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◆岡山の都市再開発を語ろうよ! 地上190m◆
1 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/01/12(木) 14:15:20 ID:NgDJDX0Q [ i153-144-52-177.s41.a033.ap.plala.or.jp ]
岡山都市開発の「台風の目」とも言えるイオンモール岡山がオープンしてから1年3か月が経った。
イオンモール岡山と同じ岡山駅前圏では、旧OPA跡4Fに表町からオタクショップの移転や、中四国地方初となるのアニメイトカフェのオープンが決まっている。
また、閉鎖が決定している代々木ゼミナール岡山校跡には、中四国二番目となる駿台予備校の入居が有力とされており、岡山駅周辺の都市開発に若干ながら進展が見られる。

一方、イオンモール開業に伴い危機感を強める表町界隈では、街ゼミの開催やOmotecho Style Storeの開店など、対抗策が次々と打ち出されている。
表町地区における川崎病院の大規模新築移転の追い風にうまく乗ることができるかどうかにも、注目が集まる。
表町の今後はどうなるのか。イオンモールの一人勝ちになってしまうのか。

それ以外にも、巨艦店の圧倒的な集客力を追い風に、多数の再開発構想が浮上している。
路面電車の駅前乗り入れ、吉備線のLRT化、めぐりんの新路線(県庁めぐりん)、北長瀬駅周辺の再開発など、都市交通の動きも活発化。
また柳川交差点では、老朽化の激しかった柳川ローターリービルを取り壊し、21階建ての高層複合ビルへ立て替えることが決定している。
さらに岡山駅西口近辺では、朝日医療学院が奉還町に新校舎を建てることが発表されており、続報が待たれる。
いま、街が大きく動き始めた岡山の、都市再開発を語ろうよ!

★岡山再開発スレッド専門・過去ログ保存サイト★  (岡山再開発徹底討論会過去ログ保存)(感謝)
ttp://www.geocities.jp/okayamakaihatu/index.html

前スレ
岡山の都市再開発を語ろうよ! 地上189m
http://machi.to/bbs/read.cgi/cyugoku/1457769663/l50



775 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/15(火) 11:50:41 ID:XUxNo/Yg [ M014013021032.v4.enabler.ne.jp ]
理大付属なら話題性が

776 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/18(金) 11:20:47 ID:MlMzisbA [ 07022420551618_vt.ezweb.ne.jp.fpoym3-vezA1pro16.ezweb.ne.jp ]
旧川崎病院、パイプ組んでるけど
解体準備か?

777 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/18(金) 16:51:50 ID:qAocOi9g [ fw.kurashiki-oky.ed.jp ]
旧ビブレも解体してくれよ。

778 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/18(金) 21:08:26 ID:G26Bg5Uw [ softbank060122123180.bbtec.net ]
ゾウガメなんとか見つかってよかった。

779 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/19(土) 09:33:34 ID:9QntKQYA [ o051.cidr2.kct.ad.jp ]
コストコこないかな

780 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/19(土) 10:09:59 ID:46ZAcLyQ [ fch176042.fch.ne.jp ]
>>779
岡山には大黒天があるじゃないの。

781 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/21(月) 19:35:40 ID:fw5akoKQ [ i153-144-16-166.s41.a033.ap.plala.or.jp ]
マジでビブレ放置状態
本当に勿体ないわ

782 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/22(火) 11:25:14 ID:sJx21SOg [ 5Hu0S33.proxycg028.docomo.ne.jp ]
まぁ‥ポジティブに考えたらビブレ跡とヨーカドー跡とまだまだ再開発の余地は有る。お互い近いから両方が共存出来て回遊出来る施設希望。

783 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/27(日) 17:53:03 ID:hJ6jpPbw [ softbank126130252189.bbtec.net ]
結局ヨーカドー跡は何になるんかな?
良い場所だからマンションとかはやめてほしい

784 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/27(日) 18:52:59 ID:w85lqRKA [ ONI-202-70-247-112.oninet.ne.jp ]
ビブレ跡とヨーカドー跡にイケアとコストコを造ってほしい。
最近の岡山は駅周辺に人通りが多いし、郊外に建てないほうがいい。
また車や免許を持っている若者が減っていることだしね。

785 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/27(日) 23:10:05 ID:cPbIB47g [ p4246-ipbfp701okayamaima.okayama.ocn.ne.jp ]
イケア ⇒ ニトリで十分

コストコ ⇒ 量が多過ぎで不評

どっちもいらんじゃろ

786 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/28(月) 00:58:22 ID:7D5mDUvw [ softbank221094182169.bbtec.net ]
>>783
イトーヨーカドー岡山店の跡地は、あれだけの広さがありますので何か単体でなくてもいいですね。
通りに面した側には商業機能を配置してもいいですし、奥側はタワーマンションも可能ですよ。
ともあれ、両備さんが構想を練って計画を立ててくださるのですから、いいものになると期待していましょう。

>>785
岡山から県外のコストコやIKEAに通っている消費者は、相当数に上ります。
時折散見される「要らん」という意見は不思議ですね。要らない人は、ただ行かなければいいだけですので。
岡山周辺(山陰、四国、福山、姫路等)にもコストコとIKEAを求める声があります。その人たちも岡山に来てくれれば有難いことですね。

787 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/28(月) 07:58:08 ID:s3tIxOSQ [ fch176042.fch.ne.jp ]
岡山には ドンキ・ホーテ とか コストコ とかいなか丸出しが多い。
正しく美しく ドン・キホーテ  コスコ  と言いましょう。

788 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/28(月) 17:35:06 ID:2sh5iFNg [ 07022420551618_vt.ezweb.ne.jp.fpoym3-vezA1pro04.ezweb.ne.jp ]
表町三丁目地区再開発ってニュースをやってた
三丁目劇場を含むあそこら周辺
商店街の南側らしい

789 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/28(月) 19:04:20 ID:y67rY8EQ [ ZP229147.ppp.dion.ne.jp ]
どんな再開発なんですか?

790 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/28(月) 19:12:10 ID:XZ75uraA [ af193014.dynamic.ppp.asahi-net.or.jp ]
>>786
タワマンだけは絶対イラネ
あんなとこに作られたらたまらんわ

791 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/28(月) 20:47:57 ID:7D5mDUvw [ softbank221094182169.bbtec.net ]
>>790
南西側奥の一部だけなら、タワーマンションを建てても何ら問題ありませんよ。
需要の旺盛な学区でもありますし、恣意的な規制もない範囲ですので、ある種の需要を満たして余りある物件が可能な立地です。

792 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/28(月) 22:58:36 ID:Osf5sBgg [ softbank126142071051.bbtec.net ]
>>786
コストコいらね。IKEAもデザインはいいけど品質イマイチ..

行かなければいいだけ。というのは違うだろ。自分の好みの店が来て欲しいと誰しも思うだろ。
なぜお前の来て欲しい店基準なの?

793 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/28(月) 23:53:01 ID:LU6YF0eA [ p467113-ipngn200105okayamahigasi.okayama.ocn.ne.jp ]
>792
いやいや、あなたが欲しい店もできれば良いし、
コストコやIKEAもできれば良いんじゃないですか。
コストコやIKEAが好きな人もたくさんいるので少なくとも
岡山の経済には貢献するでしょう

なぜ「要らない」と言うのか。あったら都合悪いのかい

794 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/29(火) 20:15:45 ID:/N2ytkLA [ ab166060.dynamic.ppp.asahi-net.or.jp ]
>>791
イラネーっつーの
桑田中はじめ、あの界隈はただでさえ専売公社の時からニオイでやられてんのに、タワマンなんてクソ田舎にでも作れアホw

795 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/29(火) 20:57:25 ID:42J+es1w [ softbank126130252189.bbtec.net ]
マンションはいらんよ
そんなんだったら大型スーパーができたほうが嬉しいわ

796 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/29(火) 21:02:40 ID:ZbomSUsg [ softbank126053129018.bbtec.net ]
>>794
仮に専売公社から何らかの匂いがしていたとしても、タワマン作るのと何の関係がある笑?

797 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/29(火) 21:12:31 ID:ZbomSUsg [ softbank126053129018.bbtec.net ]
>>795
定住人口あってのスーパーだと思うよ。郊外から何でも呼び込むのは無理がある。
そういう意味で中心部のタワマンは重要。

798 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/30(水) 09:28:55 ID:IpkBiHXQ [ fch176042.fch.ne.jp ]
要するにスーパーもタワマンも無理だということ。もうやめようや。

799 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/30(水) 10:43:57 ID:Uvzf5G8Q [ ONI-202-70-247-112.oninet.ne.jp ]
瀬戸のドコモショップいっつもかなり待たされる。
当日予約もできないし、1週間は予約でいっぱい。
上道あたりにドコモショップつくってほしい。

800 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/30(水) 13:59:53 ID:SBhZR4zg [ 5Hu0S33.proxycg019.docomo.ne.jp ]
まぁタワマン出来てもIKEAでもコストコでも結局は何が出来ても要らないって人がいるってことだね。

801 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/30(水) 18:00:11 ID:yc1ZR+Xw [ 124-47-126-205.cidr4.kct.ad.jp ]
イケアやコストコは郊外型のビジネスモデルなんだから
高速など自動車専用道の出入口周辺が適地

802 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/30(水) 21:33:00 ID:z7NZWQEQ [ af193130.dynamic.ppp.asahi-net.or.jp ]
ヨーカドー跡なんかコストコにいいと思うんだけどな

803 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/08/31(木) 17:31:15 ID:JqSjAxhw [ 2001:2d8:ea49:4dd7::b1cb:d600 ]
ts

804 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/01(金) 14:07:42 ID:xPJ2mZ9w [ p4189-ipbfp702okayamaima.okayama.ocn.ne.jp ]
桑中出身ワイ氏、専売公社だなんだ言われても意味不明な模様

805 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/01(金) 20:45:06 ID:Nx5S5WuA [ ONI-202-70-247-112.oninet.ne.jp ]
岡山の百貨店はメンズの服を売ってるブランドが少なすぎる。

それに、ロッツやクレドとかの表町らへんにnano・universe、Journal Standard、FRED PERRY、カンタベリー、Adam et Rope、アメリカンアパレル、グローバルワーク、Ships Jet blue、Aigle、A.P.C、UNDERCOVER、ロフトマンコープ、STUDIOUS、G star raw、AsokoやFlying tigerなどの雑貨屋、KAMO、アンダーアーマーやアディダス、チャンピオンなどのスポーツブランド、雪ノ下やlittleのようなカフェや飲食店を誘致しないと。
イオンになく、岡山にないものを誘致しないと表町の再興はない。

806 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/01(金) 21:39:21 ID:N7ibge9A [ softbank221094182169.bbtec.net ]
>>805
お言葉ですが、仮にそれらが必要だとすれば、表町に必要なのではなく岡山に必要なのではありませんか?
個人的には表町、オランダ通り、中山下など旧市街一帯の発展と魅力向上に期待していますが、考え違いをしてはなりませんね。
街づくりは表町ありきではありません。表町のために市民がいるのではありません。表町のために岡山市という都市があるのではありません。
広域から人が集まりやすい岡山駅周辺にはその特性を最大限に生かした開発が、高速道路のインターチェンジ周辺にはその特性を最大限に生かした開発が、市民全体のために必要なのですからね。
ちなみに私は岡山駅周辺のさんすて、一番街、島屋、イオン等にも行きますが、買物や飲食で表町に行くことが多い人間です。

807 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/02(土) 00:21:52 ID:yedt5VXQ [ 123.230.229.86.eo.eaccess.ne.jp ]
下記の物件情報をお持ちの方は、倉庫店不動産部まで郵送/FAXにてご連絡下さい。
物件概要を送付頂きました後、担当者より折り返しご連絡させて頂きます。
なお、ご送付いただきました物件情報は、 弊社で責任を持ってお取扱い致します。ご了承下さい。
*土地条件

敷地面積 7,000坪以上
建築面積 約4,200坪
半径10km=人口50万人以上
用途地域=準工、商業、近隣商業、他
駐車場収容台数 800台以上
車のアクセスの良い物件
購入・定期借地(40年以上)・建貸

808 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/02(土) 13:41:53 ID:pfPS1AlA [ ONI-202-70-247-112.oninet.ne.jp ]
>>806

これだけの店を開くことのできる場所は表町しかないんですよ。
奉還町は表町と違って、新規のカフェなどの店舗が続々できていますし。
表町は商店街とロッツ、クレド、天満屋という箱がありながら、それを活かせていない。

809 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/05(火) 02:24:49 ID:qC+TEEjg [ 5Hu0S33.proxycg021.docomo.ne.jp ]
しかし衰退傾向の表町再開発は容易ではないね。最近行ってないけどイオン出来てから影響出てるの?

810 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/05(火) 11:25:01 ID:luCO5+kg [ mno3-ppp6108.docomo.sannet.ne.jp ]
都会の真似しても無理だわ
高層ビルかタワー建ててbase jumpでもさせたり、博打や大麻解禁したら一定の需要あるだろ

811 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/05(火) 11:48:56 ID:luCO5+kg [ mno3-ppp6108.docomo.sannet.ne.jp ]
天守閣から後楽園にzip line もええかもしれん

812 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/05(火) 21:18:44 ID:7F35HESQ [ p784a140b.aicint01.ap.so-net.ne.jp ]
超高層ビル立てて鉄骨渡りさせよう

813 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/08(金) 13:52:41 ID:QHY8pWdA [ 210-146-240-89.hiroshima.fdn.vectant.ne.jp ]
岡山www

814 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/08(金) 15:08:15 ID:GjB5ss7A [ next-210-167-94-132.harenet.ne.jp ]
ヨーカドー跡地には圧倒的ランドマーク建造を提唱したい。
1000mクラスのタワーで世界の度肝を抜く。中にコストコでもイケアでも入れればいい。
とにかくスケールの小さい話はダメ。中途半端な再開発やってもますます岡山が老け込むだけ。

815 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/08(金) 19:54:07 ID:osoSqTlg [ softbank221094182169.bbtec.net ]
先日報じられたとおり、待機児童数が全国ワースト2位の岡山市。
市長は私立幼稚園の認可で対応しようとしていますが、お茶を濁すが如く焼け石に水であると言えなくもありません。
私立幼稚園ももちろん結構なことなのですが、安易な認可は質の低下を招きかねないと危惧します。
暫く前に姫路で発生した事件は例外だとしても、類似事件が絶対に発生しないとは限りません。
なにより、待機児童数の多さは根本的な対策を講じなければならないことを示しているのではないでしょうか。
大切な子どもを預ける施設なのですから、岡山市として主体的に、市立の幼稚園・保育園・認定こども園を少数でも新設するべきだと考えます。
現状として待機児童数の多い学区・地区に対象を絞って市立の幼稚園・保育園・認定こども園を設置し、市民の需要に応えることが行政・政治の責務だと思うのです。
このままでは、移住・定住政策にも支障を来しかねないでしょう。

816 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/11(月) 14:54:32 ID:lLz1Lp8Q [ pl32911.ag2121.nttpc.ne.jp ]
それは岡山県人自慢の種の加計学園にお願いすれば良いでしょう。
コータローがシンゾーからお金もらってきますよ

817 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/17(日) 14:43:06 ID:OmPZC+Vg [ p4246-ipbfp701okayamaima.okayama.ocn.ne.jp ]
>>807
コストコの出店条件ですね
コストコ自体は、2014年から2023年までに、愛知、三重、岐阜、静岡の
東海地区で7店舗つくると発表しています。

岡山エリアは十分に条件を満たしてますが・・・
残念ながら当面出店計画は無いみたいです(涙)

なんででしょう???

818 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/17(日) 17:06:43 ID:JVIDXbMw [ S217221248182.seint-userreverse.kddi.ne.jp ]
しらん」

819 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/18(月) 08:26:29 ID:2W9m7Iug [ 123.230.229.86.eo.eaccess.ne.jp ]
どう考えてもヨーカ堂跡地はコストコやイケア向けの用地じゃない
ああいう店舗は津高のえぶりぃのところや青江のイオン跡地ならまだわかる

ヨーカ堂跡地は当面建物そのままで1fに両備ストア、2階にダイソー(移転)と島村、赤ちゃん本舗みたいなのが当面よさそう

あとウルトラcとして建物そのままで市役所仮庁舎(主に市民窓口系)として使ってその間に現在の市役所を建て替えるとかは?

820 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/18(月) 17:48:24 ID:wc4yuJsA [ softbank221094182169.bbtec.net ]
>>819
イトーヨーカドー岡山店の跡地は、両備さん曰く「世界中から人が集まる施設を作る」のですよ。
今春にも概要を発表する予定が一年先送りとなりましたが、あの場所と面積ですので使途には困りません。
巷では「IKEAの誘致に失敗した」とも噂されていますが、噂の域を出るものではありませんね。
要は、安く売却か賃貸をすれば直ぐにも動く物件なのですが、そうしたくないということでしょうから、両備さんが主体的に開発してくださるのを待ちましょう。

なお、市役所の仮庁舎というのは色々な意味で合理性がありません。
老朽化して耐震基準を満たさなくなっている上、政令指定都市の本庁舎としては小規模で手狭な現庁舎は、随分前から移転新築構想がありますね。
現段階では詳細を決定・公表していませんが、移転用地として隣地を確保しているので、新築する場合でも仮庁舎は不要です。
什器、書類、システム等を移動させるには時間も手間もお金も掛かります。イトーヨーカドー岡山店の跡地に一時移転する必要がないのに、わざわざ二度も移動させる理由がないのです。

821 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/18(月) 17:52:45 ID:GVVeSbPQ [ i218-230-248-132.s41.a033.ap.plala.or.jp ]
ヨドバシがいい

822 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/18(月) 22:08:12 ID:mGizHNNQ [ p4246-ipbfp701okayamaima.okayama.ocn.ne.jp ]
グレースタワー級のマンションを4〜5棟

中央にリョービモールのSC

これが定石でしょ(ガチ)

823 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/19(火) 21:47:10 ID:pjBHJMug [ softbank126123144178.bbtec.net ]
中心部ならマンション需要旺盛だし何本かタワマンあっても大丈夫だと思うけどなあ
岡山のDID人口低すぎる

824 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/21(木) 05:42:01 ID:K0pmuSew [ 5Hu0S33.proxycg026.docomo.ne.jp ]
まぁしかしイオン岡山が郊外に出来てなくて良かった。あんなのが岡山市郊外に出来てたら駅前や表町の市内中心部は確実に廃れている。


基本は郊外型店舗だけど、もし出来るならコストコやIKEAにしろ市内中心部に悪影響及ぼすなら広島みたいに駅近くに出来て欲しい。

825 名前: 名無しなんじゃ 投稿日: 2017/09/21(木) 05:51:08 ID:K0pmuSew [ 5Hu0S33.proxycg025.docomo.ne.jp ]
日曜日の台風来た日にイオン岡山行ったけど台風でも人多かった。地上は結構雨風で台風だったけど駅直結で傘をささずにイオン行ける有り難みを実感した。

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