 15:24:37 ID:HKuZ/23w [ p1175-ipad208niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
広島駅前BブロックやCブロックでも、パチ屋が再開発反対だったが、同時に再開発が進んだ

938 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/10(日) 17:32:12 ID:U7rkshOg [ ca169027.hicat.ne.jp ]
Cブロックは、周辺に宏和のビルが建ちまくってるよね?
かなりの金が動いたのが想像できる。

939 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/10(日) 21:19:52 ID:HKuZ/23w [ p1175-ipad208niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
Bブロックはパチ屋が残ったが、Cブロックはパチ屋が消えた
パチ屋の代わりに不動産投資ということだろう

940 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/10(日) 22:14:37 ID:L8lJU3ig [ 120-51-158-161.hiroshima.fdn.vectant.ne.jp ]
パチ屋も斜陽産業だしな。
店舗も売り上げも年々減ってる。
カジノでトドメやな。

941 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/11(月) 00:36:45 ID:WpkF+0gw [ p1175-ipad208niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
東広島の伯和は、パチ屋が衰退したから、ホテルなどの事業に進出した

942 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/11(月) 01:25:48 ID:WpkF+0gw [ p1175-ipad208niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
3月10には、JR尾道駅の駅舎も新しくなる

943 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/11(月) 09:07:06 ID:n4lfzz9g [ mno2-ppp588.docomo.sannet.ne.jp ]
呉線部分複線化して遅れに強くなればいいのに

944 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/11(月) 12:03:56 ID:oBWXRKDQ [ p1307006-ipad010105niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
比治山東雲線は、
2月12日正午に、片側1車線で両面通行開始
3月29日に、片側2車線で両面通行開始

945 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/11(月) 13:05:04 ID:S8qbvkyg [ ca169027.hicat.ne.jp ]
東広島の伯和はパチ衰退前から三次でホテル事業やってますよ。

946 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/11(月) 14:00:12 ID:NRlFTaiA [ p6021-ipad202niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
ハクワはパチンコ事業が後だから。
元々は汲み取り屋さん。

947 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/11(月) 18:28:46 ID:g3mWDDWQ [ nthrsm046193.hrsm.nt.ngn.ppp.infoweb.ne.jp ]
のぞみ整形外科クリニックってのも伯和でしょ消防署の前にあるけど
同じ名前で八本松にも出来たな

948 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/11(月) 18:39:51 ID:by3VPtTQ [ p84151-ipngn200402niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
あーヤダヤダ

949 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/11(月) 21:42:17 ID:oBWXRKDQ [ p1307006-ipad010105niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
伯和について、まとめると、
汲み取り屋で創業→パチ屋とホテル業に進出→パチ衰退→東広島年金会館跡地にホテル追加進出
ということだろうか

950 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/11(月) 21:45:17 ID:oBWXRKDQ [ p1307006-ipad010105niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
伯和は野球チームもある

951 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/12(火) 05:54:55 ID:E2IYSXtg [ 158.173.183.58.megaegg.ne.jp ]
スポーツクラブとかケーキ屋とか居酒屋とか
パチンコ全盛期から多角経営やってるけどなあ。
不動産なんてどこも昔からやってる。

952 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/12(火) 06:51:10 ID:ydkj8i1Q [ 118.33.223.223.megaegg.ne.jp ]
あんなにタワーマンション建てて
需要あるんか?

953 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/12(火) 12:45:17 ID:2yXW2yvw [ p797230-ipngn200703niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
広島の場合急斜面の災害の危険や今後の高齢化社会に向けて都心回帰の流れは進むことはあっても
減ることは無いとみられるので、今後もタワマンの需要はあるんじゃないかな。
シティータワーの場合は場所が場所なだけに苦戦しているような・・・・

954 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/12(火) 15:36:10 ID:72ZSgGMg [ softbank220053106205.bbtec.net ]
シティータワー高すぎるよっ

955 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/12(火) 16:56:10 ID:lO2F0Neg [ p6021-ipad202niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
舟入町まで引っ込めば築10〜15年の中古マンションが1000万円。
まあ、周り風俗嬢や飲み屋の姉ちゃんばっかで環境悪いけど。

956 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/12(火) 21:19:36 ID:enQdIMuw [ mno2-ppp588.docomo.sannet.ne.jp ]
基町アパートと中央公園を庶民の都心回帰に活用しよう

傾斜地の危険地帯は使わないようにしよう

957 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/13(水) 05:25:44 ID:nYo+YITg [ KD119106052010.ppp-bb.dion.ne.jp ]
>>956
昨日の中国新聞に書いてあったが北九州市がそういう取り組みしてるらしいね。
傾斜地から平地への住民の移転。
広島市も導入するか検討みたいな記事だったけど指定された場所の地価の下落とか
住み慣れたところを離れたくない住民の葛藤とか中々実現へのハードルは高そうな感じだな。
ただ、今後はインフラの維持を考えるとそういう地域から住民を移転させる事は財政面でも最重要課題だと思うよ。

958 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/13(水) 08:50:08 ID:JNshoKdA [ p1284108-ipad010101niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
行き着く先はロンドンか上海か所詮は地方都市だからデトロイトだったりしてな。
維持管理が容易なせいぜい15階建て程度までを複数整備するほうがいいよ。
維持管理に失敗した都市はスラム化するからね。

959 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/13(水) 09:00:49 ID:U+EUb/tw [ 118.33.223.223.megaegg.ne.jp ]
河川の整備をしっかりとしてほしいな
去年の災害、太田川がほんとにやばかった
あと1メートルきっていたかもしれない
温暖化は進むだろう、また、同じことが起こるかもしれない

960 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/13(水) 10:22:35 ID:Uy/Fm1KA [ p797230-ipngn200703niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
太田川って、放水路の事?それとも市内の全部の事?

961 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/13(水) 10:35:46 ID:U+EUb/tw [ 118.33.223.223.megaegg.ne.jp ]
全部だよ

962 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/13(水) 13:26:46 ID:JNshoKdA [ p1284108-ipad010101niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
40年かけてやっと完成したばかりの護岸工事またやるの?
まあ数年ごとにやってる瀬野川沿いよりマシだけど。

963 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/14(木) 02:20:28 ID:NLBVq34Q [ i223-219-4-212.s41.a012.ap.plala.or.jp ]
広島シティタワーは、あえて徐々に分譲するらしい。
これが住友のやり方

964 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/14(木) 08:30:29 ID:Cwhl15iA [ KD119106052010.ppp-bb.dion.ne.jp ]
>>963
そう。不動産業界知ってる人ならその認識が普通なんだよね。
財閥系には資金に余力が存分にあるからこそ出来る行為。
普通の中小デベなら資金繰り考えて回収急ぐので残住戸は安売りしてでも売り切ろうとする。
それと人気ある物件だとアピールしたくて完成前の完売にこだわる。
ただこれは最終的に叩き売りしてしまうので既に売った顧客の不信感を招き更にブランド価値を棄損させる。
一応既に買った住民に安売りした事が知られても早く買った人は好きな所選べたから良かったんじゃないですか?
って営業が言い訳を必ず言ってくるまでがセット。
住友不動産は下手に売り切る為にダンピングしないお陰でブランド価値を守り信頼を得る戦略。これは本当に金が無いと出来ない。
また残住戸は高級な賃貸として住不が貸出す事も前提にしてるから場所が良ければ特になんら問題ないんだよね。

965 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/14(木) 09:50:06 ID:lYc/4dbw [ p797230-ipngn200703niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
なるほど!よく分かりました。さすが業界人だね。素人にはその辺の内部事情は分からない!

966 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/15(金) 12:55:21 ID:HkQZ7DIg [ 118.33.223.223.megaegg.ne.jp ]
徐々に分譲って、他もやってるでしょう
特段財閥系がすごいとは思えません
お金持ちは大都市に集まってる
広島は大都市ではないです!
お金持ち広島そんなにいますか?

967 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/15(金) 14:23:40 ID:vgtsSHRQ [ p84151-ipngn200402niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
東京は別とすると、そこそこにはいるよ。

968 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/16(土) 07:36:12 ID:2Pfy3vew [ 19.73.183.58.megaegg.ne.jp ]


969 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/16(土) 07:39:16 ID:2Pfy3vew [ 19.73.183.58.megaegg.ne.jp ]
サンモール再開発は
進展しているのか?

970 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/17(日) 11:26:40 ID:cgeD8oXA [ mno2-ppp21.docomo.sannet.ne.jp ]
今の広島に枕崎台風レベルの 暴風雨が来ても平気だよな?

971 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/17(日) 20:40:22 ID:55iujNCg [ p1301027-ipad010104niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
どうだろう?商工センターはまた浸かりそう

972 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/18(月) 22:15:41 ID:SWPthqmg [ 19.73.183.58.megaegg.ne.jp ]
JR西日本広島支社の新築工事が始まった。2020年完成後に現広島支社を解体し複合超高層ビルを新築する。出来れば200メートル級が欲しい

973 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/18(月) 22:35:34 ID:Nh/J3ODg [ p797230-ipngn200703niho.hiroshima.ocn.ne.jp ]
どうだろうねえ、何を造るかによるよね。オフィスと高級ホテル核ならあるかもね。

974 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/18(月) 23:24:37 ID:LdcvK/RQ [ gw.bwa.jp ]
そう言えばイケアの土地はどうなるんだろ?
流石に5年以上空地のままだけど一体的な開発にならないし、
せめてJR広島支社の跡地開発が始まるまでには、何かしらの
アクションを起こして欲しいが、、、流石にもう多分店舗は作らない予感
。。。
何でイケアに売ってしまったんだろうね?
5年以内に建物作るとか、そんな感じの契約とか無かったのかな?

975 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/19(火) 01:30:42 ID:jhGA91CQ [ i223-219-4-212.s41.a012.ap.plala.or.jp ]
2月21日に、ビエラ海田市がオープンする
JR西日本が駅周辺に展開する商業施設で、関西圏に続いて広島初出店となる

976 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/19(火) 01:42:06 ID:z0E0RYLQ [ nthrsm054251.hrsm.nt.ngn.ppp.infoweb.ne.jp ]
液晶テレビですか

977 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2019/02/19(火) 07:29:59 ID:CiQux82w [ 123.230.224.230.eo.eaccess.ne.jp ]
駅北口にサッカースタジアム作ればよかったのになあ

名前: E-mail(省略可)
read.cgi V2.1(PC) 2013/05